Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По существу - ничем.
По статусу, ФОП несет ответственность всем своим имуществом, ООО - в пределах Уставного фонда. То есть, если ФОП не выводит все на жену, с которой в фиктивном разводе. А юрлица выводят или в офшоры или на другие юрлица.

Если не коммунальное предприятие, то ничем

Я Вас умоляю!
Уже давно коммунальные предприятия де-факто принадлежат тем, кто ими управляет.
И все потоки давно распределены через субподряды.

И из своего опыта и из опыта своих друзей, которые имеют бизнес. И из опыта работы с компаниями с более высокими оборотами и прибылями, в дела которых имел доступ: бизнес в Украине строится по принципу - деловая деятельность на одном "теле", а прибыль и активы - на другом. Это может быть иностранный офшор или фирма, которая практически не ведет деятельности и к которой никак не подступиться. Раньше просто всю прибыль обналичивали через конверты.
Поэтому, если в какой-то момент, что-то случиться с публичным "телом" - владелец бизнеса ничего не потеряет. Он всегда готов.

Приватизация прибыли и национализация убытков.
Вся суть укроолигархов в этом.

Факически, да.
Только в случае с инвестлохотронами, убытки могут повиснуть на инвесторах.
Сам был в такой шкуре.
Но не пытался давить на власть чтобы они вернули мне мой пройоп. А инвештыри Оркады, Укрбуда и ...судя по всему список будет расти, будут митинговать, жить в палатках пока им не достроят за чей-то (чей?) счет. То-же самое с банками.
Йоперное общество!
Банковская афера 2014-2018 гг обвалила курс до 27. Если сейчас начнут строительную аферу, то какой курс ждать? Мож кто подскажет?

Чё-то мне кажется, что 2020-2021 станет годом "очищения" от говно-застройщиков, как 2014-2015 стал "очищением" от говно-банков. Вопрос только, кто останется?

Обрий?

C чего вдруг? Только Сага, только хардкор! С какого перепугу простота (которая хуже сами знаете чего) Уно сити и Миста Квитив стали милей вашему сердцу чем Чикага и Рыбальский?

И из своего опыта и из опыта своих друзей, которые имеют бизнес. И из опыта работы с компаниями с более высокими оборотами и прибылями, в дела которых имел доступ: бизнес в Украине строится по принципу - деловая деятельность на одном "теле", а прибыль и активы - на другом. Это может быть иностранный офшор или фирма, которая практически не ведет деятельности и к которой никак не подступиться. Раньше просто всю прибыль обналичивали через конверты.
Поэтому, если в какой-то момент, что-то случиться с публичным "телом" - владелец бизнеса ничего не потеряет. Он всегда готов.

не совсем точно. деятельность операционная - на одном, прибыль - на офшоре, активы - на третьем, финансирование - на 4м, строительство - на пятом. Главное конечно разделить деятельность и прибыль, и деятельность и активы. при этом между компаниями не должно быть отношений собственности, только под общим контролем. но это все для банков и налоговой

когда нужно показать все, отчетность консолидируется или комбинируется, или сначала проводится юридически-операционная реструктуризация

но это все в прошлом. BEPS насколько я понимаю, все сильно поменяет, в том числе в Украине и ее офшорах

Я сам принцип написал, а Вы уж расписали.
И это все еще зависсит от размера бизнеса.
Посмотрите е-декларацию пороха - "во где собака порылась" (с)

[1]

По существу - ничем.
По статусу, ФОП несет ответственность всем своим имуществом, ООО - в пределах Уставного фонда. То есть, если ФОП не выводит все на жену, с которой в фиктивном разводе. А юрлица выводят или в офшоры или на другие юрлица.

Если не коммунальное предприятие, то ничем

Я Вас умоляю!
Уже давно коммунальные предприятия де-факто принадлежат тем, кто ими управляет.
И все потоки давно распределены через субподряды.

Я не об этом.
Коммунальное таки рано или поздно достроит(хотя и затянет сроки), ибо через него идет перераспределение денег городского бюджета в отрасли. Если само не достроит, то навесит достройку на тех, кому что-то нужно от города(участок под строительство, разрешение на что-то сладкое). Коммунальные застройщики такие себе прокладки, которые затем уже подряжают на выполнение работ "правильные" компании(это могут быть однодневки или ФОПы).
Попробуйте что-то купить в СЖФ. Разве что очень на котловане, потом только "переуступка" или у связанной инвесткомпании.
Та же самая история и с КГС, у которой "единички" "заканчиваются" через месяц-два после объявления продаж. Там схематоз звучит так: мы часть квартир(этажами) отдаем подрядчикам еще на котловане за выполненные в будущем работы. А подрядчики типа ничего в белую не продают, только по переуступке

[1]

Чё-то мне кажется, что 2020-2021 станет годом "очищения" от говно-застройщиков, как 2014-2015 стал "очищением" от говно-банков. Вопрос только, кто останется?

Обрий?

C чего вдруг? Только Сага, только хардкор! С какого перепугу простота (которая хуже сами знаете чего) Уно сити и Миста Квитив стали милей вашему сердцу чем Чикага и Рыбальский?

Рыбальский уже не торт.
Первые счастливчики там крутят носом и нагло утверждают, что от Днепра воняет. И это еще нет застойной воды в каналах.
А застройщик с ними спорит, дескать не может такого быть - мы вам поставили самые лучшие в мире окна с самой лучшей вонеизоляцией, шлюзы на МКС отдыхают. Мол, держите окна закрытыми - и будет вам парадиз

C чего вдруг? Только Сага, только хардкор! С какого перепугу простота (которая хуже сами знаете чего) Уно сити и Миста Квитив стали милей вашему сердцу чем Чикага и Рыбальский?

Рыбальский уже не торт.
Первые счастливчики там крутят носом и нагло утверждают, что от Днепра воняет. И это еще нет застойной воды в каналах.
А застройщик с ними спорит, дескать не может такого быть - мы вам поставили самые лучшие в мире окна с самой лучшей вонеизоляцией, шлюзы на МКС отдыхают. Мол, держите окна закрытыми - и будет вам парадиз

Но кто-то же поимел на загоне?

Уберите от экранов zradio, rjkz, drevlyanina:
https://youtu.be/norElhwdEXI
Спойлер: первые 20 мин об элитной недвиге и жизни в центре. Дальше можно не смотреть.
Конечно, московская специфика, но тем не менее.

Чё-то мне кажется, что 2020-2021 станет годом "очищения" от говно-застройщиков, как 2014-2015 стал "очищением" от говно-банков. Вопрос только, кто останется?

Обрий?

C чего вдруг? Только Сага, только хардкор! С какого перепугу простота (которая хуже сами знаете чего) Уно сити и Миста Квитив стали милей вашему сердцу чем Чикага и Рыбальский?

Мне Обрий теперь ближе - они демократичнее.

Рыбальский уже не торт.
Первые счастливчики там крутят носом и нагло утверждают, что от Днепра воняет. И это еще нет застойной воды в каналах.
А застройщик с ними спорит, дескать не может такого быть - мы вам поставили самые лучшие в мире окна с самой лучшей вонеизоляцией, шлюзы на МКС отдыхают. Мол, держите окна закрытыми - и будет вам парадиз

Клевета. Рыбальский прекрасен. А будет еще лучше. Просто дорого для меня.