Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Аренда свыше года - если у вас человек заключил договор на год, потом пролонгировал его и через месяц съехал, вы залог возвращаете полностью? Ведь он прожил не сутки, не месяц, а больше года? Как я понял, не возвращаете. Или я ошибаюсь?

Я возвращаю всегда. Договора никогда не продлеваю. Каждый год подписываю новый. Лениться не надо.

Аренда свыше года - если у вас человек заключил договор на год, потом пролонгировал его и через месяц съехал, вы залог возвращаете полностью? Ведь он прожил не сутки, не месяц, а больше года? Как я понял, не возвращаете. Или я ошибаюсь?

Я возвращаю всегда. Договора никогда не продлеваю. Каждый год подписываю новый. Лениться не надо.

В новом остается условие, что при "досрочном" съезде теряется залог?

Аренда свыше года - если у вас человек заключил договор на год, потом пролонгировал его и через месяц съехал, вы залог возвращаете полностью? Ведь он прожил не сутки, не месяц, а больше года? Как я понял, не возвращаете. Или я ошибаюсь?

Я возвращаю всегда. Договора никогда не продлеваю. Каждый год подписываю новый. Лениться не надо.

В новом остается условие, что при "досрочном" съезде теряется залог?

Как договоримся

З 18-го вересня почалося чергове бюджетне півріччя на трьох квартирах під оренду. На першому об"єкті договір підписано на початку липня до кінця березня наступного року зі ставкою 8 000 грн. (з вересня 2019 р. до середини квітня 2020 р. орендна плата становила 10 000 грн.). Ковід відрізав 20% доходу + втрата мінімум 24 000 грн за ТРИ місяці вимушеного простою з квітня до липня. На другій квартирі в середині вересня подовжено договір без зміни орендної ставки від вересня 2019 року у 10 300 грн. Приємна стабільність. Третя квартира у вересні 2019 р. здана (подовжено договір зі зміною орендної ставки) за 8 300 грн, з 01.01.20 до 12.02.20 після дострокового виїзду клієнтів - здійснення ремонтику, заміни деяких меблів, прибирання. Протягом трьох днів здана за 7 500 грн., і у вересні поточного року подовжено договір до квітня 2021 р. без зміни ставки. Таким чином, загальний дохід у вересні 2019-го становив 28 600 грн., а у вересні ц.р. зменшився до 25 800 грн. Мінус 100 доларів щомісячного доходу. Окрім того, за останні два тижні здійснено заміну двох змішувачів гар. і хол. води на одному об"єкті (загальна витрата 3 500 грн.), а на другому - заміна лічильників гар. і хол. води, які відпрацювали 20 років )) (загальна витрата 2 650 грн). Загалом, такого геморою як у поточному році за усе своє лордівське життя не пригадую. Якось проблеми розподілялися рівномірно у часі. Ймовірно, високосність року таки впливає на людську долю. Згадаємо недобрим словом Гая Юлія Цезаря.))

Таким чином, загальний дохід у вересні 2019-го становив 28 600 грн., а у вересні ц.р. зменшився до 25 800 грн. Мінус 100 доларів щомісячного доходу.

Нічого страшного
Мали 1 000дол/міс доходу по новому курсу, а тепер маєте знову 1 000дол.,але вже по старому курсу!

Нічого страшного
Мали 1 000дол/міс доходу по новому курсу, а тепер маєте знову 1 000дол.,але вже по старому курсу!

геній психокорекції
я так не вмію

З 18-го вересня почалося чергове бюджетне півріччя на трьох квартирах під оренду. На першому об"єкті договір підписано напочатку липня до кінця березня наступного року зі ставкою 8 000 грн. (з вересня 2019 р. до середини квітня 2020 р. орендна плата становила 10 000 грн.). Ковід відрізав 20% доходу + втрата мінімум 24 000 грн за ТРИ місяці вимушеного простою з квітня до липня. На другій квартирі всередині вересня подовжено договір без зміни орендної ставки від вересня 2019 року у 10 300 грн. Приємна стабільність. Третя квартира у вересні 2019 р. здана (подовжено договір зі зміною орендної ставки) за 8 300 грн, з 01.01.20 до 12.02.20 після дострокового виїзду клієнтів - здійснення ремонтику, заміни деяких меблів, прибирання. Протягом трьох днів здана за 7 500 грн., і у вересні поточного року подовжено договір до квітня 2021 р. без зміни ставки. Таким чином, загальний дохід у вересні 2019-го становив 28 600 грн., а у вересні ц.р. зменшився до 25 800 грн. Мінус 100 доларів щомісячного доходу. Окрім того, за останні два тижні здійснено заміну двох змішувачів гар. і хол. води на одному об"єкті (загальна витрата 3 500 грн.), а на другому - заміна лічильників гар. і хол. води, які відпрацювали 20 років )) (загальна витрата 2 650 грн). Загалом, такого геморою як у поточному році за усе своє лордівське життя не пригадую. Якось проблеми розподілялися рівномірно у часі. Ймовірно, високосність року таки впливає на людську долю. Згадаємо недобрим словом Гая Юлія Цезаря.))

Якшо можливо, де обєкти та стан обєктів для розуміння ситації.
Можна в приват.
Я своїм підняв з 01.11.2020 на 1000 грн. Чабани парадіз йопта. Поки що нічого не кажуть.
Буду дивитись.

Чабани парадіз йопта

согласен
пару недель тому выезжал из Киева по Одесской в р-не 9:00, встречная тупая тянучка рассосалась в р-не Виты почтовой)

Чабани парадіз йопта

согласен
пару недель тому выезжал из Киева по Одесской в р-не 9:00, встречная тупая тянучка рассосалась в р-не Виты почтовой)

ХЗ. Я там уже пять лет не был.
Когда жил, выходил в 8-30. Где то в 8-50 был уже в метро Теремки.
После 8 уже обычно тянучек не было.

Де можна взяти зразок договору оренди?.Якісь є в неті.Скачати і підігнати під свої умови?Передачу грошей , щомісяць відмічати на звороті того ж договору?А якщо квартирант подім здасть його в податкову?!Як краще організувати цв моменти?