Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Заканчиватеся полгода с момента "карантинных пересдач" с фиксацией цены, поэтому время от времени мониторю свой комплекс, чтобы понимать что с ценами аренды. С сенятбря происходит необычная ситуация - совсем нет частных объявлений. Висит только бизнес. Потом появилось в доме с хорошими планировками с ремонтом по запредельной цене. Выше, чем до карантина. Неожиданно ушло, при этом быстро. Вот эта ссылка.
С понедельника появляется в рекламе вариант с ремонтом от застройщика за 10. В феврале такая сдавалась за 10,5, год назад за 11.
Уже его нет и других частных объявлений по этому комплексу нет. Висят агентские, которые ничего не значат. Квартиры может уже давно нет, а свой телефон выгуливают. При этом цены на агентских от 10 и выше.
Вопрос - до скольки поднимать за аналогичный вариант?
Richi писал(а):Но Вы должны быть готовы к обоим вариантам - купить за 90 или более никогда не возвращаться к этому варианту (видно что он Вам запал в душу) в случае отказа.
Я этот вариант обнаружил, когда искал квартиры с недорогим квадратным метром, было 115 000 за 145 метров. Сейчас глянул и вижу, что весь Парклейн и Благовест опять "переобулись" на 130 000
и лишь один прошляпил, 115 светит
Морочат собственнику голову
если что-весь ахтунг падения цены можно посмотреть тут
кстати, в этом же доме есть ещё один 4-к кросавчег -
baraka Да-да, я в курсе, именно отсюда и брал динамику. Только почему-то Ваш ресурс не светит актуальные 130 000 и не отражает пляску последних 7-10 дней
Serg-ik писал(а):baraka Да-да, я в курсе, именно отсюда и брал динамику. Только почему-то Ваш ресурс не светит актуальные 130 000 и не отражает пляску последних 7-10 дней
тут вопрос - что считать актуальным 115 или 130 если есть 2 риелтора ? мы решили, что считать актуальным актуальную ту цифру, которую подал _первый_ риелтор (если не найден продаван). Ведь сумма 130 появилась от риелторов которые появились позже, верно ?
по поводу пляски - думаю, что излишняя детализация помешала бы: кому бы там понравилось видеть простыню на месте краткой истории цен ?
Richi писал(а):Но Вы должны быть готовы к обоим вариантам - купить за 90 или более никогда не возвращаться к этому варианту (видно что он Вам запал в душу) в случае отказа.
Я этот вариант обнаружил, когда искал квартиры с недорогим квадратным метром, было 115 000 за 145 метров. Сейчас глянул и вижу, что весь Парклейн и Благовест опять "переобулись" на 130 000
и лишь один прошляпил, 115 светит
Морочат собственнику голову
Вам нужно купить квартиру или Вас просто интересует динамика цен?
whois2010 писал(а):Все эти дуплексы нужно выбирать очень осторожно, а еще лучше присутствовать на каждом этапе и совать нос во все щели. В позапрошлом году каждый день ездил на работу-с работы мимо строящегося домика на троих. Дом из газоблока, потом должно было быть утепление пенопластом и облицовка керамическим кирпичем. По факту выгнали коробку из газоблоков, параллельно начали возводить наружные стены из керамокирпича, а вот утеплитель не клеили на стену, а просто забрасывали листы пенопласта в щель между наружной и внутренней стеной. Эффективность такого утепления можете прикинуть сами. И наверняка там есть еще много сюрпризов в фундаменте, кровле, сантехнике-электрике и при выполнении скрытых работ. Но ничего, все было выкуплено и уже живут счастливые обладатели
Так вот и я о том же, когда писал, что качество может быть очень разным. В случае который вы описАли пропущен еще один важный этап работ: если кладут такую "сендвич" стену, нужно газоблок и кирпич ложить одновременно, перевязывая два материала кладочной сеткой хотя бы через 6-7 рядов кирпича. Иначе возможны "неожиданности" как в "Оазисе" на Оболоне, когда на фасаде выпадали целые фрагменты внешней кирпичной облицовки т.к. на перевязке наружной и внутренней частей стен там тоже сэкономили. Но естественно если делать правильно, то пенопласт уже в щель не забросишь-сетка не даст ему упасть до низа стены.
Vadim V Вопрос для абсолютных циников - за сколько этот Содом и Гоморру можно сдать, если кровать чисто случайно не попала в кадр, общая площадь метров 18, и до метро пёхом идти минут 15 через руины Дебальцева с соответствующим контингентом?
Добавлено: Пт 09 окт, 2020 11:05
