Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Natt писал(а):А что скажете о пробковых обоях или пробковой настенной плитке? Если декорировать ею стену, смежную с соседями, хоть какой-то минимальный толк в плане шумки будет или как мертвому припарка?
iriverix писал(а):А где сейчас вообще хорошая шумоизоляция? У меня знакомый в новолипках живет, так с ума сходит от соседей сверху. Я вообще чувствительный ко всем этим шумам, так в каком доме смотреть квартиру? С сталинке со стенами в три кирпича?)
Понятие хорошей звукоизоляции не существует. Просто кому то везет с соседями
почему тогда последние этажи - не пх - ниже ценятся ?
Где как. В "Варшавском", например, ОП дороже всего брал за средние этажи: про нижние несколько всё и так понятно, а вот верхние 10 тяжелодоступны по лестнице, а там в некоторых секциях 13 квартир на этаже на два лифта
flyman писал(а):це виходить, що манхетенські кавалірки дешевіють сильніше всіх?
Мы уже обсуждали тут и пишли к выводу, что эпоха малогабаритного жилья закончилась. Мы входим в новую эпоху, когда наше жилье может превратиться не только в ночлежку, а и одновременно в офис. На кухне и на постели в спальне работать как-то не с руки. А если ты еще живешь не один? Раньше приходил с работы поужинать с подругой и переспать в любви, утром опять разбегались, а сейчас весь день дома вместе, надо два рабочих места. А если еще ребенок и собака? А если твоя кобра достала так, что хочется закрыться одному и чтоб она не мелькала перед глазами? А если ты на связи и твоё чадо орёт? Однухи теперь только как кратковременное жильё. Спрос останется со стороны иногородних студентов и со стороны джентльменов для тайных встреч с любовницами.
flyman писал(а):це виходить, що манхетенські кавалірки дешевіють сильніше всіх?
Мы уже обсуждали тут и пишли к выводу, что эпоха малогабаритного жилья закончилась
Это сродни "кінцю епохі бідності" - потребность есть, ресурсов (на пересичных) нет. И речь не только в единоразовых расходах на приобретение жилплощади - речь еще и в ее обогреве, которое на сегодня составляет 0,4% средней зарплаты за один м2. Считай... В 2013-м, например, это было 0,1%. Сегмент смарт- и прочих малометражных форматов будет расти дальше
flyman писал(а):це виходить, що манхетенські кавалірки дешевіють сильніше всіх?
Мы уже обсуждали тут и пишли к выводу, что эпоха малогабаритного жилья закончилась
Это сродни "кінцю епохі бідності" - потребность есть, ресурсов (на пересичных) нет. И речь не только в единоразовых расходах на приобретение жилплощади - речь еще и в ее обогреве, которое на сегодня составляет 0,4% средней зарплаты за один м2. Считай... В 2013-м, например, это было 0,1%. Сегмент смарт- и прочих малометражных форматов будет расти дальше
Я дивився недавно планування, то один забудовник на жулянах вирішив збудувати 4 поверховий будинок смартів 17м2 Думаю, не від фонаря таке рішення.
flyman писал(а):Я дивився недавно планування, то один забудовник на жулянах виріш збудувати 4 поверховий будинок смартів 17м2
Охотно верю. Более того, убежден, что и офисную недвижимость класса С, где вакантность будет зашкаливать, начнут нарезать на подобные кавалирки.
Население во-первых, становится более мобильным, во-вторых, не склонным к семейной жизни. Даже среди миллениалов доля домохозяйств из одного человека уже рекордно высокая в сравнении с прошлыми поколениями, а у зумеров она будет просто зашкаливать!
Количество квартир будет расти, а их средняя площадь - сокращаться. Таковы и социально-демографические, и экономические реалии...
flyman писал(а):Я дивився недавно планування, то один забудовник на жулянах виріш збудувати 4 поверховий будинок смартів 17м2
Охотно верю. Более того, убежден, что и офисную недвижимость класса С, где вакантность будет зашкаливать, начнут нарезать на подобные кавалирки.
Население во-первых, становится более мобильным, во-вторых, не склонным к семейной жизни. Даже среди миллениалов доля домохозяйств из одного человека уже рекордно высокая в сравнении с прошлыми поколениями, а у зумеров она будет просто зашкаливать!
Количество квартир будет расти, а их средняя площадь - сокращаться. Таковы и социально-демографические, и экономические реалии...
В нашем ЖК , в последнее время , постоянный спрос по аренде именно настоящих двушек.
Vadim V писал(а):В нашем ЖК , в последнее время , постоянный спрос по аренде именно настоящих двушек.
Я бы по одному ЖК и личным наблюдениям не рискнул делать какие-либо выводы, но вполне может быть, что это путь проб и ошибок к дроблению домохозяйств.
"Большая картина" при этом указывает на победное шествие культуры living alone по всей планете. Нынешний кризис социального доверия и тренд на самоизоляцию лишь ускорят рост доли индивидуальных домохозяйств
Natt писал(а):А что скажете о пробковых обоях или пробковой настенной плитке? Если декорировать ею стену, смежную с соседями, хоть какой-то минимальный толк в плане шумки будет или как мертвому припарка?
Добавлено: Пт 06 ноя, 2020 18:41
встреч с любовницами. 
