Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

flyman писал(а):
З огляду на зміни клімату, в Україні зараз набагато ліпше чим в Туреччині. А літом в Анталії як на сковороді.

Ага, бачу зараз при +9° багато охочих купатися і загорати у нас)), на відміну від півдня Туреччини
https://youtu.be/f95O-Rmcn44

А влітку так, там робити нічого і на 3 місяці вигідніше обміняти з доплатою квартиру на узбережжі на хатинку в Карпатах чи на березі Десни.

ol_zy писал(а):Вы же были нормальным парнем. Хорошим риелтором (хоть и не признаете этого), который проверяет объекты, рекомендует и получает за это благодарность, от тех кто воспользовался советом.

Сдаюсь. Признаюсь. Я никогда не был ФОПом, но слышал, что жизнь ФОПа не так сладка.
Итак: в прошлом месяце украинцы купили в Турции 72 квартиры.
Из них 70 продал я.
С каждой квартиры имею навар 6% (в Турции риЕлторы берут не 5%, а 6%).
Все это я делаю умышленно - вместе того, чтобы легко и просто зарабатывать деньги, нажимая кнопочки моего МакБука, в перерывах между сигареткой на балконе с видом на горы.
Уф! Аж гора с плеч! Теперь у ol_zy - впереди первая спокойная ночь...

stryzhko писал(а):
flyman писал(а):
З огляду на зміни клімату, в Україні зараз набагато ліпше чим в Туреччині. А літом в Анталії як на сковороді.

Ага, бачу зараз при +9° багато охочих купатися і загорати у нас)), на відміну від півдня Туреччини
https://youtu.be/f95O-Rmcn44

А влітку так, там робити нічого і на 3 місяці вигідніше обміняти з доплатою квартиру на узбережжі на хатинку в Карпатах чи на березі Десни.

Щойно повернувся із катання на ровері вздовж Середземного моря: сонячно тепло, на пляжі людей - трохи менше, ніж в серпні, мабуть так, як в вересні. Всі купаються - вода в морі +25.
Були цікаві моменти: їду я на ровері по блакитного кольору дорожці - дорогу переходять голі - ну як голі - обкуталися по пояс білими рушниками.
Хлопець перейшов переді мною - а дівчина зрозуміла, що людина на ровері - та ще й на блакитній спеціальній дорожці - то людина на ровері - стоїть чекає - слідом ще хлопець і на чистій українській мові говорить: "Та переходь, що ти боїшся!"
Теж був по пояс у білому рушнику... Там через дорогу - готель. Гадаю, рушники з готелю...
Схема траси для роверів вздовж моря та вздовж гірьскої річки Богачай.
Три станції прокату роверів - можна брати на будь-якій та повертати на будь-якій.

Ровер беру напрокат, мені так зручно: 1,5 ліри за годину, або десь 6 гривень за годину.

P.S. Все що написано вище - вигадка. Насправді я - як дурний - по маршруту, показаному червоною лінією, водив клієнтів по непотрібу та "втюхував" їм непотріб по шаленим цінам.
Сьогодні вдалося продати тільки 2 квартири. Ні, збрехав. Три. Точний звіт буде завтра.

akurt писал(а):Все это я делаю умышленно - вместе того, чтобы легко и просто зарабатывать деньги, нажимая кнопочки моего МакБука, в перерывах между сигареткой на балконе с видом на море.

в бинокль с крыши

Фото сегодня примерно в 15-30 по возвращению с моря - вид на корпус "А" комплекса "Casa Grande" (о нём выше шла речь).
Пашут турки как папы Карло... стараются все сделать к сроку сдачи...

В этом корпусе - корпус "А" - только квартиры "1+1" площадью 60 кв.м.
На этаже 10 квартир - 5 с одной стороны и 5 с другой. На мой взгляд относительно неудачными есть только квартиры слева и справа, со стороны, направленной не "к нам" как на фото, а внутрь территории. Там балконы и окна смотрят в торец соседних корпусов.

Впереди видны вагончики-бытовки для рабочих и рекламный щит. За ним - "нулевой" (по-нашему "первый" этаж) - там нет квартир - что будет, для меня загадка, ибо на расстоянии в 100-150 м слева и справа - 4 супермаркета на первых этажах, слева - через здание - сразу 2 ресторана.
До Средиземного моря - если по прямой - реально 1400 м - на сайте Застройщика не обманывают.
Но "по прямой" ножками не дойдешь, реально идти по прилегающим улицам чуть левее и чуток "зигзаг" - и потому больше.

stryzhko писал(а):Ага, бачу зараз при +9° багато охочих купатися і загорати у нас)), на відміну від півдня Туреччини
https://youtu.be/f95O-Rmcn44
.

З інтересом подивився відео - знято сьогодні (!!!) вдень в Аланії - приблизно 140 км від Анталії.
Рекомендую всім.
На відміну від Аланії - в Анталії:
- пляжі - галька. Досить мілка, місцями як крупний пісок. В Аланії - як бачите - пісок. В Анталії пісчані пляжі - десь далі на схід від мікрорайону "Лара". Але це - далеко. Той мікрорайон обсіли росіяни. Особисто мені більш подобаються галечні пляжі - враження, що чистіше (в наш час важливо) и нічого не пристає до ніг.
- пляжі Анталії більш "цивільні": пальми, спортивні майданчики, фонтани, безкоштовна парковка, туалети (більша частина - безкоштовні, в середині кафе на набережній - там 30 (!!!) кафе - 2 ліри або десь 7 гривень), прісний душ (безкоштовно), дитячі ігрові центри, газони з квітами.
А так да - все правда. У нас - літо... Всі купаються в Середземному морі...

akurt писал(а):На відміну від Аланії - в Анталії:
- пляжі - галька. Досить мілка, місцями як крупний пісок. В Аланії - як бачите - пісок. В Анталії пісчані пляжі - десь далі на схід від мікрорайону "Лара". Але це - далеко. Той мікрорайон обсіли росіяни. Особисто мені більш подобаються галечні пляжі - враження, що чистіше (в наш час важливо) и нічого не пристає до ніг.
- пляжі Анталії більш "цивільні": пальми, спортивні майданчики, фонтани, безкоштовна парковка, туалети (більша частина - безкоштовні, в середині кафе - 2 ліри або десь 7 гривень), прісний душ (безкоштовно), дитячі ігрові центри, газони з квітами.
А так да - все правда. У нас - літо... Всі купаються в Середземному морі...

Там на тому пляжі теж галька, розміром з булгур, по якій ходив своїми ногами і цьогоріч і минулого. Теж подобається значно більше, ніж пісок. Хоча піщаних пляжів там значо більше напевно 90%.
Все вище перелічена інфраструктура теж є в Аланії і більш цивільні пляжі далі на захід, правда, підозрюю, що трохи в міні-варіанті.
Хоча в Анталії був проїздом, та очевидно, що вона більше підходить для активного сімейного способу життя, а Аланія більше для пенсіонерів.

akurt писал(а):Сдаюсь. Признаюсь. Я никогда не был ФОПом, но слышал, что жизнь ФОПа не так сладка.

хм, теперь уже и ФОПы в ход пошли. ФОПы - это вы о ком? У нас Долярчик вроде ФОП - это вы про него?

Данных о продаже квартир иностранцам в октябре по состоянию на 9-00 еще нет.
Ждем-с... Институт статистики Турецкой республики обещал дать пресс-релиз сегодня.

НЕДІЛЬНИЙ ПОДАРУНОК
(репортаж з оглядин нашими українцями квартири "1+1" в новому житловому комплексі).

Законы аkurt’a функционирования Зарубежного Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда.
2) Все, кто может - переезжают в Анталию.
3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей и родителей).

Dura Lex, sed Lex («Закон суров, но это Закон»).
Сегодня - в солнечный теплый летний день 15 ноября мы с форумчанами отправляемся исполнять закон.
Отправляемся в новенький жилой микрорайон SurYapi в 8 км от пляжа в BeachPark в окружении сосновых и эвкалиптовых деревьев.

Каждый форумчанин просто и легко прямо со своего мобильного может позвонить Застройщику - попасть в офис продаж - говорят на русском или перезванивают и говорят на русском - разоблачить akurt'a. Его тут уже разоблЯчают-разоблЯчают, разоблачают-разоблачают... уже года три... и разоблачить не могут...
https://www.suryapi.com.tr/projeler/kon ... ntalya--57
Итак, выбираем себе квартиру. Сегодня - двушку "1+1". В доме как 10 этажей.
Хотите в этом?

Может в этом? Точно, в этом!

Заходим в подъезд...

Поднимаемся на выбранный этаж...

И входим в квартиру - полный фарш. Скромно и со вкусом.

Заходим в святая святых...

Потом посещаем спальню, обращая внимание на вид из окна и на установленные радиаторы отопления.

Ну и на новеньком лифте опускаемся в СВОЙ подземный паркинг... Так, где же наше/ваше авто? А, Вы его еще не ввезли без оплаты каких-либо платежей с Украины... Забыл... забыл...

Ну вот. Пока. Я ухожу на пляж, а форумчанам стоит достать калькулятор и посчитать: цена 315 000 лир.
1 доллар=7,66 лиры за доллар.

Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість