|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 24 лис, 2020 11:47
kingkongovets написав: hume написав:Можно было бы сравнить при одинаковом качестве услуг. Но как правило получится 7 грн м. кв. в старом фонде с жэком, который нихрена не делает, против 15 грн в новострое с управляющей компанией. Дома с осбб давно уже подняли тарифы на уровень неплохих ук.
так я ведь не о качестве услуг говорю, я просто хочу для себя наконец выяснить какова на самом деле разница между коммунальными платежами в старых и новых домах, а то на форуме усиленно форсится и продвигается тезис о том, что непомерные платежи за цо в домах с вертикальной разводкой разорят в итоге их владельцев и от них поэтому надо как можно скорее избавляться - а оказывается это всего лишь манипуляция
Брутто в новострое в экономе коммуналь немного дешевле или столько же, так как почти все, кроме отопления, стоит столько же, отопление можно сэкономить благодаря счетчику, расходы на мопы мизерны. Реально большая разница в пользу новостроя бывает в трешевых случаях вторички с какими-то неадекватными теплопотерями или тарифами, когда даже на небольших метражах насчитывают тысячи гривен отопления. В основной массе же, в экономе опять таки, по деньгам примерно одинаково, но инд счетчик добавляет удобства и возможности жёстко сэкономить в случае чего ценой комфорта. Чем моднее мопы, тем дороже обслуживание всего этого удовольствия, и даже с хорошим утеплением, умным домом с автоматическими регуляторами, возможностью выбора кондер/теплые полы/батареи и их комбинации, может быть очень хорошая экономия на отоплении самой квартиры, но отопление мопов и плата за обслуживание дома перекроют её по стоимости. Но, при этом, стоит учитывать уровень комфорта, эстетику и пр, за которые собственно и платится, и собственно не так много платится на самом деле.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34918
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1446 раз.
- Подякували: 7991 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 24 лис, 2020 11:48
antey1969 написав:.. спешно открывайте в кладовке прием стеклотары. И профит выше, и ежедневное общение с местными уличными авторитетами.
тогда уж металлолом - сказано, рядом паркинг
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 11:52
Faceless
та это все понятно, но повторюсь - я имел в виду просто стоимость содержания квартиры в старом доме и новострое сопоставимого класса и количества комнат и хотел узнать так ли критична разница в пользу последнего, как это принято считать? оказалось - нет что же касается повышенного уровня комфорта и эстетики - то это тоже далеко не факт, например мои родители крайне недовольны качеством услуг осбб в своем доме, а я имел крайне положительный опыт в свое время, проживая в кооперативном ведомственном доме, так что и здесь "все далеко не так однозначно"(с) )))
Востаннє редагувалось kingkongovets в Вів 24 лис, 2020 12:04, всього редагувалось 2 разів.
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11175
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2622 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 11:53
как обладатель большой студии-кухни, скажу, что ну его нах. Кухня должна быть отделена. Это просто катастрофа - работает мультиварка, жарятся каклеты, вытяжку хрен включишь, бо мешает телевизору в зале, ровно как и шкварчание каклет. Уж лучше с санузлом объединить, как на фото выше ))
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 11:56
Faceless написав:.. но инд счетчик добавляет удобства и возможности жёстко сэкономить в случае чего ценой комфорта. ..
не помню где, вроде в Польше есть закон, запрещающий греть квартиру за счет соседей, прикручивая счетчики. Это для любителей "жёстко сэкономить"
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 12:00
Прохожий написав:серж-ИКу рекомендую реально задуматься есть время до пятницы в Генезисе можно будет взять 3к 86м2 порядка 60+куе, ИМХО планировка хорошая, кухня 20м2, немаленькие спальни, только 1 окно выходит на Гетьмана. и да, это не стеб
я на дороге ( не "у дороги", а "на дороге") жить не буду
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 12:12
sequence написав:как обладатель большой студии-кухни, скажу, что ну его нах. Кухня должна быть отделена. Это просто катастрофа - работает мультиварка, жарятся каклеты, вытяжку хрен включишь, бо мешает телевизору в зале, ровно как и шкварчание каклет. Уж лучше с санузлом объединить, как на фото выше ))
Боже, да сколько мы там готовим?! Когда студио реально большая, это здорово. Вся семья вместе. Одна семья - одна команда. Мама у станка, папа на диване перед теликом, дети тут же в гаджетах дуплятся. Все у всех на виду, перекликаются и делают друг другу замечания. Сели за большой стол, пообедали, посоциализировались. Кому надо - удалился в свою спальню или в кабинет. Укрепляет семью. И еще - ощущение простора!
-
Libo
-
2
-
- Повідомлень: 10815
- З нами з: 14.11.11
- Подякував: 406 раз.
- Подякували: 4336 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 12:23
antey1969 написав: airmax78 написав: antey1969 написав:Вам проще. В случае чего на крыше Тетриса имеется зона барбекю, и внезапно "уствших" гостей можно складировать там штабелями. Но ведь не у всех есть такая опция с последующим клинингом. Вот народ и парится по старинке.
У меня гораздо лучше - у меня кладовочка есть, купленная во время карантина. За углом - санузел паркинга. Все удобства. Подумываю о том, чтобы тоже сдать как временное жилье. 1999 грн. в месяц.
Да Вы только на роялти Флаю за идею сдавать кладовку разоритесь. Он делец жесткий - выжмет с Вас не менее 90%. Но еще не все потеряно, пока соседи не раздуплились, спешно открывайте в кладовке прием стеклотары. И профит выше, и ежедневное общение с местными уличными авторитетами.
пізно, я до кавалірки прикупив кладівочку, тут ще остроумнічали з цього
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35330
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1583 раз.
- Подякували: 2777 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 24 лис, 2020 12:27
При одинаковой площади летом вторичка чуть дешевле за счет квартплаты - навскидку на 5 грн за метр. Зимой в холодные месяцы новострой чуть дешевле за счет отопления. Примерно на 10 грн за метр. В новостроях есть консьерж, в нужности которого есть большие сомнения, +100-150 грн. Разница по сравнению со стоимостью квартиры копеечная и можно ее не принимать во внимание. Ради справедливости, умеренные платежи на вторичке там, где есть пенсионерка активистка, которая ходит и постоянно регулирует температуру. Там где на это забили и открутили краник на полную, платежи больше, но не критично. Пара сотен гривен.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 24 лис, 2020 12:41
имхо сравнивать надо все же не площадь, а количество комнат - большая площадь дает больший комфорт, но не функционал
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11175
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2622 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24835 |
16600813 |
|
|
1358 |
5448561 |
|
|
3 |
51263 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|