Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):У нас очень много специалистов ставить диагнозы по двум буквам и оценивать квалификацию по инструментам. Давайте не будем им уподобляться. Вы, я так понимаю, в строительстве и ремонте где-то там же где и я находитесь, а уже туда же.
Мое непрофессиональное мнение, что оценивать нужно по результату, а не инструменту.
Но конечно в трещинах в штукатурке виновата стенка. Из кирпича. От строителей.
Кстати, наверное пропустил, как там 1700 метров кабеля, перемеряли уже? Все бьется в копейку?
И я не там нахожусь. Я с бригадирами за 30+% наценки не работаю. По бедности. Поэтому про необходимость или ненеобходимость сетки на стенку (кирпичную) или потолок (гипсокартонный) мне говорят - до начала работ - непосредственно маляра.
BIGor писал(а):У него на жизнь остается 15000 грн (при условии жизни в родительской хате) и 12000 грн при условии аренды в обл. центре. Вариант 2 - жить в столице и снимать квартиру за 10000 грн/мес. - на жизнь остается 5000 грн.
Как думаете, у этого человека уровень жизни и комфорта где будет лучше? В обл. центре (остаток на жизнь 12000-15000 грн/мес) или Киеве (остаток на жизнь 5000 грн/мес)
Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
tobias писал(а):Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
До уровня областных центров (по крайней мере некрупных вроде Черкасс, Житомира, Кропивницкого) цены аренды и покупки недвижимости в Киеве не упадут - некая премия останется. Но меньшая - разница размоется.
Собственно, разница в доходах размывается уже не первый год - люди по-инерции ехали в Киев за мечтой, но уже год эдак на 3-й приходило понимание, что работают за аренду и еду, а мечта где-то там, за горизонтом...
Если в 2015-м году средняя киевская зарплата составляла 158% от среднеукраинской, то в 2020-м - уже только 141%.
Коронакризис лишь ускорит процесс, и за следующие 5 лет киевская "премия" опустится с текущих 41% до 25-30%...
tobias писал(а):Ціни на оренду житла в Києві впадуть до цін в обласних і районних центрах. Для віддаленої роботи нема сенсу платити 10-20К грн в Києві, якщо за 5К можна знімати в райцентрі. Тому вартість житла в Києві буде прямувати до цін у обласних та райцентрах Наприклад 5К грн множимо на 100 = 500К грн або $20К. Тому солодка Київська нерухомість мала б вже почати валитись до $30-60К за трьохкімнатну. На сайтах нерухомості оренда 1-2К квартир від $200 до $400, що вказує на ціну цих квартир від $20К до $40К.
До уровня областных центров (по крайней мере некрупных вроде Черкасс, Житомира, Кропивницкого) цены аренды и покупки недвижимости в Киеве не упадут - некая премия останется. Но меньшая - разница размоется.
Собственно, разница в доходах размывается уже не первый год - люди по-инерции ехали в Киев за мечтой, но уже год эдак на 3-й приходило понимание, что работают за аренду и еду, а мечта где-то там, за горизонтом...
Если в 2015-м году средняя киевская зарплата составляла 158% от среднеукраинской, то в 2020-м - уже только 141%.
Коронакризис лишь ускорит процесс, и за следующие 5 лет киевская "премия" опустится с текущих 41% до 25-30%...
antey1969 писал(а):Это если считать без конвертов, но мы же знаем...
Так мы же конверты не считаем нигде - ни в Киеве, ни в регионах. Почему размер конвертов в Киеве в доле (%) от белых зарплат должен быть выше, чем в регионах?
Размер взяток - да, вероятно. Конвертов - не вижу ни единой на то причины. Скорее наоборот, доля белого сектора в Киеве выше, чем где-либо еще, за счет высокой концентрации госучреждений и головных офисов крупных компаний
airmax78 писал(а):У нас очень много специалистов ставить диагнозы по двум буквам и оценивать квалификацию по инструментам. Давайте не будем им уподобляться. Вы, я так понимаю, в строительстве и ремонте где-то там же где и я находитесь, а уже туда же.
