Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Все это сильно преувеличено, такое впечатление может сложится у тех, для кого вся шулявка это только базар и киоски с шаурмой

Я не знаю ничего про Шулявку. Ориентировался на пост, который цитировал.
Отметил, что при концентрации арабов выше определенного уровня, количество переходит в качество. Это уже изредка случается в Украине, это массово произошло в Европе. Хотел обратить внимание на факт, что в местах компактного проживания арабов может сложиться плохой инвестклимат.

Тут вполне согласен. Но справедливо не только для арабов, а и для всех народов Малой Азии и Кавказа

[1]

В 2014-2016 годах получить кредитную линию в банке было в принципе невозможно под любой процент.
Сейчас дают всяким ПП "Рога и копыта" под весьма низкий процент.
Это называется избыточная ликвидность банковской системы.
Сейчас в том же КГС считают правильнее заккредитоватся, а квартиры продать по более высокой цене ближе к вводу в эксплуатацию.

Серьёзно???
Несколько дней назад кто-то писал, что у застройщиков куча бабла в офшоре, но пока пипл несет кэш, за свои строить не хотят. И вдруг-кредитование. Не дармовой кэш, не бесплатные деньги из офшора, а кредит. Под проценты и залоги, с которыми можно расстаться. и КГС...тот у которого все активы в запасы ( якобы) вложены. Надёжнее, чем ОВГЗ.
Вы перевернули мир с ног на голову

Це ще потрібно пам'ятати дохід 13-го року

Та ну, це не телефон різноробочого який набирав 7 років тому запам'ятати, це ж зароблене. Як мінімум в округленні до тисяч гривень точно можна пам'ятати, а там тільки перевести по курсу.
Та й як це у вас може не бути записів по доходах, ви ж підприємець? Ви з усією вашою жорсткою економією не ведете сімейний бюджет?

как играла аренда в апреле-мае мы с вами не знаем, у нас есть единичные случае, но нет сведений даже по 1000 квартир, что уж говорить про десятки тысяч арендованных квартир
Сейчас на ОЛХ посмотрел, есть:
1504 объявления о сдаче однушек до 8000 грн
1261 объявление о сдаче в аренду двушек до 10 000 грн
Не сомневаюсь, что там могут быть фейки и есть задвоения.
Но всё же:то мало? Много? Вы, наверное, лучше знаете как арендодатель

Знаю. И вам много раз говорил. Смотрите только частные объявления. Агентские затроены и этих квартир уже нет. Они никогда не снимают объявление после сдачи.
Частных объявлений однушек в Киеве до 8000 с площадью 31+ метра всего 160. Из них некоторый процент агентских фейков. Рекламируется (то есть хозяева реально хотят быстро сдать) 21. Много ли это для города в несколько миллионов?

Если снять ограничения в 8 тыс, то квартир будет 660.

Помню в 16 люди жаловались, что не могут найти новострой с хорошим ремонтом возле метро за 5. Были времена.

Це ще потрібно пам'ятати дохід 13-го року

Та ну, це не телефон різноробочого який набирав 7 років тому запам'ятати, це ж зароблене. Як мінімум в округленні до тисяч гривень точно можна пам'ятати, а там тільки перевести по курсу.
Та й як це у вас може не бути записів по доходах, ви ж підприємець? Ви з усією вашою жорсткою економією не ведете сімейний бюджет?

Викладу і тут цю таблицю

Як бачите 2020 найуспішніший рік для рядового українця.

[1]

Тут вполне согласен. Но справедливо не только для арабов, а и для всех народов Малой Азии и Кавказа

Жуткий оффтоп. Но он же модератор

Война 2014-2015 и девал 200% сбивали всех с толку. Почти всех. Кто не повёлся, тот вложился в 2014-2016 и наварил нехило. Киевский бетон-беспроигрышный вариант. Доказано лучшими и худшими временами. (Войцеховский, Укрбуд, Аркада-это другое)

ОК.
Вопрос клубу знатоков - Что сбивает почти всех в 2020 году?

Неопределенность с мутными карантинами, послаблениями, локдаунами, допрасходами, связанными с работой в период карантина, и как следствие - ж*** у значительной части бизнеса, ж*** с доходами у у значительной части наемных рабочих, ж*** с бюджетом (расходы выросли, доходы упали), и помощи извне ждать особо не приходится (у всех +/- аналогичные проблемы, разница только в глубине погружения).

Это называется избыточная ликвидность банковской системы.

Кстати да, одна за одной выходят статьи с интервью, последний раз читал от нового СЕО Альфы, что бабла немеряно и некуда девать, избыточная ликвидность исчисляется миллиардами

[1]

Викладу ы тут цю таблицю

Это же ни о чём.
В 2017 ввели минималку 3200 вместо 1600. На этом и рост. Это просто вывод части з/п из тени

Це ще потрібно пам'ятати дохід 13-го року

Та ну, це не телефон різноробочого який набирав 7 років тому запам'ятати, це ж зароблене. Як мінімум в округленні до тисяч гривень точно можна пам'ятати, а там тільки перевести по курсу.
Та й як це у вас може не бути записів по доходах, ви ж підприємець? Ви з усією вашою жорсткою економією не ведете сімейний бюджет?

Викладу і тут цю таблицю

Як бачите 2020 найуспішніший рік для рядового українця.

а для киянина?
у 2013 $700 у 2020 $600
а як щодо цін на комуналь ?