Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Та, что не в спальниках, а рядом с офисными центрами, наверняка просядет. В связи с уменьшением пешеходного трафика. Мое мнение. А как будет в жизни хз.

например где? в смысле - где именно рядом с офисными центрами просядет, район?

Развязки здесь только 2 - либо застройщики в ближайшее время выкинут 150-200 новых домов в продажу, либо Укрбуд и Аркада были лишь началом.

Возможно, повышение цен ускорит строительство, особенно если это внешний прилив спроса. Как вариант, повышение цен - сговор строительных компаний, чтобы увеличить оборотные средства.

Развязки здесь только 2 - либо застройщики в ближайшее время выкинут 150-200 новых домов в продажу, либо Укрбуд и Аркада были лишь началом.

Возможно, повышение цен ускорит строительство, особенно если это внешний прилив спроса. Как вариант, повышение цен - сговор строительных компаний, чтобы увеличить оборотные средства.

Вообще спроса не станет - повторюсь, инвестиции в 3-м квартале в жилое строительство обвалились на 70%. Даже здешние неисправимые оптимисты затаились и наблюдают. Боятся лезть, понимая, что в лучшем случае одолжат застройщику бесплатно, в худшем - будут закрываться в убыток.

На перепродажу куплена квартира, или в аренду, или себе - в любом сценарии конечным потребителем является не спекулянт, а жилец, ограниченный доходами

[2]

Вообще спроса не станет - повторюсь, инвестиции в 3-м квартале в жилое строительство обвалились на 70%. Даже здешние неисправимые оптимисты затаились и наблюдают. Боятся лезть, понимая, что в лучшем случае одолжат застройщику бесплатно, в худшем - будут закрываться в убыток.

Это супер позитивное являение для рынка. Первый шаг на пути становления цивилизованного рынка. Свидетельство зрелости украинского потребителя. Пусть эти жулики-застройщии строят за свои, объединяют свои усилия с банками и финансовыми компаниями, и выходят на рынок с готовым продуктом и чистыми юридическими документами, а не голыми обещаниями "здесь будет город-сад". Если государство не в состоянии покончить с этим стройворьём, то надо им устроить народный бойкот. Чтоб инвестиции упали на 100%. Тогда у них исчезнут мысли о воровстве и кидалове и будут нормально и честно работать за 20-30% прибыли как во всем мире.

Вообще спроса не станет - повторюсь, инвестиции в 3-м квартале в жилое строительство обвалились на 70%. Даже здешние неисправимые оптимисты затаились и наблюдают. Боятся лезть, понимая, что в лучшем случае одолжат застройщику бесплатно, в худшем - будут закрываться в убыток.

Это супер позитивное являение для рынка. Первый шаг на пути становления цивилизованного рынка. Свидетельство зрелости украинского потребителя. Пусть эти жулики-застройщии строят за свои, объединяют свои усилия с банками и финансовыми компаниями, и выходят на рынок с готовым продуктом и чистыми юридическими документами, а не голыми обещаниями "здесь будет город-сад". Если государство не в состоянии покончить с этим стройворьём, то надо им устроить народный бойкот. Чтоб инвестиции упали на 100%. Тогда у них исчезнут мысли о воровстве и кидалове и будут нормально и честно работать за 20-30% прибыли как во всем мире.

Я обеими руками за, но так просто строить перестанут вообще...ипотеки нету, банки стройки не хотят финансировать, а за свои строить могут единицы

Рынок недвиги еще держится на плаву благодаря дешевым энергоносителям. Газ вполне может стоить с доставкой по 20 грн за кубометр уже в следующем году, а Гкалл - 3500+ грн. Содержание обычного бабушатника взлетит до $1500 за год как минимум.
Скидок больше не будет, т.к. ценообразование на газ уже рыночное, а на тепло будет рыночным с 1 января 2021.

[2]

Это супер позитивное являение для рынка. Первый шаг на пути становления цивилизованного рынка. Свидетельство зрелости украинского потребителя. Пусть эти жулики-застройщии строят за свои, объединяют свои усилия с банками и финансовыми компаниями, и выходят на рынок с готовым продуктом и чистыми юридическими документами, а не голыми обещаниями "здесь будет город-сад". Если государство не в состоянии покончить с этим стройворьём, то надо им устроить народный бойкот. Чтоб инвестиции упали на 100%. Тогда у них исчезнут мысли о воровстве и кидалове и будут нормально и честно работать за 20-30% прибыли как во всем мире.

Я обеими руками за, но так просто строить перестанут вообще...ипотеки нету, банки стройки не хотят финансировать, а за свои строить могут единицы

Не перестанут. Они тоже жрать хотят. Вот если они убедятся, что воровать и обманывать у них больше не получится, они мигом договорятся с правительством, с парламентом,с НБУ и банковской системой в целом, чтобы в стране была создана нормальная, здоровая ипотечная система, доступная пересичному украинцу. А пока они срать на него хотели. Пока его можно просто обмануть и ограбить. Пусть он ходит кастрюлями стучит и дороги перекрывает.

Познавательно в контексте дискуссии о перспективах коммерции в центре (для интересующихся, а не всезнаек, работающих на ощупь, разумеется )

Pandemic brings lasting changes to city centres
https://www.ft.com/content/a15f17d3-dc8 ... a29eb1fafa

Вообще спроса не станет - повторюсь, инвестиции в 3-м квартале в жилое строительство обвалились на 70%. Даже здешние неисправимые оптимисты затаились и наблюдают. Боятся лезть, понимая, что в лучшем случае одолжат застройщику бесплатно, в худшем - будут закрываться в убыток.

Это супер позитивное являение для рынка. Первый шаг на пути становления цивилизованного рынка. Свидетельство зрелости украинского потребителя. Пусть эти жулики-застройщии строят за свои, объединяют свои усилия с банками и финансовыми компаниями, и выходят на рынок с готовым продуктом и чистыми юридическими документами, а не голыми обещаниями "здесь будет город-сад". Если государство не в состоянии покончить с этим стройворьём, то надо им устроить народный бойкот. Чтоб инвестиции упали на 100%. Тогда у них исчезнут мысли о воровстве и кидалове и будут нормально и честно работать за 20-30% прибыли как во всем мире.

Я обеими руками за, но так просто строить перестанут вообще...ипотеки нету, банки стройки не хотят финансировать, а за свои строить могут единицы

Если практически исчезнет рынок строящегося эконом-новостроя(и недорогого комфорт/бизнес-класса), Тарянов с КАНами не рассматриваем, ценник наверно на уже готовое пойдет резко вниз,всё в % как Zpада предсказал?

Рынок недвиги еще держится на плаву благодаря дешевым энергоносителям. Газ вполне может стоить с доставкой по 20 грн за кубометр уже в следующем году, а Гкалл - 3500+ грн. Содержание обычного бабушатника взлетит до $1500 за год как минимум.
Скидок больше не будет, т.к. ценообразование на газ уже рыночное, а на тепло будет рыночным с 1 января 2021.

Во первых для внутреннего потребления газ в Полтавской и Харьковской областях накачают, а во вторых при газе в плите дороже чем на газовой заправке и отсутствии субсидий следующее правительство возможно у нас будет назначено напрямую с Кремля или Вашингтонгского Обкома, без всяких "95х" и "Сватов"