Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Ви зареєструвались(пройшли 7 кіл пекла), щоб вгадати забудовника?
А що, крім Ріелу, більше варіантів нема?

Так) Робіть краще чат в телеграмі - швидко, зручно, приємно.

Чому?
Дивіться, он Парус Сіті, чи Парус Смарт - наче, не в найгіршій локації і ціні!

Ви зареєструвались(пройшли 7 кіл пекла), щоб вгадати забудовника?
А що, крім Ріелу, більше варіантів нема?

Так) Робіть краще чат в телеграмі - швидко, зручно, приємно.

Чому?
Дивіться, он Парус Сіті, чи Парус Смарт - наче, не в найгіршій локації і ціні!

"Парус" не сходиться по Вашій ціні за метр/здачі. А якщо це був "підкол" в мою сторону, то Ви, напевно, забули, що я спитав у Вас про забудовника, а не сказав "хороший" він, чи "поганий".

Ви зареєструвались(пройшли 7 кіл пекла), щоб вгадати забудовника?
А що, крім Ріелу, більше варіантів нема?

Так) Робіть краще чат в телеграмі - швидко, зручно, приємно.

Чому?
Дивіться, он Парус Сіті, чи Парус Смарт - наче, не в найгіршій локації і ціні!

Парус сіті суперлокація З одного боку колія, іншого фірма по продажу металопрокату,,Метінвесту".

Вторинка тупо завмерла, два тижні тому виставив на продаж однушку з ремонтом в новобудові, за весь час тільки один перегляд, іто це був ріелтор.

Думаю, що це дуже сильно залежить від району міста/сегменту житла. З одного боку, в нас не було планів щодо купівлі ще однієї квартири у Львові. З іншого боку, виникла ідея перевезти батьків дружини поближче до себе (в ближній центр). Тобто поміняти квартиру з ЦО в спальному районі, на квартиру в польському "люксі" (або, менш бажаний варіант - пізній австрійський будинок, з з/б перекриттям) і мати там індивідуальне опалення. Тому я останні 4-5 місяців ліниво моніторю ринок, і можу поділитися деякими спостереженнями:

1. В цьому сегменті, банально, немає з чого вибрати. Довго висять або відверто невдалі варіанти (1 поверх, незграбне планування і т. ін.), або дуже дорогі квартири (100+м2, два рівні, "дорогий" ремонт) за $150-400К. За останні 4 місяці проскакувало аж два варіанти хороших 2-х кімнатних квартир (обидві потребували ремонту, але ми такий варіант і шукаємо) на Сліпого і Тарнавського, в діапазоні $65-80К ($1000-1100/м2). Одна протрималась 3.5 тижні, друга - 2.

2. Неподалік від мене продається квартира в старому польскому будинку, з не дуже вдалим плануванням. Я за останні пару тижнів, коли проходив поруч з цим будинком, мінімум тричі зустрічав людей, що приходили на перегляд (судячи з фрагментів розмов, це були ріелтори і потенційні покупці).

Тобто в цьому сегменті/районі і перегляди є, і квартири продаються. Деякі продаються навіть дуже швидко.

Парус" не сходиться по Вашій ціні за метр/здачі. А якщо це був "підкол" в мою сторону, то Ви, напевно, забули, що я спитав у Вас про забудовника, а не сказав "хороший" він, чи "поганий".

"Підкол у мою сторону" - в чому саме я Вас хотів підколоти?

Ну ок, завтра ще трохи привідкрию карти
Але, це вже буде завтра...

Тобто

... дешевію ще нема!
Але, потерпіть - кажуть, що вже з наступної осені ціни почнуть розвертатись.

[4]

з не дуже вдалим плануванням

Що вкладаєте в розуміння "не дуже вдале планування"?

з не дуже вдалим плануванням

Що вкладаєте в розуміння "не дуже вдале планування"?

Ну там є типу планування туалету біля балкону,вузька кімната або може бути прохідне щось. В польских є нюанси.
Якщо когось цікавить 100 м біля КМДШ ,там мужик продає з ремонтом за 100, менше собівартості. Типу елітка,але як на мене це бізнес скоріше. Типу 3 кімнати,2 балкони. Я там був на вищому поверсі,планування гарне ,широкі кімнати,2 на поверсі квартири.

Що вкладаєте в розуміння "не дуже вдале планування"?

Я вже колись писав, що собі квартиру ми шукали більше двох років, тому надивилися різного (особливо, враховуючи як за радянських часів ділили старі великі квартири в австрійських будинках). Я зараз всього не пригадаю, але тут дуже багато варіантів:
- вхід по балкону
- вхід з під'їзду в кухню
- сюда же відношу цокольні і невисокі перші поверхи
- суміжні та/або прохідні кімнати (наприклад, https://www.real-estate.lviv.ua/2415771 ... ickiy.html)
- туалет, який виходить в кухню
- квартира/кімнати неправильної форми (наприклад, https://www.real-estate.lviv.ua/2257949 ... V-vul.html)

Окрім того, в нас була вимога мати велику кухню-вітальню. З цієї точки зору, не всі класичні планування польських "люксів" нам підходили. Наприклад тут:

https://www.real-estate.lviv.ua/1238437 ... a-vul.html

кухні 12м2 нам було б мало, і тут немає способу об'єднати її з іншою кімнатою, оскільки вона "відрізана" ванною, тобто зробити притомне перепланування неможливо.

Я зараз швидко не можу знайти в продажі квартиру з іншим плануванням "люксів", але це щось подібне до цього:

https://www.real-estate.lviv.ua/2353592 ... ickiy.html

тут можна знести перегородку і отримати велику кухню-вітальню, а по іншу сторону від коридору мати дві окремі кімнати (проблема саме цього варіанту в тому, що кімнати суміжні, і в другу кімнату немає можливості потрапити з коридору. Пробивати двері - не варіант. Це або несуча стіна, або там вентканали/димоходи. Але ми в свій час дивилися квартири на Тютюників і на Кубійовича з ідентичним плануванням, і там всі кімнати були ізольовані).

Це найпоширеніші нюанси. Зустрічались і взагалі унікальні планування, я просто зараз не зможу пояснити на пальцях. Простіше було би показати плани, але ці об'єкти вже давно знято з продажу, і я не зміг їх швидко знайти.

Якось так.

P.S. Знайшов одну (хоча це й ненайдивніше, що зустрічалося):

https://www.real-estate.lviv.ua/1950105 ... ickiy.html

[4]

- вхід по балкону
- вхід з під'їзду в кухню
- туалет, який виходить в кухню

Дякую, шановний Coder!
Трішки вражений!
Питання, а навіщо так планували?