Інвестуємо в нерухомість закордоном

UK'S PM JOHNSON SET TO ANNOUNCE LOCKDOWN FOR ENGLAND SIMILAR TO MEASURES IMPOSED IN MARCH STARTING FROM MIDNIGHT - BBC

Оппа(((

PFIZER SAY THERE IS NO DATA TO DEMONSTRATE THAT PROTECTION AGAINST COVID-19 FROM THEIR VACCINE IS SUSTAINED BEYOND 21 DAYS AFTER FIRST DOSE

Йууухуу!!!

GERMANY IS SAID TO BE MULLING MORE STRICT NATION WIDE LOCKDOWN

А в Україні покращення за покращенням - бач слав"яне - сила!

Очевидно, что пока мир не изменился.
Но понемногу пипл приучают к "новой реальности".
Сначала масочки и "ограничения", потом "лайт-локдауны", потом полный концлагерь.
По всей видимости, стадо будут дрессировать с помощью "окна овертона".
"Волн" (итераций) будет столько, сколько понадобится для вывода породы "нужного качества в нужном количестве"

"А то вырус нападэ"

Я ж викладав відос зранку - для несогласних запустять короно-дачі )))

Я сміюсь з ситуації до усрачки)))) але якщо що готовий присягнути, якщо забезпечать цікаве життя і кнопку - БАБЛО! )))

А, і ще й квиток на рейс Верджін Галактік )))

Коли вже буде "цифровий долар"?

Флай, думаю, що цифровий бакс буде вже до кінця року... Можливо навіть десь влітку )))

зі. Основне питання, що буде з баксовим кешем за кордонами Штатів

Rarely captured on film, black swans, when they take to surfing, have preceded every major market meltdown since 1929

Камрады, а есть кто в теме по Чешской недвижке? А именно Прага. Я как бы совсем немножко в теме, не так сильно как в Киевской, но есть много нюансов которые непонятны. Короче я сейчас на отдыхе в Карпатах и встретил тут одного давнего знакомого со Львова, который купил квартирко в Праге в 2014 году за 200к евро, в пол года назад продал ее за 370. Изучивши немного рынок новостроя и застройщиков Праги, обнаружил для себя что сейчас цены там просто жесть, надутые естественно дешевой ипотекой. Короче, двушка в спальнике, типа Прага 9 или Прага 10, метраж 50м2, со сдачей в 22-23 году стоит .... 5,5-6 млн крон. Это 220-240к евро. Тоесть 260-280к баков. Если честно то я немного в акуе, так как до 2010 года там были совершенно другие цены. Тоесть, мелкая двушка в спальнике, типа нашего виноградаря или отрадного, стоит более чем 250к. а трешка около 350к. В связи с этим вопрос- пузырь надут? Или ещё есть куда дуть? Просто как по мне, Чехия не та страна чтобы там были такие цены. Средняя зп там около штуки - полторы евро. Что там вообще происходит?

UK'S PM JOHNSON SET TO ANNOUNCE LOCKDOWN FOR ENGLAND SIMILAR TO MEASURES IMPOSED IN MARCH STARTING FROM MIDNIGHT - BBC

Оппа(((

PFIZER SAY THERE IS NO DATA TO DEMONSTRATE THAT PROTECTION AGAINST COVID-19 FROM THEIR VACCINE IS SUSTAINED BEYOND 21 DAYS AFTER FIRST DOSE

Йууухуу!!!

GERMANY IS SAID TO BE MULLING MORE STRICT NATION WIDE LOCKDOWN

А в Україні покращення за покращенням - бач слав"яне - сила!

Продовжуємо ))))

ISRAEL HEALTH MINISTER SAYS ISRAEL TO GO FOR FULL LOCKDOWN, CLOSING SCHOOLS

Атлічна!

TOKYO FINDS ABOUT 1,200 NEW CASES OF CORONAVIRUS: NHK

Chinese billionaire Jack Ma suspected missing

Чувака вже 2 місяці не бачили...

Iran has started 20-percent enrichment of uranium at Iran's Fordow facility, says Iran gov spox

Іран готується зробити ядрену бомбу...Акуєть... Штати зглотнули?

зі. Трамп зассав вдарити по Ірану. Демократи будуть хороводи з ним водити... Жесть!

Як то кажуть на Сході, показав ножа - бий!

Трамп похвалився Б-52 - хфотки і відео - класс!, авіаносець повертається в Штати, а тут...

Iranian state TV says the country has seized a South Korean-flagged oil tanker in the Strait of Hormuz

Продовжуємо (((

IRANIAN ARMY BEGINS MILITARY EXERCISES WITH DRONES: SKY

IRAN'S REVOLUTIONARY GUARD BREAKS INTO SOUTH KOREAN TANKER AND FORCES IT TO GO TO IRAN

Короче кажучи, війна скоро...(((

сутація така: з 1971 р. в США середній клас "варять як жабу на вільному вогні"

Жека79
Средняя цена в Праге на новострой 120 тыс.крон за метр (центр 150-200, спальные районы 100-140). Цены за последние 5 лет выросли в 2 раза и еще растут. Что будет после всех этих карантинов неясно.. Некоторые говорят, что цены упадут, другие, что вырастут.
Если покупать для сдачи, то рентабельность будет около 2%
Более трети покупателей недвижимости иностранцы
Ипотека около 2%, но ставка на уровне 1,5-2,5% уже держится лет 10
Я бы не сравнивал пражский спальный район с Виноградарем и т.д.
Высокие цены, потому что:
1) мало строят и долго нужно ждать разрешения (в среднем 10-15 лет)
2) сдают уже с ремонтом - завози мебель
3) много иностранных покупателей
4) очень развитая инфраструктура (Чехия, Бельгия и Швейцария в тройке мировых лидеров по плотности жел дорог)
5) хорошее гоеграф положение между Австрией и Германией

Камрады, а есть кто в теме по Чешской недвижке? А именно Прага. Я как бы совсем немножко в теме, не так сильно как в Киевской, но есть много нюансов которые непонятны. Короче я сейчас на отдыхе в Карпатах и встретил тут одного давнего знакомого со Львова, который купил квартирко в Праге в 2014 году за 200к евро, в пол года назад продал ее за 370. Изучивши немного рынок новостроя и застройщиков Праги, обнаружил для себя что сейчас цены там просто жесть, надутые естественно дешевой ипотекой. Короче, двушка в спальнике, типа Прага 9 или Прага 10, метраж 50м2, со сдачей в 22-23 году стоит .... 5,5-6 млн крон. Это 220-240к евро. Тоесть 260-280к баков. Если честно то я немного в акуе, так как до 2010 года там были совершенно другие цены. Тоесть, мелкая двушка в спальнике, типа нашего виноградаря или отрадного, стоит более чем 250к. а трешка около 350к. В связи с этим вопрос- пузырь надут? Или ещё есть куда дуть? Просто как по мне, Чехия не та страна чтобы там были такие цены. Средняя зп там около штуки - полторы евро. Что там вообще происходит?

Жека79
Средняя цена в Праге на новострой 120 тыс.крон за метр (центр 150-200, спальные районы 100-140). Цены за последние 5 лет выросли в 2 раза и еще растут. Что будет после всех этих карантинов неясно.. Некоторые говорят, что цены упадут, другие, что вырастут.
Если покупать для сдачи, то рентабельность будет около 2%
Более трети покупателей недвижимости иностранцы
Ипотека около 2%, но ставка на уровне 1,5-2,5% уже держится лет 10
Я бы не сравнивал пражский спальный район с Виноградарем и т.д.
Высокие цены, потому что:
1) мало строят и долго нужно ждать разрешения (в среднем 10-15 лет)
2) сдают уже с ремонтом - завози мебель
3) много иностранных покупателей
4) очень развитая инфраструктура (Чехия, Бельгия и Швейцария в тройке мировых лидеров по плотности жел дорог)
5) хорошее гоеграф положение между Австрией и Германией

Хотілось би відповісти на питання. Чинники високих цін зрозумілі, а ось - чи бульбашка і далі буде дутись, це гарне питання!

Імхо, це бульбашка, але має під собою стабільну основу в вигляді сталого попиту і низьких ставок ЦБ...

Тому, імхо, бульбашка буде дутись і далі, до якогось момента - чорного лебедя.
Тобто повного зламу суспільної і економічної моделі, наприклад.

Я десь рік тому писав, що варто вкладатись в активи у вигляді нерухомості закордоном, якщо у вас є така можливість і ви думаєте, як зберегти ваші грощі.

Навесні написав, що треба максимально обережно ставитись до активів і тримати їх, навіть, якщо вони будуть генерувати 0 прибутку.

Імхо, криза тільки починається, попит не відновиться до рівня 19 року в багатьох напрямках, накопичення треба тримати в активах черех дії ЦБ.

Але в якийсь момент треба з активів вийти в кеш, і відкупити все, що впаде...

Мое питання - коли такий момент настане

Высокие цены, потому что:
1) мало строят и долго нужно ждать разрешения (в среднем 10-15 лет)
2) сдают уже с ремонтом - завози мебель
3) много иностранных покупателей
4) очень развитая инфраструктура (Чехия, Бельгия и Швейцария в тройке мировых лидеров по плотности жел дорог)
5) хорошее гоеграф положение между Австрией и Германией

Імхо, це бульбашка, але має під собою стабільну основу в вигляді сталого попиту і низьких ставок ЦБ...

На Прагу тре дивитися як на другий Мюнхен в плані того ж РН.
Точніше ціни чуть-чуть нижче як у Мюнхені, скажемо що 3/4 середня ціна.
Якщо вище, то бульбашка.

А якщо буде падати, то сипатиметься скрізь, десь більше, десь менше... і в Києві і Анталії і Празі і Берліні...