Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
baraka писал(а):тут я ещё могу предположить, что изменилась не только структура предложения, но и структура потребления (предпочитают покупать дешевое)
Плюс, поскольку статистика общенациональная, могло иметь место снижение доли дорогого КРЖН в структуре сделок, что потянуло среднеукраинские цены вниз. Это тоже весьма дурной знак для здешних бетоно-оптимистов, но легко объясняется изменением экономической и социальной парадигмы - мегаполисы стагнируют по всему миру. С чего Киеву быть исключением, лично я придумать не могу. Но я мыслю рационально, а не фантазийно - с меня тут взятки-гладки
Ну и правильно. Раз графики показывают вниз, а в ОП перерисовывают ценники вверх - будем доверять ... графикам! Графики - наша реальность.
Стоит ли сейчас вкладывать в новострой? и какие объекты для инвестирования рассматриваете? Например: Парковые озера 2, Кирилловский гай, ЖК Радужный,ЖК Курнатовского и т.д. Поделитесь,пожалуйста, своими размышлениями.
brefnokia
Сообщения: 6
С нами с: 23.07.20
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Добавлено: Чт 21 янв, 2021 10:33
airmax78 писал(а):.. Ну и правильно. Раз графики показывают вниз, а в ОП перерисовывают ценники вверх - будем доверять ... графикам! Графики - наша реальность.
а все что кроме графика - нафиг, нафиг, нафиг. на деле, это чисто манипулятивная статистика - пытаться отобразить цены в баксах, когда курс 25, и через год, когда 28. Но в 2019 (и ранее), например, курс тоже был 28, значит, когда гривна укрепилась, все получается резко подорожало в баксах, на двузначную цифру. умение манипулировать цифрами - в это наше все. На деле, сам фактор безудержного удорожания в гривнах весьма показателен. ЗЫ Киевгорстрой поднял цену на 5% на все свои объекты - ща тут все скажут, что это предсмертные судороги ЗЫЫ так же само можно говорить про статистику моего любимого Еврокара, который осенью много наштамповал, а ближе к зиме реализовал, уменьшив вдвое производство. Если правильно манипулировать, то надо по продажам смотреть сентябрь, когда мало продали, а по производству - декабрь, когда мало наштамповали. Так делают свидетели Зрады - и что ты им докажешь: всегда все не так
Последний раз редактировалось sequence Чт 21 янв, 2021 10:37, всего редактировалось 1 раз.
airmax78 писал(а):Ну и правильно. Раз графики показывают вниз, а в ОП перерисовывают ценники вверх - будем доверять ... графикам! Графики - наша реальность.
работа у человека такая - графики на презентациях рисовать человек преисполнен важности своей миссии представляю как у него шаблон трещит когда над ним и его графиками тут откровенно глумятся
зы: Маск назвал экономическое образование проблемой В ходе ежегодной встречи глав компаний, которую организовывает издание The Wall Street Journal, Илон Маск назвал проблемой экономическое образование, которое дают бизнес-школы. По его мнению, степень МВА (магистр делового администрирования) у руководителя компании зачастую означает, что он больше думает о цифрах, чем о собственном продукте. Бизнесмен также указал, что такие руководители тратят много времени на заседания совета директоров и излишне заботятся о финансовых показателях. Между тем, подчеркнул глава Tesla, когда он сам поступал таким образом, дела компании шли наперекосяк. Помогало только проводить больше времени на производстве, а также пользоваться своими продуктами. Также в своем выступлении Маск рассказал, что значение презентаций в PowerPoint и корпоративных совещаний слишком преувеличено, причем в ущерб качеству продукции. Сам миллиардер не имеет степени MBA. В свое время он также бросил аспирантуру в Стэнфордском университете. Нынешний случай — не первый, когда он высказывает сомнения в важности академического образования. В марте он заявил, что студенты чаще используют вузы для развлечения и доказательства того, что могут исполнять какую-то работу.
airmax78 писал(а):.. Ну и правильно. Раз графики показывают вниз, а в ОП перерисовывают ценники вверх - будем доверять ... графикам! Графики - наша реальность.
а все что кроме графика - нафиг, нафиг, нафиг. на деле, это чисто манипулятивная статистика - пытаться отобразить цены в баксах, когда курс 25, и через год, когда 28. Но в 2019 (и ранее), например, курс тоже был 28, значит, когда гривна укрепилась, все получается резко подорожало в баксах, на двузначную цифру. умение манипулировать цифрами - в это наше все. На деле, сам фактор безудержного удорожания в гривнах весьма показателен. ЗЫ Киевгорстрой поднял цену на 5% на все свои объекты - ща тут все скажут, что это предсмертные судороги
Боюсь озвучивать ценники в Юните на новые дома. Понятно, что это все дорожай "по мере готовности". Хотя то, готовность чего выросла - того уже нет в продаже. Продают новые дома. Но ведь новые дома на котловане, гораздо лучше чем предыдущие дома на котловане. Уже почти в 2 раза лучше.
brefnokia писал(а):Стоит ли сейчас вкладывать в новострой? и какие объекты для инвестирования рассматриваете? Например: Парковые озера 2, Кирилловский гай, ЖК Радужный,ЖК Курнатовского и т.д. Поделитесь,пожалуйста, своими размышлениями.
1) Зараз - не варто. 2) Через 1-1,5 роки - коли ціни просядуть - можливо.
Зараз ситуація з новобудами КРЖН - приблизно як в 2008 році. Всі ріелтори кричать "Дорожай, буде по 1000000/м2"!
zРадио писал(а):
Уже почти в 2 раза лучше.
