Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
дик, соціально житло, нє?

ОК, почему тогда не обсуждаем рынок жилья в общагах в Киеве?
Те, которые реально общаги с блоками на 4 комнаты, общий душ/туалет и общую кухню на этаж. Где не стоит оставлять еду без присмотра, бо в лучшем случае вернут пустую кастрюлю.
Вы это имеете в виду?

..
дик, соціально житло, нє?

ОК, почему тогда не обсуждаем рынок жилья в общагах в Киеве?
Те, которые реально общаги с блоками на 4 комнаты, общий душ/туалет и общую кухню на этаж. Где не стоит оставлять еду без присмотра, бо в лучшем случае вернут пустую кастрюлю.
Вы это имеете в виду?

там збудоване за рахунок держави і надано в оренду по пільговій ціні.
В нас, приблизно що йде "багатодітним прокурорам" та "бездомним депутатам"

концеп підмарафечоної промки в одній із дуп Києва

На самом деле район перспективный.
Но при чем тут силиконовая долина?

..
там збудоване за рахунок держави і надано в оренду по пільговій ціні

так и у нас так, с оговоркой, что жилье предоставляют тем, кто изъявил желание работать на какой-то не очень веселой работе, вроде полицая.
это не имеет ни малейшего отношения к рынку жилой недвижимости, скорее свой отдельный мирок.

аэрооблет "киевской силиконовой долины" - юнит сити с небезынтересными комментариями айтишника - представителя целевой аудитории этого комплекса
видео немного подзатянуто, как на мой взгляд, комменты автора оставлю на его совести, но общее представление о проекте составить вполне можно, как и отношение к нему его потенциальной ца

ЖК Unit City, силиконовая долина в Киеве
https://www.youtube.com/watch?v=oq4M256zNzU

Ад адский. Типичная стройка последнего десятилетия - на клочке земли настроено домов с такой плотностью, что остаются только узкие проходы и проезды. Только здесь еще усугубляется тем, что это промзона, метро далеко и до него нет общественного транспорта(могу ошибаться здесь)
Целевая аудитория - айтишники? Сомневаюсь. Они очень прагматичны и на них не влияет красочная реклама и попытки искусственно поднять престижность ЖК.
Если выполняется условие "дешево" и условие "близко метро", то "выполнить", если не выполняется , то "отмена"

Так вроде ж усё:
https://ain.ua/2020/05/13/unit-factory-zakryli/

в ролике есть и про это, но это ж только фрагмент общей концепции
сам я уже достаточно выражал свой скепсис по поводу долгосрочности нынешних модных трендов и концепций жк с закапсулированным внутренним пространством и придерживаюсь абсолютно противоположной концепции "локейшен решает", но многие представители "креативного класса" на моменте охотно голосуют за такие проекты гривной - что ж, с интересом посмотрю шо в итоге из этого выйдет
но со стороны

концеп підмарафечоної промки в одній із дуп Києва

На самом деле район перспективный.

думаю горбачиха и набережная подола на порядки перспективнее, но пока их нет юниты с фт вполне могут собрать побыстрячку сливки, как их перед этим собрал совсем уж убогий кт

[1]

среди квартир со сравнительно низкой стоимостью за квадрат часто попадаются новострои без ремонта или с минимальным ремонтом на 17-24 этажах.
Кто что скажет хорошего/плохого про такие высокие этажи?

тяжко туда забираться в случае нерабочего лифта. Других минусов наверное и нет. Вид как плюс.

а отопление?
Одна коллега жаловалась, что у неё в новострое еле живые батареи, 18-й этаж.

Целевая аудитория - айтишники? Сомневаюсь. Они очень прагматичны и на них не влияет красочная реклама и попытки искусственно поднять престижность ЖК.
Если выполняется условие "дешево" и условие "близко метро", то "выполнить", если не выполняется , то "отмена"

Наоборот. Айтишники это молодые люди, проводящие много времени в компьютерах и немного оторванные от реальной жизни. Им деньги даются легко и они их легко тратят, потому что уверены, что завтра будут еще и больше. Как раз айтишнику легче продать или сдать модные МОПы чем любому другому.

среди квартир со сравнительно низкой стоимостью за квадрат часто попадаются новострои без ремонта или с минимальным ремонтом на 17-24 этажах.
Кто что скажет хорошего/плохого про такие высокие этажи?

Зависит от класса комплекса. У Аркады с 17 этажа начинались скидки.
Если есть вид, то все понятно. Если нет вида, то плюс - меньше шума и запахов с улицы, минус - больше времени проводишь в лифте и иногда, пусть и очень редко, они ломаются.
Еще обратите внимание на такой момент. Громкая музыка слышна максимум 4 этажа, перфоратор 8. Те, кто живет в середине дома (по высоте) имеют меньший звуковой комфорт, чем те, кто на 2 или 22.
Кстати умеренный шум с улицы не всегда минус. Летом, когда окна открыты, к нему привыкаешь и меньше слышишь соседей. Крики детей под окном на улице намного меньше раздражают, чем крики детей такой же громкости через перекрытие.