Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume писал(а):Все необходимое стремится туда, где большая плотность. Сейчас жители поха имеют тоже все в шаговой доступности. Если бы в Позняки 4а (он же Мордор) вставили ещё пару домов на несколько тысяч квартир туда бы и театр приехал.
Сама суть районов типа файны, республики и юнита это комплексная застройка, с благоустроенной территорией. На сер миле пока россыпь дорогих жилых комплексов. Практически нигде нет придомовой, нигде нельзя прогуляться. Со всех сторон давит25+ этажей. Вы же не будете гулять по Маккейна, или Иоанна Павла.
Поэтому такие комплексы и оттягивают часть платежеспособного спроса. Тем более Юнит еще в пределах малой окружной, в прицентралье так сказать.
покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе или костел, или дворец украина, или мариинский парк, или олимпийский стадион покажите метро возле юнита покажите ботсад про рестики и прочие заведения вообще молчу - на районах с ними грусть-печаль все нормальное в центре суть "комплексной застройки со всем необходимым" мы обсуждали пару дней назад когда я запостил фотку троещины 90х я вот как то живу без днепра под боком, но на набережных бываю чуть ли не чаще, чем те кто возле них живет - велик рулит "негде прогуляться" - это не про центр, это как раз про юниты с фт и рыбальскими - куда там пойдешь?
kingkongovets писал(а):покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе
Если смысл жизни - проматывать все деньги на кафе и премиальные шмотки - то лучшая локация - Берковцы (ЖК Ла-ла-ленд, Лаки-ленд). В шаговой доступности Лавина и Епицентр. И лесопосадка бонусом.
северная граница киева - "канава", по которой текла река глубочица, ныне улица глубочицкая и валы помните у голохвастова была цирюльня "за канавой"? это там, не в киеве уже
а это уже южная граница киева сразу после войны - автострада (бульвар дружбы народов) и пересекающие ее жд пути, ведущие с выдубичей через нынешнюю подвысоцкого и иоанна павла 2 на станцию киев-печерск, которая примерно до 58го года была на том месте, где сейчас площадь леси украинки никакого "нижнего печерска" нет еще и в помине
совсем недавно было сейчас технологии позволяют строить очень быстро, все зависит только от финансирования будет кличко - будет быстрее, сменят его на клоуна, или "крепкого хозяйственника" - про вопросы "когда?" забудут так же, как сейчас забыли про барыг, коррупцию и стоимость борщевого набора ферштейн, флай?
kingkongovets писал(а):покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе
Если смысл жизни - проматывать все деньги на кафе и премиальные шмотки - то лучшая локация - Берковцы (ЖК Ла-ла-ленд, Лаки-ленд). В шаговой доступности Лавина и Епицентр. И лесопосадка бонусом.
так а где кафе? в епицентре или лавине? премиальные шмотки в лавине?? очень смешно. лавина стала премиальней оушена или арены или цума?
kingkongovets писал(а):[ покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе или костел, или дворец украина, или мариинский парк, или олимпийский стадион покажите метро возле юнита покажите ботсад про рестики и прочие заведения вообще молчу - на районах с ними грусть-печаль все нормальное в центре суть "комплексной застройки со всем необходимым" мы обсуждали пару дней назад когда я запостил фотку троещины 90х я вот как то живу без днепра под боком, но на набережных бываю чуть ли не чаще, чем те кто возле них живет - велик рулит "негде прогуляться" - это не про центр, это как раз про юниты с фт и рыбальскими - куда там пойдешь?
Костел, палац Украина, Олимпийский. Вспомнился Древлянин с Эрмитажем. Как часто пересичный это посещает..
Ботсад и Мариинский какое отношение имеет к сермиле? У меня знакомые в кардинале гуляют в бот саду. Вечером семья грузится в авто и едет в бот сад.
На ПОХе такой же ТРЦ Ривермолл. Наличие ресторанной инфраструктуры в центре выше.
Новолипки такой же пример, плотная застройка и вся инфраструктура в комплексе. Всякие республики и файны это то же самое, только более человечная концепция. + Меньше пафоса. Ну нельзя человеку напарить, что за окружной так хорошо, что меньше 1,6 куе не отдадим. Инвестор попадает на территорию и уже приблизительно понимает за что.
Когда я прихожу в условный Гринвилль и мне показывают поэтажный план с 15 квартирами на этаже, или условный Юнит с тремя. Иногда это более решающие факторы, чем Костел.
kingkongovets писал(а):покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе
Если смысл жизни - проматывать все деньги на кафе и премиальные шмотки - то лучшая локация - Берковцы (ЖК Ла-ла-ленд, Лаки-ленд). В шаговой доступности Лавина и Епицентр. И лесопосадка бонусом.
так а где кафе? в епицентре или лавине? премиальные шмотки в лавине?? очень смешно. лавина стала премиальней оушена или арены или цума?
kingkongovets писал(а):покажите шонить похожее на лыбедскую с несколькими премиальными трц на похе
Если смысл жизни - проматывать все деньги на кафе и премиальные шмотки - то лучшая локация - Берковцы (ЖК Ла-ла-ленд, Лаки-ленд). В шаговой доступности Лавина и Епицентр. И лесопосадка бонусом.
так а где кафе? в епицентре или лавине? премиальные шмотки в лавине?? очень смешно. лавина стала премиальней оушена или арены или цума?
А что в Оушене премиального? Шмотки премиальные у нас только в Пассаже, Мандарине и очень выборочно - ЦУМе. Плюс Мануфактура. Вывод - Ходосовка круче Лыбедской? Просто смешно исходя из ассортимента ТРЦ районы сегментировать...
hume писал(а): Сама суть районов типа файны, республики и юнита это комплексная застройка, с благоустроенной территорией.
Неужели там построены новые коммунальные: - садики , школы и поликлиники ...?
Школа им. Никонова вроде присутствует в КТ, ФТ, Республике.
Если ты с семьёй ввалил от 100 тыс уе в квартиру типа файны, то дети, скорее всего, имеют своего педиатра в добробуте и ходят в частный сад. При этом сейчас в частных детских садах набор такой большой, что попасть в обычный городской не составляет труда.
hume писал(а):Все необходимое стремится туда, где большая плотность. Сейчас жители поха имеют тоже все в шаговой доступности. Если бы в Позняки 4а (он же Мордор) вставили ещё пару домов на несколько тысяч квартир туда бы и театр приехал.
