Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

BOLT Я в своїй київській квартирі (ремонтом керую iз-за кордону через прораба) нещодавно тільки за машинну штукатурку і електрику в квартирі такого ж метражу заплатив майже 1900 доларів і це ще вважається середня цiна для столицi. Сусід за однотипну однушку - 1750 $ віддав тільки за електрику (хiба що у нього з підігрівом підлоги кухня з ванною). Але якщо долярчик звiсно сам буде : прорабом,дизайнером,маляром,електриком,плиточником,сантехнIком,кондицiонерщиком,кухонщиком, та й ще стелi сам зробить i пiдлогу покладе. Мабуть з матерiалами та найдешевими укромеблями i китайською технiкою (якi ще подорожчають за три роки ) вiн МОЖЕ i вкладеться у смартi в 6000$

BOLT Я в своїй київській квартирі (ремонтом керую iз-за кордону через прораба) нещодавно тільки за машинну штукатурку і електрику в квартирі такого ж метражу заплатив майже 1900 доларів і це ще вважається середня цiна для столицi. Сусід за однотипну однушку - 1750 $ віддав тільки за електрику (хiба що у нього з підігрівом підлоги кухня з ванною). Але якщо долярчик звiсно сам буде : прорабом,дизайнером,маляром,електриком,плиточником,сантехнIком,кондицiонерщиком,кухонщиком, та й ще стелi сам зробить i пiдлогу покладе. Мабуть з матерiалами та найдешевими укромеблями i китайською технiкою (якi ще подорожчають за три роки ) вiн МОЖЕ i вкладеться у смартi в 6000$

Смарт мали би здавати вже поштукатуреним.Сестра купила однушку в Рієловскому Ренуарі.Принаймі там вже була штукатурка і стяжка.Якщо рукі прямі то можна самому за тиждень, півтора пошпаклювати.
Там навіть легше буде робити ніж мені в хрущі.Бо в мене були настільки криві стіни, що прикладаєш рівень до стіни , а там , наприклад, пузо посередині на 2см.Довелось навіть болгаркою зрізати, а ями навпаки шпаклівкою десь 1см закидувати.Чотири стіни взагалі повністтю сіткою для пінопласту обклеїв, щоб зміцнити.Так, що в новому ремонт робити набагато легше і швидше.
В мене в будинк в тамбурі зробив два метра підлоги з електропідігрівом , щось біля 300$ коштувало.Тепер практично не користуюсь.Електрика дорога.
А на смарт долярека, якщо без підігрівіі в електрику баксів в 150 можна вписатися, якщо сам буде робити.

Дел

Моя думка, станом на сьогодні Долярчик за 4,5 - 5к зможе здати свій смарт. Але!!! Дійсно тендеції на ринку оренди для орендодавців не втішні.

Може то вона й так на сьогоднi, але ми говоримо про майбутнє. Зрозуміло, у долярчика можна сказати, що воно "настало", якщо він вже штори і холодильник пiдбирає . З іншого боку по 4500 досить повноцінних квартир у Франківському районі в місцях повеселіше ніж Левандівка i більшi площами, а в хрущовках навіть двушки.

За моїми спостереженнями, в останні роки, оренда вторинки фактично без ремонту в хороших локах, вартує ті самі гроші, що і новобуд в не дуже добрих локаціях.

Моя думка, станом на сьогодні Долярчик за 4,5 - 5к зможе здати свій смарт. Але!!! Дійсно тендеції на ринку оренди для орендодавців не втішні.

Може то вона й так на сьогоднi, але ми говоримо про майбутнє. Зрозуміло, у долярчика можна сказати, що воно "настало", якщо він вже штори і холодильник пiдбирає . З іншого боку по 4500 досить повноцінних квартир у Франківському районі в місцях повеселіше ніж Левандівка i більшi площами, а в хрущовках навіть двушки.

За моїми спостереженнями, в останні роки, оренда вторинки фактично без ремонту в хороших локах, вартує ті самі гроші, що і новобуд в не дуже добрих локаціях.

Звідси висновок - краще отримати в спадок квартирку без ремонту на елітній Кастелівцi ніж купувати в новобудові (туди ж ремонт, меблі, техніка) на маргінальнiй Левандівці

BOLT Я в своїй київській квартирі (ремонтом керую iз-за кордону через прораба) нещодавно тільки за машинну штукатурку і електрику в квартирі такого ж метражу заплатив майже 1900 доларів і це ще вважається середня цiна для столицi. Сусід за однотипну однушку - 1750 $ віддав тільки за електрику (хiба що у нього з підігрівом підлоги кухня з ванною). Але якщо долярчик звiсно сам буде : прорабом,дизайнером,маляром,електриком,плиточником,сантехнIком,кондицiонерщиком,кухонщиком, та й ще стелi сам зробить i пiдлогу покладе. Мабуть з матерiалами та найдешевими укромеблями i китайською технiкою (якi ще подорожчають за три роки ) вiн МОЖЕ i вкладеться у смартi в 6000$

Смарт мали би здавати вже поштукатуреним.Сестра купила однушку в Рієловскому Ренуарі.Принаймі там вже була штукатурка і стяжка.Якщо рукі прямі то можна самому за тиждень, півтора пошпаклювати.
Там навіть легше буде робити ніж мені в хрущі.Бо в мене були настільки криві стіни, що прикладаєш рівень до стіни , а там , наприклад, пузо посередині на 2см.Довелось навіть болгаркою зрізати, а ями навпаки шпаклівкою десь 1см закидувати.Чотири стіни взагалі повністтю сіткою для пінопласту обклеїв, щоб зміцнити.Так, що в новому ремонт робити набагато легше і швидше.
В мене в будинк в тамбурі зробив два метра підлоги з електропідігрівом , щось біля 300$ коштувало.Тепер практично не користуюсь.Електрика дорога.
А на смарт долярека, якщо без підігрівіі в електрику баксів в 150 можна вписатися, якщо сам буде робити.

Правильного кабеля (ВВГ НГ) на смарт уйдет около 100$, 150$ на всю электрику только если полный трэш и колхоз, хотя вас наверное устроит

Львів. Березень 2021.Ціни впевнено піднімаються на новобудови.Які причини?

Новобудови активно дорожча.Причини

Розглядаю Grand Village. Еко-дім на Надійній.Жк Щасливий.Що краще?

Чи є варіанти 16-17 000 в норм.локаціях.Чи буде впливати на ціни доступніша іпотека під 7%.