Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt написав:То, что лира в пятницу была 7,21 а сегодня почти 8 говорит только о том, что: А) интересный момент купить квартиру, если она продаётся за турецкие лиры. Выигрыш составит 10-17%. Б) это значит, что все иностранцы прыгают от радости, ибо зарабатывают гривну и доллары , и за них дают больше лир и купить можно больше.
Там еще биткоин на фоне валютного ажиотажа на местных биржах подпрыгнул до 100 тыс долларов (ask). Соответственно, кто планировал покупку бетона в Турции и имеет криптоактивы, есть возможность дешевле в него войти. Прям вдвое дешевле вряд ли выйдет - по 100к дураков покупать не найдется, но процентов 25-30% выиграть, наверняка, возможно
Зря Вы так пишете, чтобы все это реализовать, нужно уметь нажимать кнопки калькулятора и чуток думать. Тут так не принято. Парни никак не понимают, что на таких вещах можно чуток выиграть, хотя бы на хлеб с маслом. Сидя за рулем авто сегодня (было многого дел) и то хватило у меня ума на смартфоне путем нажатия трех кнопок слить пару тысяч баксов по 7,92, пока была бесплатная раздача лир. По сравнению с пятницей С НЕБА УПАЛИ 1400 лир - за эти деньги в Турции семья из двух человек может месяц прожить. Блин, никак не научу думать головом, а не ногом парней... Не хочут. Не даются.
akurt написав:То, что лира в пятницу была 7,21 а сегодня почти 8 говорит только о том, что: А) интересный момент купить квартиру, если она продаётся за турецкие лиры. Выигрыш составит 10-17%. Б) это значит, что все иностранцы прыгают от радости, ибо зарабатывают гривну и доллары , и за них дают больше лир и купить можно больше.
Там еще биткоин на фоне валютного ажиотажа на местных биржах подпрыгнул до 100 тыс долларов (ask). Соответственно, кто планировал покупку бетона в Турции и имеет криптоактивы, есть возможность дешевле в него войти. Прям вдвое дешевле вряд ли выйдет - по 100к дураков покупать не найдется, но процентов 25-30% выиграть, наверняка, возможно
Зря Вы так пишете, чтобы все это реализовать, нужно уметь нажимать кнопки калькулятора и чуток думать. Тут так не принято. Парни никак не понимают, что на таких вещах можно чуток выиграть, хотя бы на хлеб с маслом. Сидя за рулем авто сегодня (было многого дел) и то хватило у меня ума на смартфоне путем нажатия трех кнопок слить пару тысяч баксов по 7,92, пока была бесплатная раздача лир. По сравнению с пятницей С НЕБА УПАЛИ 1400 лир - за эти деньги в Турции семья из двух человек может месяц прожить. Блин, никак не научу думать головом, а не ногом парней... Не хочут. Не даются.
А міг би зайти у відділ продаж і купити турецьку нерухомість на 11% дешевше чим вчора.
То у Вас від НЕзнання реальності та відірваності від життя перед відльотом на повітряній кулі на Філіппіни. Курс вночі падав до 8,50 ліри за долар і теоретично можна було вихопити квартиру - при умові що вона продається за ліри, а не за ойро/долари - на 17% дешевше. Але вночі злити бакси було неможливо. А форумчани вдень вивчали Вашу ідею, висловлену на "київській гілці", про реекспорт марокканської полуниці з Німеччини до Туреччини.
akurt написав: Зря Вы так пишете, чтобы все это реализовать, нужно уметь нажимать кнопки калькулятора и чуток думать. Тут так не принято. Парни никак не понимают, что на таких вещах можно чуток выиграть, хотя бы на хлеб с маслом. Сидя за рулем авто сегодня (было многого дел) и то хватило у меня ума на смартфоне путем нажатия трех кнопок слить пару тысяч баксов по 7,92, пока была бесплатная раздача лир. По сравнению с пятницей С НЕБА УПАЛИ 1400 лир - за эти деньги в Турции семья из двух человек может месяц прожить. Блин, никак не научу думать головом, а не ногом парней... Не хочут. Не даются.
Пане Акурт, я бы на вашем месте не ёрничал, а подумал бы как спасти остатки своих бабулетов. Ситуация с ЦБ Турции и с действиями авторитарного Эрдогана сейчас обсуждается в самых топовых банках мира. Их аналитики уже предупреждают своих клиентов: ... We recommend exiting from any long positions in Turkish assets, considering the profound shift in policymaking and the likely financial turmoil ahead.... (Мы рекомендуем закрыть любые длинные позиции в турецких активах, учитывая глубокие изменения в политике и вероятные финансовые потрясения в будущем) Оно и понятно. У турецкого центробанка, окромя несчастных 11 млрд. долларов, свободных денег в закромах нет. Остальная валюта на его счетах ему не принадлежит. Там скоро мыши с голоду подохнут.
Дабы устаканить ситуацию у властей Турции есть два выбора: 1. Или они пообещают и дальше использовать высокие процентные ставки для стабилизации рынков. Что для РН будет очень и очень плохо. 2. Если же новый глава ЦБ ставку всё таки опустит, то власти будут вынуждены ввести контроль за движением капитала, так как в условиях высокой инфляции начнётся долларизация страны. Если вы не знаете что это такое, то объясняю: Это ограничения и налоги на валютные переводы, а также ограничения для местных жителей покупать иностранную валюту.
И может случится самое неприятное. Продав квартиру в Анталье за лиры, её бывший владелец не сможет купить валюту, так как её уже нигде не будет. А если и будет, то по заоблачной цене. Мы это уже не раз проходили. А Турция, в этом плане, мало чем отличается от Украины... И поедет лихой инвестор в неньку с мешком турецкой макулатуры на плечах...
В чудовий літній день - вдень температура піднялася до +23, хоча було хмарно - але розсіяне сонце так давило, що хотілося в авто включити кондиціонер - гріх не зробити з приятелями (нагадаю: сьогодні один з форумчан з цієї гілки вже в Анталії, 23 березня підлітає другий та 29 березня - третій) мандрівку по цікавих місцях, які згадувалися на цій гілці. Перший об'єкт: новітній житловий комплекс Fenix centre: (фото відалено) ВЖЕ ПОСТАВИЛИ ДРУГИЙ БАШТОВИЙ КРАН. Початок продажу квартир - осінь 2020. Термін введення в експлуатацію: 2023 рік. Ціна квартири "1+1" на старті продажів - 380 000 лір (приблизно 52 000 доларів). Перший внесок: 60%, розтермінування безвідсоткове до 2023 року. Фіксація ціни в лірах. Через місяць ціна підскочила спочатку до 580 000 лір, а потім - як стало відомо, що в 600-800 м звідси викупив територію бази відпочинку на березі Середземного моря емір Катару - ціна піднялася до 980 000 лір. Вся інфа була на цій гілці: ПРОГАВИЛИ. ПРО_ГА_ВИ_ЛИ. Флудерам та пророкам - найвища оцінка! Чесно кажучі, не можу зрозуміти, чого було не викопати з-під груші смішні 52000х60%=31 200 доларів та прикупити прямо в офісі продажу - я давав координати!!!! давав сайт - там були телефони та форма запиту Прайс-листа, викладував підсумки особистого візиту в Офіс продажів з подробицями інвестицій - собі "дачку" на Середземному морі, з балкона якої дивитися, як емір Катару перевіряє вітрила, відкорковує Dom Perignon та вчиться зав"язувати морські вузли за правилом "дерево-кролик" (пам"ятаєте, там треба трос спочатку скласти навпіл, потім коротку часnину згорнути колом "у вигляді нори кролика" біля дерева, потім уявити, що кролик вилазить з нори, обходить навкруги дерева та знову повертається в нору)...
Другий об"єкт: чудовий комплекс Casa Grande - тут форумчани НЕ прогавили (один - четвертий - прогавив) - троє встигли забрати квартири "забезкоштовно". Віват! Вже в середині комплекса готові плавальні басейни та сьогодні біля основного (він з підігрівом) басейна висаджували пальми. Близько не підходили, там всі в касках були, працював кран, але пальми десь в 3-4 м заввишки. (фото видалено) Привіт форумчанм - новим власникам квартир в Casa Grande! Влітку будете плавати у власному басейні та дивитися на власні пальми... (приємно, що один вже запросив мене на Входини).
Третій об"єкт - CasaMax - це там, де на сьогодні наші українці вже мають профіт приблизно в 50 000 доларів. З Корпусів "В" та "С" - то ті, де українці вклалися - зняли зовнішню опалубку - ідуть роботи в середині квартир. (фото видалено) Як на мене - то один з найкрасивіших сучасних комплексів в Анталії. Там 10 корпусів на 400 квартир. Вже готовий підземний паркінг - хотіли заїхати в середину та помилуватися - але це було б нахабством. Відмінили таке нахабство, але дуже кортіло. Тут точно флудери та пророки підклали жирну свиню форумчанам - в серпні наші люди взяли "2+1" по 1 250 000 - 1 300 000 лір (110 кв. м), А НА СЬОГОДНІ В МОЄМУ СПАЛЬНОМУ МІКРОРАЙОНІ ЗВИЧАЙНІ КВАРТИРИ 2+1 ВЖЕ по 1 000 000 лір... Термін здачі в вересні - а ще два місця тому вже озвучувалися ціни на ті квартири в 1 650 000 лір... Гадаю, у вересні будуть ще дорожчими...
Додам, що до цього комплекса заїзджали з території Akdeniz University (навчається 74 000 студентів; територія 350 га) та дивилися, як через прохідну місцеві підлітки просяться в охорони пустити покататися чудовою територією серед пальм та дерев помаранчів (помаранчі досі висять на деревах - підходь і рви). Охорона на моїх очах пропустила підлітків на роверах. Додам, що на територію університету (а фактично - гігантського парку із стадіоном та кафе) згідно з Рішенням мерії пускають безперешкодно авто з номерами української реєстрації (дякуючи ГО "Українська родина").
Для тих, хто вивчає "Три Закони Акурта" Зараз на моєму відкритому балконі термометр показує +19, сухо. Тихо. Температура води в Середземному морі біля берегів Анталії +18. Пальне - бензин А95 на АЗС - 7,15 ліри або приблизно по 25 гривень. На АЗС дівчина підходить до відкритого вікна водія та прямо з турочки у бумажняний стаканчик наливає всім бажаючим свіжезаварену каву. Співробітник АЗС миє вікна авто - я завжди даю 1 (одну) ліру - приблизно 3,50 гривні. Більше давати немає сенсу - на кожній АЗС мийка самообслуговування - повна мийка вартує 4 (чотири) ліри або 15 гривень. Я лінуюся мити авто сам - заїзджаю на автоматичну мийку - 6 лір (приблизно 22 гривні) - мені здається, що мийка якісніша. Автомат працює просто чудово. Черги ніколи не зустрічав: 6 лір - 22 гривні - то дорого.
akurt написав:Для тих, хто вивчає "Три Закони Акурта" Зараз на моєму відкритому балконі термометр показує +19, сухо. Тихо. Температура води в Середземному морі біля берегів Анталії +18. Пальне - бензин А95 на АЗС - 7,15 ліри або приблизно по 25 гривень. На АЗС дівчина підходить до відкритого вікна водія та прямо з турочки у бумажняний стаканчик наливає всім бажаючим свіжезаварену каву. Співробітник АЗС миє вікна авто - я завжди даю 1 (одну) ліру - приблизно 3,50 гривні. Більше давати немає сенсу - на кожній АЗС мийка самообслуговування - повна мийка вартує 4 (чотири) ліри або 15 гривень. Я лінуюся мити авто сам - заїзджаю на автоматичну мийку - 6 лір (приблизно 22 гривні) - мені здається, що мийка якісніша. Автомат працює просто чудово. Черги ніколи не зустрічав: 6 лір - 22 гривні - то дорого.
Да ради такого и не страшно ловить лося на Анатолийской недвиге
Підсумки обговорень на гілці на тему, куди інвестувати нахом"ячені бакси краще: - Болгарія; - Албанія; - Білорусь; - не названі країни СНД; - Португалія; - Філіппіни; - Колумбія; - В"єтнам. - США. Цікаво, що майже всі "рекомендатори" в цих країнах ніколи не були, і вже ніколи не будуть. Є такий термін "Наука на кінчику пера" - так і тут... Теоретики ще ті... Цікаво, а куди вкладають нахом"ячені бабулєти люди, які заробили гроші на нерухомості, яка, за думкою теоретиків-рекомендаторів саме в Туреччині падає в ціні і буде падати, падати, падати, падати та падати... На цій гілці неодноразово згадувався основний сайт, на якому розміщуються оголошення про продаж нерухомості в Туреччині, та в Анталії і в Аланії в тому числі.
Володар сайту пан Taner Aksoy (Танер Аксой) - досить молода людина - виявився одним із 45 громадян Туреччини, які отримали громадянство Мальти.
Гадаю, хтось з форумчан може перейняти досвід, тому більш-менш докладна інформація - і для тих теж, хто наковтавшись звичної ненависті, розповсюджує апокаліпсистичні думки та прогнози. akurt не живе в середі апокаліпсисів, негативу та дурниць, тому саме для форумчан вивчив це питання, керуючись інформацією від звіту пана Taner Aksoy.
1. Назва програми "Громадянство за інвестиції". 2. За цією програмою в 2018 році отримали громаднство 78 турків, в 2019 - 45. В Туреччині таку інформацію відкрито ПРО ВСІХ БЕЗ ВИКЛЮЧЕННЯ громадян. Не впевнений, що в Україні така інформація є відкритою. 3. Мальта стала повноправним членом ЄС в 2004 році. 4. Громадянство Мальти (населення близько 514 000) надає право мандувати без візи в 160 (!!!) країн світу. 5. Працює система повернення 6/7 сплачених податків (для залучення іноземних інвесторів). 6. Партнери, які не проживають на Мальті, виплачують 35 відсотків свого прибутку у вигляді корпоративного податку в кінці року, ім надається від 4 до 6 тижнів і 30 відсотків в якості повернення податку. 7. Річний прибутковий податок в країні складає всього близько 5 відсотків. Тут є дві умови. По-перше, партнери компанії не повинні проживати на Мальті. По-друге, необхідно створити "подвійну структуру" компанії. 8. Але, можливо, найголовніша причина, по якій бізнесмени вибирають Мальту, полягає в тому, що в країні немає податку на багатство або капітал. 9. Збираємо валізи! Туреччина ж не підходить! Інвестори можуть отримати мальтійське громадянство і паспорт Європейського Союзу після закінчення 12 місяців за умови внесення внеску в розмірі 650 тисяч євро в Національний фонд розвитку і соціального розвитку Мальти, за умови, що його не буде повернуто. 10. Для членів родини умови лояльні: сплачують внесок від 25 тисяч євро (дружина і діти до 18 років) або до 50 тисяч євро (діти, які не перебувають у шлюбі - віцд 18 до 26 років і батьки старше 55 років). 11. В рамках програми, крім внеску, необхідно бути власником нерухомості вартістю не менше 350 тисяч євро або мати можливість жити в квартирі з річною орендною вартістю не менше 16 тисяч євро. 12. Крім того, заявник повинен отримати 150 тисяч євро мальтійських державних облігацій з терміном погашення 5 років з мальтійського банківського рахунку, відкритого на його ім'я.
Гадаю, що всі ці умови легко можуть бути виконані форумчанами. В смислі, якщо не підходить легка та безпроблемна Туреччина.
akurt написав:1. Назва програми "Громадянство за інвестиції". 2. За цією програмою в 2018 році отримали громаднство 78 турків, в 2019 - 45. В Туреччині таку інформацію відкрито ПРО ВСІХ БЕЗ ВИКЛЮЧЕННЯ громадян. Не впевнений, що в Україні така інформація є відкритою.
і, для чого громадянство Туреччині за 100500 дєнєг? що воно таке особливе дає? халявну халяву? можна купити землю сількосподарського призначення і садити картоплю?
zРадио написав:
