Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
zРадио писал(а): Я падение прогнозировал на октябрь 2021 - сентябрь 2022. Сделаю вид, что вы просто не знали, а не опустились до уровня троллинга "первопроходцев". Проехали.
Это к вопросу о состоянии рынка труда в Киеве, трех законов Трибеки и прочих клише растишек...
Там ещё рост безработицы на хх% Это был обычный вопрос, троллинг в моем понимании нечто иное. С уважением отношусь к любой точке зрения даже если её не разделяю. Пока вижу хороший рост жилой недвижимости по Ирпеню . Планировал на 21-22 улучшить жил условия, но уже не уверен что потяну. Допускаю что рост м2 связан с улучшением инфраструктуры (супермаркеты, малый бизнес) и относительно беспроблемным выездом на киев (по сравнению с Борщаговками и вишневым)
Последний раз редактировалось Wirująświatła Ср 28 апр, 2021 17:28, всего редактировалось 1 раз.
У тебе талант. Як можна написати що у березні 2021 року зп у Києві у доларах вища за довоєнну на 15%.
Это у тебя, видимо, талант. Предвоенная - 700 долларов, сегодняшняя - 700 долларов.
И да, вычти еще обязательные расходы на услуги природных монополий, они не являются располагаемым доходом. Например, тогда 1 Гкал тепла - 25 долларов, сейчас - 60
Первый писал(а):По якому індексу дивитися вартість квартир у доларах в березні 2013?
По какому хочешь. Главное, что по индексу. А если надумаешь сопоставить, дам подсказочку - на цену, кроме платежеспособности спроса, оказывает влияние еще и объем предложения. Не ты ли громче всех кричал, как много настроили в 2015-2018 гг? А сколько выбыло? 1% от построенного хотя бы наберется?..
У тебе талант. Як можна написати що у березні 2021 року зп у Києві у доларах вища за довоєнну на 15%.
Это у тебя, видимо, талант. Предвоенная - 700 долларов, сегодняшняя - 700 долларов.
И да, вычти еще обязательные расходы на услуги природных монополий, они не являются располагаемым доходом. Например, тогда 1 Гкал тепла - 25 долларов, сейчас - 60
Первый писал(а):По якому індексу дивитися вартість квартир у доларах в березні 2013?
По какому хочешь. Главное, что по индексу. А если надумаешь сопоставить, дам подсказочку - на цену, кроме платежеспособности спроса, оказывает влияние еще и объем предложения. Не ты ли громче всех кричал, как много настроили в 2015-2018 гг? А сколько выбыло? 1% от построенного хотя бы наберется?..
ще про інфляцію доларала забули, 700 тоді і тепер 700 троха різні 700
У тебе талант. Як можна написати що у березні 2021 року зп у Києві у доларах вища за довоєнну на 15%.
Это у тебя, видимо, талант. Предвоенная - 700 долларов, сегодняшняя - 700 долларов.
И да, вычти еще обязательные расходы на услуги природных монополий, они не являются располагаемым доходом. Например, тогда 1 Гкал тепла - 25 долларов, сейчас - 60
Первый писал(а):По якому індексу дивитися вартість квартир у доларах в березні 2013?
По какому хочешь. Главное, что по индексу. А если надумаешь сопоставить, дам подсказочку - на цену, кроме платежеспособности спроса, оказывает влияние еще и объем предложения. Не ты ли громче всех кричал, как много настроили в 2015-2018 гг? А сколько выбыло? 1% от построенного хотя бы наберется?..
ще про інфляцію доларала забули, 700 тоді і тепер 700 троха різні 700
..а сайра хай вас не їпе, вам все одно її не їсти..(с)
vitaliian писал(а):Vlad442 скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог. Эти люди по минимуму взаимодействуют с остальным коллективом и могут позволить себе являться на работу раз в неделю или реже. Не представляю для себя удаленки ресепшена, склада, логистики, производства, маркетинга, продаж, инженеров, охранников, кассира и тд (список очччень длинный), некоторые предприятия находились в промзонах этих сотрудников доставляла развозка и директор с огромным удовольствием перевел бы их всех на удаленку, но без ущерба для производства это нереально, слишком сложные коммуникации, многоуровневое принятие решений, большой документооборот. Бывает кто то один уйдёт на больничный и уже тормозится работа целого департамента. Лично я в удаленку в серьёзных сферах бизнеса не верю, а воздух да удобнее продавать со смартфона без офисов, документов и тд
Фабрики и комбинаты, да. Вы много в Киеве знаете фабрик и комбинатов? Я только завод Антонова, и только с натяжкой. Киев это в подавляющем сфера услуг.
Да, Оболонь ещё вспомнил. Но у меня друг работал на сан Инбев. Много интересного рассказывал, три человека сопровождают большую Линию, это было лет восем назад. За десять лет до этого надо было больше 15
flyman писал(а):в штатах та сама проблема з врезеточниками:
Во всем мире. Кутюрье, держащие нос по ветру уже все поняли. Dolce & Gabbana, коллекция Зима 2021:
Даже если ты не врозеточник - закосить под врозеточника - уже круто и повышает шансы в конкуренции за самку/самца/самцо. Рюкзачок c логотипчиком EPAM - уже отстой.
Voistov хорошо допустим сфера услуг, удаленно парикмахер или стоматолог, повар или нотариус, оператор новой почты? Из моего опыта очень мало кого можно отправить на удаленку, в общем списке до 5-10%, это не то количество сотрудников ради удаленки которых компаниям есть смысл менять офис. Обычно офисы берут с запасом на случай незначительного расширения, то есть и без удаленки приличные фирмы готовы арендовать лишние метры на всякий случай. Локацию офисов же не от балды выбирают, есть свои критерии. Косвенно доказательство количество транспорта в последний локдаун. Как раз в этот период надо было много ездить в Киев и по Киеву... а то что Влад говорил станут востребованы квартиры большей площади, это не связано с удаленкой, народ банально хочет больше комфорта и готов за него платить.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Ср 28 апр, 2021 18:41, всего редактировалось 2 раз(а).
таки горе - центральный Лондон одно из немногих мест в Англии где цены на аренду и жилье упали при росте по всей остальной стране. А больше всего выросла цена продажи в местном зажопье Уэльсе, аж на 8%.
Не уверен правда что ситуацию можно экстраполировать на Киев, тут и до короны многие ездили поездами на работу в Лондон из всех окрестностей в радиусе 150 км и работали в офисе по 2-3 дня в неделю.
Несмотря на закончившийся локдаун, в лондонском метро в час пик от силы четверть от того что было до ковида. Посмотрим что будет после майских послаблений и завершения вакцинации.
vitaliian писал(а):скорее всего удаленка после вакцинации вернется в офисы, работая в нескольких крупных организациях (фабрики, комбинаты) у нас было 2-5 удалённых сотрудников на тысячу человек (как правило рутинный бухгалтер, кадровичка, 1с программист, технолог.
Теоретически Вы можете рассуждать долго. А нам сказали что удаленка навсегда. Весь офис. Да и сама удаленка - это не про шахты и заводы, а в Киеве в основном живет офисный планктон и сфера услуг (маникюрщицы итд).
zРадио писал(а):
