Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):а смеситель в 2008 году купил за 60 грн, потом поменял в 2014 за 120.
вы просто кладезь окуительных историй думаю не сложно вам набросать ссылок на окуенные смесители ПА 6-12уе за штуку???
или речь идет о скупке у наркош из соседних с АППС хрущей???
Не сложно. На Гейзере. По диллерской цене. Что-то вы сегодня не с той ноги встали. Или не встали? Или жизнь дала трещину и выкинула к наркошам в соседние с АППС хрущи? Я что-то не помню, чтобы вам грубил. Чем-то заслужил? На ветке про обвал не флужу о тяжелой жизни в США. Сбылась ваша мечта. Можете спокойно наслаждаться прелестями КРЖН как существующей в вакууме. Что не так?
Damien писал(а):Вы не задумывались о том, что те, кто видит разницу(точнее - кому важна эта разница, видят как раз все) между кухней за 8 и кухней за 32 - они просто с Вами не пересекаются вживую, они все видят еще на фото ОЛХ?
Зайшов на сайт Єпіцентру. Як вважаєте, коли людина побачить таку кухню, вона скаже фу-фу, який жахливий жах, навіть дзвонити не буду?
1) Она действительно ужасная 2) Она всего 2,1м 3) нет столешницы 4)не учтена сборка 5) до скидки стоила 12 Если привести в размер, добавить столешницу, сборку, то будет уже не 9, а под 20. При всем при этом она останется ужасной. Рассуждаем дальше. Кухня служит лет 10 минимум(120 месяцев), причем та, что дороже - прослужит явно больше. Эти 12 тыс разницы окупятся добавкой 100грн к аренде, а если добавить 200грн к аренде, то еще столько и заработает. Возьмите любую женщину, приведите в квартиру с кухней по ссылке из эпика и в другую квартиру, где стоит нормальная. Потом скажите ей, что аренда первой стоит 10300грн/мес, а второй - 10500грн/мес. Какая квартира будет выбрана? По итогу имеем, что более дорогая кухня: 1)Прослужит дольше 2) Еще и принесет доход ИМХО - нельзя брать дешевое то, где арендатор ест(кухня) и спит(кровать, диван). Никто не говорит, что надо из Италии заказывать, но вид должно иметь. Конечно, если это ночлежка для строителей, а не квартира, то можно не париться. А если в квартире подразумевается проживание женщины(Вы же двушку там комплектовали?), то Вы не правы с таким подходом
Такая кухня на ура уйдет в среднем сегменте просто потому что она новая и чистая. Через 10 лет она выйдет из тренда и можно будет перевесить фасады. И она снова будет выглядеть как новая. Более дорогая кухня может быть убита в какой-то момент банальным несчастным случаем. С точки зрения окупаемости вложений - отличный вариант. Хотя я брал дешевле (но в 2019) и более укомплектованной. Но там была скидка глубокая и быстро все расхватали. Я забрал последнюю со склада хрен знает где - мне ее везли перекладными.
В мене дома змішувачі роблять під 20 років. Купував на ринку не самі дешеві, але і не бренд. На 2 з 5 рік потому замінив картрідж.
Зависит сильно от того как эксплуатироать и есть ли очистка воды. Если крутить постоянно гусак - ни один, даже самый дорогой смеситель очень долго не выдержит. Сейчас в квартире которую арендую смесители мрачнейший китай - я бы такие даже в качестве временного варианта не поставил. В ванной... с пластиковыми ручками. Но ничего, работают. Хотя, конечно, капец тут народ не заморачивается - что в Икее по-дешевле - то и ОК.
Максим, вас скоро в Вене человеком сделают. Самый дорогой не выдержит, а качественный - да. Очистки воды нет. Смесители - разнобой по случаю бравшиеся. Франке, Густавсберг,Грое. Ничего не менял.
UA писал(а):я уже даже франке вычеркнул из списка надежных. Коррозия внутренних частей корпуса через 2-3 года. Арендаторы как бы ни причём. Совсем "швейцары" опустились.
Я как раз про франке и писал. Они "швейцары"? Думал немцы. В 2001 году купил мойку франке и смеситель франке. В 2008 развел их по разным квартирам. Оба себя хорошо чувствуют.
Вероятно Franke 2001 и Franke 2017 это две разные технологические культуры. Может их китайцы как Gorenje купили? Покупайте квартиры с ремонтом 15 летней давности. Такого качества больше не делают
барабашов писал(а):Но кухню за 8кгрн в настоящий момент хотел бы не только увидеть но и пощупать, из какого г0вна её спаяли. Что есть ещё запасы ДСП на фасады, как при союзе, на складах фабрик - верю. И это без учёта времени на сборку у человека, который явно на основной работе минимум гривен 500 в час имеет, а то и штуцер, и отдыхает ежегодно на океане на сумму, что Франт пророчит как итоговую цену однушки НЕ у метро года через два.
Таке враження, що коли почав писати українською мене припинили уважно читати. Черговий раз. Кухня коштувала зі стільницею 8 тис не зараз, а рік потому без урахування збірки. Фабричні кухні збирають дешево, бо там усі отвори розмічені чи просвердлені. Що до гівна - корпуса зробили з того ж ДСП, що у цеху. Навіть краще, бо цеховики зазвичай ставлять усе саме дешеве. В мене у самого кухня на замовлення - якість ДСП нижче ніж в звичайної Грейдовської кухні. Фасади - досить нарікань не було. Фурнітура в мене дома дорожче, але складніше та частіше виходить з ладу, ніж прості рішення за 5 коп. Доречи помацати можете у найближчому Єпіцентрі - в Дніпрі вони роблять. Наприклад можете цю Ще що до кухні - після 8-10 років експлуатації її треба міняти. Це простіше, ніж відмити, та відновити, бо кухня експлуатується в жорстких умовах. Тобто це розхідник. Краще коли стоїть недорога фабрична кухня стандартного розміру.
Последний раз редактировалось Vlad442 Пн 20 июн, 2022 09:57, всего редактировалось 1 раз.
Investor_K писал(а):Максим в Киеве был человеком. А там - полубомж.
В Киеве Макс паразитировал на арендодателе, а в Вене ему показали место которое заслуживает человек с жалкой пачкой в 1000 евро ежемесячно передаваемых арендодателю. Макс, получается вы в своей квартире пару месяцев всего прожили и опять в аренду?
UA писал(а):Покупайте квартиры с ремонтом 15 летней давности. Такого качества больше не делают
15-20 років потому культура ремонтів була гірше, ніж зараз. Рукожопів більше, бо був бум. Тому знайти якісний 15-річний ремонт, що гарно зберігся, це як знайти 15-річний Опель у доброму стані.
Vlad442 писал(а):Таке враження, що коли почав писати українською мене припинили уважно читати. Черговий раз. Кухня коштувала зі стільницею 8 тис не зараз, а рік потому без урахування збірки. Фабричні кухні збирають дешево, бо там усі отвори розмічені чи просвердлені. Що до гівна - корпуса зробили з того ж ДСП, що у цеху. Навіть краще, бо цеховики зазвичай ставлять усе саме дешеве. В мене у самого кухня на замовлення - якість ДСП нижче ніж в звичайної Грейдовської кухні. Фасади - досить нарікань не було. Фурнітура в мене дома дорожче, але складніше та частіше виходить з ладу, ніж прості рішення за 5 коп. Ще що до кухні - після 8-10 років експлуатації її треба міняти. Це простіше, ніж відмити, та відновити, бо кухня експлуатується в жорстких умовах. Тобто це розхідник. Краще коли стоїть недорога фабрична кухня стандартного розміру.
Делаю ещё проще. Покупаю кухню из стандартных отдельных секций + просто качественные фасады без изысков. Через 4-5 лет перевожу фасады в квартиру более низкого ценового сегмента, покупая взамен точно такие новые фасады. Эффект "новой копейки" так важный в сегменте выше среднего присутствует и дешевый сегмент балую сравнительно модными вещами. Больше никогда не закажу кухню под заказ по индивидуальным размерам. Деньги на ветер. Провести реновацию невозможно или очееень дорого.
Евгений Н. писал(а):.. Вы давно цены смотрели? Вам же написали выше, самый дешевый вариант(укр дсп, пленочная, фурнитура китай, без доводчиков) кухни размеров 1,7-2м без техники = 30тыс грн. Недавно знакомый заказывал доставку мебели(шкаф перевезти) по городу - обошлось в 1тыс грн. Раньше стоило 400. ..
Влад, вероятно, имеет в виду набор дров из Эпицентра производителя Грейд. Там, действительно, можно взять нечто подобное за вменяемые деньги. Смотрите, например, здесь Если он еще сам это забирает и сам вешает, то вполне вкладывается в свои 15К. Но это совсем грустные дрова, фасады ДСП, а петли ржавеют на второй год, особенно в отделении с мусоркой/под мойкой. На третий год отваливаются. За сборку/монтаж серийной кухни меньше 4000К желающих не найти (монтаж обычно занимает больше одного дня, задействованы два человека)
Прохожий писал(а):
