Новини ринку нерухомості в Туреччині
З 9-00 до 11-00 працював в Директораті митниці - наслухався новин про те, як Туреччина притискає росіянців.
Вони реально у паніці:
- документи в Міграційній службі про наявність коштів, як вивезли з Росії для розгляду не приймають.
- за відкриття рахунків в банках Туреччини іх же співвітчизники беруть по 400-500$. Але папірці з банку не мають сенсу.
- прийняті Міграційною службою документи не числяться в базі даних, тобто невідомо взагалі Заявку прийняли чи ні.
- Митниця Туреччини «потирає долоні»: згідно з діючим законодавство авто росіянина може перебувати 90 днів: по закінченню 90 днів треба або показати отриману картку ВНП, або залишити авто на штрафмайданчику митниці «на зберігання» (штрафмайданчик вже майже заповнено), або вивезти авто.
- росіяни називають суми штрафів, які вони сплачують митниці за порушення терміну перебування авто від 14000 до 49000 лір (близько 2600$).
- чухають потилицю та розмірковують над тим, чи варто вже купувати квартиру - бо альтернативою є тільки подальша втеча в Грузію. Як я зрозумів із підслуханих розмов, в Грузії щось не дуже і медом намазано.
- в орендованих квартирах (якщо вона не обладнананна повністю) сплять на підлозі, бо бояться купувати меблі та побутову техніку.
- вже чули про ліміт купівлі нерухомості одним об‘єктом на суму не менше 400 000$.
Я одному - років 35, має сина 6-ти років - сказав, що в наші часи бути росіянином не корисно та погано.
Погодився…
P.S. Для українців проблем немає ні з отриманням ВНП, ні з термінами перебування авто без розмитнення.
|
|
Додано: Вів 10 січ, 2023 13:25
Не для українців, а для громадян України, по перше. По друге, проблема виїхати з неньки, на відміну від громадян РФ виїхати з родіни.
Додано: Вів 10 січ, 2023 13:40
Судячи з черги росіян, яка зібралася після обіду в Директораті митниці в Анталії, в них не буде іншого виходу, як купувати квартири в Анталії:
- назад їм дороги немає; ВНП за орендою квартири не надають... - авто, ввезені в Туреччину, не можна ні втопити в морі, ні кинути у прірву, ні спалити: в базі даних за ними рахується ввезений на митну територію Туреччини підакцизний нерозмитнений товар. Будєм посмотреть… На каналі FREEDOM (супутниковий канал, який передає цілодобово новини з України майже на весь світ) сьогодні сказали, що вже намагаються втікати в Білорусь... Але ж там хіба схованка... Востаннє редагувалось akurt в Вів 10 січ, 2023 15:04, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 10 січ, 2023 14:56
не підкажете, може громадянин України купити в Туреччині хатинку із клаптиком землі під безплатні петрушку/укроп/помідорчики і садок вишневий коло хати?
Додано: Вів 10 січ, 2023 15:05
Будь-який іноземець може купити в Туреччині приватну оселю з "клаптиком землі", або просто ділянку землі ("arsa").
Я саме про такі варіанти писав пару днів тому. Різниця є в тому тільки, що власник "клаптика землі" може ним володіти але не може отримати ВНП на цій підставі. В мене давно немає ілюзій щодо ваших особистих здібностей в інвестиціях - слава Богу, що свого часу добре проінвестували власників Дельта-банку, ВАБ-банку та Платинум банку, але ось вам реальний приклад про "садок вишневий коло хати". Реально НАШІ люди класно все продумали і зробили. 1. В 43 км від Анталії на висоті в 1900 м над рівнем моря є невеличке поселення. Це не дачі, а краще сказати не самі дорогі "вілли" для відпочинку родин в горах. Вони створили кооператив (!) та утримують гірськолижний центр (!), де сьогодні вночі і до четверга прогнозують випадіння снігу та - можливо - в суботу вже поїдемо кататися на лижах та бордах. 2. Зверніть увагу: гірськолижний центр створив кооператив власників будинків, а не депутат Львівської обласної ради, який прихопив землю піді Львовом - в Винниках - там тепер скубе бабло в елітному готелі "Emili rersort", де танцюють "Гоп-ца-ца" під час війни та бавляться в басейнах. 3. Так ось в 2022 році - відразу після сезону "Зима 2021/2022" на продаж було виставлено один будинок із земельною ділянкою. Досить непоганий - я ретельно його роздивлявся. Щось на кшталт "Таун-хауз" в Польщі. Стан був непоганий, але потребував оновлення, ревізії та косметичного ремонту. 4. Площа будинка була 100 кв. м, там є ще земельна ділянка - газон десь 2 сотки. З лицьового боку будинка - вид на Таврські гори - їх висота від 1300 до 2450 наді рівнем моря. Озвучено було ціну в 100 000 доларів. Оскільки я давно займаюся гірськими лижами та катаюся на них щорічно і в Saklikent ski centre- часто в тих місцях буваю - в цьому році вже був 2 рази - то мене запросили прийняти участь в обговоренні/прийнятті рішення щодо інвестицій. 5. Серед тих козирів, які я навів на користь інвестицій була і розповідь про те, що я бачив значно простіший за станом будинок по дорозі до містечка "Ясна" в Словаччині - у "Низькі Татри", але такі будиночки поблизу гірськолижних центрів є завжди привабливим для інвесторів - якщо і не жити самому, то здавати можна однозначно. І не тільки взимку, але і влітку. 6. Наші інвестори купили, вклавши 100 000 доларів та ще потім близько 10 000 в ремонт/оновлення. 7. Ну ось: зараз виставлено на продаж. 200 000$ просять. Гадаю дадуть... Фото з заднього двору - не з фасаду. Ну ось так, пане Флаймане, люди не інтересуються інфляцією на Філіппінах, в Норвегії або в Ісландії, і не пишуть по 75 повідомлень на форумах за неповну добу. Просто думають головОМ, а не ногОМ.
Додано: Вів 10 січ, 2023 17:31
Інвестуємо в нерухомість за кордоном
Європейське статистичне бюро (Євростат) оприлюднило дані про зміну цін на житло в країнах Європейського Союзу (ЄС) у третьому кварталі 2022 року. Ціни на житло в ЄС у третьому кварталі зросли на 7,4 відсотка в річному обчисленні. Серед країн-членів ЄС найбільше зростання цін на житло в третьому кварталі порівняно з аналогічним періодом минулого року відбулося в: - Естонія +24,2 відсотка; - Угорщина +21 відсоток; - Литва +19,3 відсотка; - Чехія + 16,6 відсотка. Зростання цін на житло склало 3 відсотки в Італії, 4,9 відсотка в Німеччині, 6,5 відсотка у Франції та 7,6 відсотка в Іспанії.
Додано: Вів 10 січ, 2023 18:00
Когда читаешь что было - не видишь рецессию в ЕС. Чехия пошла уже в минус, кредит в 7,5% даётся таки тяжело
Додано: Вів 10 січ, 2023 18:40
Вірю...
Ну щож зробиш: «Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны» (Булгаков). На цю тему самий прекрасний - без перебільшення - приклад - то є приклад мого колишнього підлеглого. Розумний хлопець, і досить важко працював і зараз не байдикує (зовсім не ІТ-ник): - цілком офіційно працював 5 років в Ірландії. Четверо легенів/друзів на 4-5-ий рік перебування знімали будинок з 4-ма спальнями, всі наші українці. - в Ірландії цікаві закони: якщо іноземець легально працював 5 років - майже автоматично отримує паспорт громадянина Ірландії. - як порядний мужчіна, а не телепень, який мріє оженитися на "дівчині із Нагасакі" - полетів в Україну, там оженився та привіз в Ірландію молоду. - відразу взяли в кредит будинок за 97 000 євро - кредит на 25 (здається) років. Цікаво, що я майже на колінах стояв перед ним, благаючи продати куплену за зароблені в Ірландії гроші 2-к квартиру в обласному центрі України. Продав. Послухав. То був перший внесок... - план-капкан був такий: закінчує курси водіїв-далекобійників та почати працювати на Велику Британію - якісь там ставки оплати були приємні. Але тут трапилася біда: Велика Британія вийшла з тієї компанії країн ЄС. А курси вже закінчив є "корочки" далекобійника. - разом з жінкою приймають рішення переїхати в Бельгію. Я сам не знав, що схід Бельгії - англомовний. Там швидко знайшов роботу далекобійника - десь на 3 500 євро і зовсім швидко взяв в кредит 2-о поверховий будинок - ціну називав - точно не пам’ятаю - припустимо в 170 000 євро. - цікаво, шо його будинок в Ірландії зріс в ціні з 97 000 євро до 120 000 євро. Дрібничка, а приємно. - будинок в Ірландії здав в оренду за 800 (зараз вже за 850) євро на місяць; а виплата по кредиту в Бельгії - 850 євро на місяць (банк думав тиждень, чи надати кредит). - 850 євро на місяць навіть для Бельгії гроші великі - особливо коли нараховують відпускні в сумі близько 5 500 євро та маєш зарплатню близько 4 000 євро. - "Закон сполучених судин": 850 євро в Ірландії "перетворюються легким рухом руки" на 850 євро в Бельгії і йдуть на виплату по кредиту. - As a result of this має будинок в Ірландії та має будинок в Бельгії. Нагадаю: Не ІТ-ник. Вишенька на тортику: якщо громадянин Ірландії офіційно буде працювати та жити в Бельгії 3 роки - майже автоматично стає підданим Його Величності короля бельгійців Філіпа І (фр. Philippe Léopold Louis Marie). Востаннє редагувалось akurt в Вів 10 січ, 2023 21:27, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 10 січ, 2023 19:20
Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном Не знаю, мои знакомые будучи по работе в самом активном месте Брюсселя - штаб-квартире Евросоюза сказали: "та ну нафиг эту закостенелую и неповоротливую систему" и поехали в США
 Дублин уж как 7 лет неплохо идёт и в рост и в развитие и дальнобоев как раз в Британии нехватка - все румыны и поляки остались в ЕС... Но удачи Вашему приятелю в Брюсселе, говорят налоги там больше, но не все ж как Вы головОМ, а не ногОМ по калькулятору стучат )
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
