Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Резюмируем. (Надеюсь попасть в топ ответов, так сказать всем понравиться):

- Теневой профиль - это не просто некрасиво, это бесполезно и отвратительно. Мимолетная дань моде. Это вредно, так как скоро это заставит сильно упасть недвижимость.

- лучшее, что есть в дизайне - это дубовый лакированный плинтус. Во как

- скрытый плинтус это страшно вредно и удешевляет ремонт. Потому что лучше, чем торчащий из стены дубовый брус, человечество не придумало. Особенно красиво, когда бригада его прибила гвоздиками к стене. решает проблему деформаций

-скрытые двери. Ни в коем случае не ставьте, по вышеуказанным причинам. Куда годится, когда вы не поймёте где дырка в стене? Вы вообще как собираетесь проходить из комнаты в комнату?

Всё самое лучшее в диз решениях предствлено на иллюстрации ниже.
Вечный стиль (пошла скупая слеза)

На фото снизу, если я не ошибаюсь, вагон-ресторан.
По п.2 есть лучше решение - сосновый галтель (все-ж знают что такое галтель), прибитый гвоздями со шляпками к коричневому "линолеуму" (название некорректное, это не линолеум, а ПВХ покрытие) киевского рубероидного завода. Покрыт не лаком, а олифой, так колоритнее. Причем кисточкой и чтобы ворс остался в олифе на галтеле.
Це як хряпнути первака й закусити салом с цибулею. Дуже аутентично.

Как раз с утра на Ютубчике свежачок пришел: скрытые двери, теневые плинтуса, карнизы-все по феншую:
https://youtu.be/WnXSWTg5wtc

Гура назвал Новолипки, бф и аппс люкс неликвидом

Суперактуально: https://youtu.be/TliPFV8fS7w
Не благодарите.

плинтус скрытого монтажа уже отстой, рулит теневой шов 20мм
не ну на картинке красиво в принципе, но с практической точки зрения полный трешь
сразу на вскидку
пылесборник
как делать влажную уборку?

с функциональной точки зрения плинтус должен защищать стык пол/стена от физического воздействия в отличии от стыка стена/потолок где багет не несет никакого функционала а лишь позволяет скрыть криворукость роботунов или их лень вывести этот стык, варианты типа "красЫво под лепнину" исключаем

Досмотрел наконец до конца. К моему удивлению удалось избежать всех антитрендов. Даже орех у меня правильного цвета и от калакаты вовремя отказался. И двери правильной высоты. И в санузлах все по феншую. И даже со светом не переборщил: гипсовые врезные светильники почти везде. Реус, 400куе. Премия за трендовость.

Гура назвал Новолипки, бф и аппс люкс неликвидом

Ладно АППС да после нашей Победы неделю назад, монолит бы меньше под собой похоронил - БФ/НЛ почём же будут? По цене ремонта или ниже?

Гура назвал Новолипки, бф и аппс люкс неликвидом

НЛ с БФ попали в неликвид только из-за цены. А вот к АППС-Люкс у Гуры что-то личное. Или он просто не знает какой там клей для паркета использовался и несет всякий вздор.
Кстати 500 баксов за метр убитой трехи на Трое - это шо, падение о котором все мечтали?

Гура назвал Новолипки, бф и аппс люкс неликвидом

Перекладаю українською: рили загоняють продаванiв, щоб вже знижували цiни, бо продаж нема i нема чого їсти.

Называйте как хотите, квитка от этого длы вас доступнее не станет.

Я понимаю, что вы вложили много денег и времени на квитку, но за такую цену, она никому не интересна. Я до окончания войны вообще не планирую инвестировать, и никому не советую, т. к. риски оч. большие.

И даже в Клуб 100К стремно входить.

Ну разве, что если оч. интересное предложение, но естественно не за последние деньги.
Но лично я, пока совсем не рассматриваю покупку.

Гура назвал Новолипки, бф и аппс люкс неликвидом

НЛ с БФ попали в неликвид только из-за цены.

А ЯГ в этой ценовой категории?

А чтобы вы посоветовали покупателю вашей прелести в ФК по 4куе/метр?
Он "лицо.обманутое.хулиганами" или счастливый инвестор в идеальные скрытые плинтусА?

Когда я продавал, то ситуация по безопасности была совсем другая. Рынок смотрел вверх. Покупатель был оч. доволен покупкой. Никто никого не обманывал. У меня на мою квартиру претендовало несколько покупателей. Просто он предложил цену выше, поэтому сделка была рыночная. И если бы я придержал продажу, то продал бы еще дороже.