Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
akurt писал(а):Не тільки в Канаді: в США власник нерухомості платить щомісяця податок 1% від ціни - за рік набігає непогана сума... В жовтні я стояв перед будинком, купленим людьми у передмісті Сан Францисько - здається за 4 500 000 доларів, то рахували: 1% в місяць - 4 500 доларів, а за рік 54 000 доларів. Це тільки податок на нерухомість.
В Калифорнии он взимается в размере 1,25% от стоимости объекта за год.
Турецкие проценты
Верно ли, что Рабинович выиграл «Волгу» в лотерею? - Все верно. Только не Рабинович, а Иванов. И не «Волгу», а сто рублей. И не в лотерею, а в карты. И не выиграл, а проиграл. (с)
барабашов писал(а):akurt В последнем вашем ответе две переменные: доход одноклассника Вашего сына и цена 3К в Стокгольме. Аренда там 3К явно не тысячу евро стоит. А ипотека пусть немного меньше, пусть те 3К будут совсем на окраине и совсем махонькие. Так он что, плюс-минус 16куевро после налогов на руки получает? Нетипичная зарплата для Европы, ой нетипичная. 200куе в год там не только лишь все могут себе позволить
А кто говорил, что занимается уборкой квартир? Программист после одного из универов Украины. Последних данных не спрашивал по зарплате, работает по специальности.
Для силиконовой долины доход норм Но там же платят 200куе/год не за онлайн коды с Пхукета допустим, а за кабинет начальничка и проживание там же, а Вы там только налог на домик в столетней ипотеке огласили - 54куе/год В 25 начальничком только Шаурма при папе Игоре и прочая золотая донецкая молодёжь становилась(у нас), в Швеции иммигрантам наверно по другому устраиваться надо Так что там либо далеко не 6,5% ипотека, либо далеко не 3К, либо вам лапши немного поднавешали
Если быть точным, то нельзя считать ни 1,25%, ни 1% - каждый населенный пункт устанавливает свою ставку налога: может быть и 0,71%, и 0,99% в год. Для моего конкретного примера: налог 0,95% в год. Я пытался показать цифру в месяц - нашим людям так понятнее. Например, расчет для того домовладения, о котором я писал:
К этим цифрам еще добавляются еще некоторые платежи (например, обязательные страховки - The average cost of homeowners insurance in California is $1,380 per year - и это именно "average", то есть в каждом конкретном случае может быть гораздо выше).
Последний раз редактировалось akurt Вт 28 фев, 2023 15:52, всего редактировалось 1 раз.
beee писал(а):Ипотека - явление интересное, конечно. Говорил с бортпроводницей бывшей, собрались брать в ипотеку хату в пригороде Праги за 380 куе. На 30 или 40 лет, это уже и значения не имеет. Кредиторы разрешают это до возраста 35 лет, видимо, что-то подозревая. Смотрю на неё, думаю, етить колотить, пророк Моисей прямо, так уверенны в своём будущем на десятки лет. На одном из каналов, 65 летний собственник дома хвастается, что за всю жизнь почти выплатил дом, осталось каких-то несчастных 5 лет. Достижение всей жизни - выплатить ипотеку)
А що краще жити під мостом в коробці? Чи п'ятьма поколіннями в одній квартирі? Було б цікаво, як цей чолов'яга відлистував би лендлордам орендну плату у 65 років... Не відлистав - на вулицю.
У вас якісь крайнощі. Або коробка під мостом або іпотека в подарунок внукам. Чому не розглядається варіант піднапрягтися на рік два, пожити без надлишків, але назбирати або на пасивний дохід, або на щось простеньке, не на Печерську
Для пасивного доходу треба спочатку позбутися лендлорда Після купівля квартири тільки можна буде думати. І то тут це я як бачу або акції або та сама здача нерухомості в оренду.
но почему-то новые поколения европейцев - квартиросъёмщики, где треть населения не имеет собственности и этот процент растёт. напишите конкретно здесь, кто взял ипотеку
beee писал(а):но почему-то новые поколения европейцев - квартиросъёмщики, где треть населения не имеет собственности и этот процент растёт. напишите конкретно здесь, кто взял ипотеку
Скоро тільки кішки родяться, для початку треба хоч 6 міс. часового побиту + легалізувати кошти з України на внесок. Та і зараз не дуже вигідно брати при ставках 9% річних.
beee писал(а):но почему-то новые поколения европейцев - квартиросъёмщики, где треть населения не имеет собственности и этот процент растёт. напишите конкретно здесь, кто взял ипотеку
Скоро тільки кішки родяться, для початку треба хоч 6 міс. часового побиту + легалізувати кошти з України на внесок. Та і зараз не дуже вигідно брати при ставках 9% річних.
думаєш, що при 4% буде дешевше ?
через 5 років Бігор напише: "дуже дороге житло в Польщі, пересіченому нереально його купити - іпотечне рабство"
beee писал(а):но почему-то новые поколения европейцев - квартиросъёмщики, где треть населения не имеет собственности и этот процент растёт. напишите конкретно здесь, кто взял ипотеку
Скоро тільки кішки родяться, для початку треба хоч 6 міс. часового побиту + легалізувати кошти з України на внесок. Та і зараз не дуже вигідно брати при ставках 9% річних.
думаєш, що при 4% буде дешевше ?
через 5 років Бігор напише: "дуже дороге житло в Польщі, пересіченому нереально його купити - іпотечне рабство"
І поїде далі в пошуках щасливої долі. Знаю кейси, коли іноземці ( французи, італійці) брали в своїх банках іпотеку за менші проценти на купівлю польської нерухомості.
akurt писал(а):Не тільки в Канаді: в США власник нерухомості платить щомісяця податок 1% від ціни - за рік набігає непогана сума...
Після купівля квартири тільки можна буде думати.
