Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

В новостях уже встретил термин "гуманитарная катастрофа" с жильем - уже уничтожено свыше 62000 домов: "Украина уже находится в гуманитарном кризисе из-за нехватки жилья. По данным генеральной прокуратуры, Россия уничтожила по меньшей мере 62 000 жилых домов за первый год войны. Это гораздо больше, чем мы строили даже в лучшие времена. Восстановление жилищного фонда, вероятно, займет десятилетие", – рассказал директор по маркетингу Денис Судилковский.
https://ubr.ua/market/real-estate/stroi ... mu-krizisu

И это как раз аргумент для bee - какой ужасный дефицит образовался! А смотрим на объявления о продаже - а каждый день все дешевле и дешевле даже самое дешевое жилье. Почему? Потому что необходимость в жилье должна быть подкреплена денежкой. А денежек у тех, кому необходимо - нет. Репортажи из Бахмута и прочих прифронтовых городов все видели? Что люди отвечают на вопрос "Почему не уезжаете?" Ответы "А кому мы там нужны?" "Ехать не за что".
Еще хотелось бы увидеть динамику затрат на продовольствие у домохозяйств. И долга по коммуналке.

Так что подорожает обязательно. После того, как обновим исторические минимумы.

Ща придет Виталиан и скажет, что жители уничтоженных домов купят себе новострой в Киеве просто потому что им надо где-то жить.

Ті хто втратив житло через війну - звісно що куплять. На це зарезервовано 300 ярдів доларів.

Я уже слышал, что конец стране, когда не было бензина, потом электрики, бесконечно наступали с беларуси.

Я не вижу пустые дороги, закрытые золотые точки, кафе. В салоне ауди постоянно люди.

Стране, конечно, не конец, но она в очень тяжелом положении.
Странно это не признавать.
Что касается перспектив окончания войны.
Как один из форумчан-бы не истерил, но к вторжению раши Украина была готова ровно настолько, насколько это было возможно. +/-.
Пуйло, так-же как и форумчанин, не оценил готовности Украины к войне и считал, что возьмет нахрапом за 3 дня. Не получилось. Но выйти из развязанной войны не может - "братва не поймет". Постепенно раша втягивается в долгоиграющую войну.
И тут для Украины не очень хорошие новости - хоть на расконсервированных танках 60-х годов, хоть с ржавыми берданками, но пуйло будет отправлять на утилизацию в Украину сотни и сотни тысяч крепостных.
Поэтому война будет продолжаться долго. Может не год и не два.
Хотелось-бы ошибаться.
Мне видится 2 пути прекращения войны - пуйло сдохнет и преемник воспользуется моментом, чтобы повесить поражение на дохляка или признать ошибочность пуйла и выход ращи из войны. Второй вариант, возможно, более долгий - развал раши изнутри по сценарию позднего СССР как результат санкций за вторжение в Афганистан.
Оба варианта не быстрые.
Вариант, что ЗСУ с западным вооружением в 2023 выбьет орков за пределы границ 1991 года - очень привлекательно выглядит, но для этого надо будет уничтожить, возможно, миллиона 2-3 лишнехромосомных. За год с этим не управиться.

Так что Реус не зря видит риски даже при покупке в почти полцены.
Тут еще немаловажное уточнение, что он купил "для себя". Как покупателя, его может на данный момент устраивать ремонт, но когда он будет продавать - вопрос актуальности "скрытых плинтусов" может возникнуть. Для того, чтобы "модный тренд" изменился, надо не так много времени - лет 5-7.

Чому вам не почекати коли аірмаксу "стукне" 60 років, і він "прозріє" як той продаван?

Аірмакс завжди несе позитив і в 60 буде танцювати шафл як той дід з Італії в Тік Тоці.

Который в конце концов оказался банкротом?

В новостях уже встретил термин "гуманитарная катастрофа" с жильем - уже уничтожено свыше 62000 домов: "Украина уже находится в гуманитарном кризисе из-за нехватки жилья. По данным генеральной прокуратуры, Россия уничтожила по меньшей мере 62 000 жилых домов за первый год войны. Это гораздо больше, чем мы строили даже в лучшие времена. Восстановление жилищного фонда, вероятно, займет десятилетие", – рассказал директор по маркетингу Денис Судилковский.
https://ubr.ua/market/real-estate/stroi ... mu-krizisu

И это как раз аргумент для bee - какой ужасный дефицит образовался! А смотрим на объявления о продаже - а каждый день все дешевле и дешевле даже самое дешевое жилье. Почему? Потому что необходимость в жилье должна быть подкреплена денежкой. А денежек у тех, кому необходимо - нет. Репортажи из Бахмута и прочих прифронтовых городов все видели? Что люди отвечают на вопрос "Почему не уезжаете?" Ответы "А кому мы там нужны?" "Ехать не за что".
Еще хотелось бы увидеть динамику затрат на продовольствие у домохозяйств. И долга по коммуналке.

Так что подорожает обязательно. После того, как обновим исторические минимумы.

Ща придет Виталиан и скажет, что жители уничтоженных домов купят себе новострой в Киеве просто потому что им надо где-то жить.

Ті хто втратив житло через війну - звісно що куплять. На це зарезервовано 300 ярдів доларів.

Я очень сомневаюсь, что они все пойдут на РЖН.
Разрушены объекты инфраструктуры. Не все те деньги, которые дает Запад - подарки, очень значительная часть - кредиты. Их отдавать надо будет.
И еще не до всех дошла глубина демографической катастрофы, она будет иметь (уже имеет) и экономические последствия. Хотя Виталиан уверен что нет.
Так что тех 300 ярдов - на один зуб.

Ща придет Виталиан и скажет, что жители уничтоженных домов купят себе новострой в Киеве просто потому что им надо где-то жить.

а если не напишу, хоть раз в жизни признаетесь, что лоханулись? ранее я давал ссылку на проект Закона, по которому живые деньги получают только дачники. Остальным либо ремонтируют на шару, либо выдают сертификат, по которому можно купить жильё в той области, в которой он выдан (думаю еще появится перечень обьектов, которые доступны к покупке по сертификату). От себя добавлю, в Ирпене ремонты идут ударными темпами, но все строители не местные. В связи с чем в соседнем ЖК люди их месяц кормили обедами. В то время когда местные сидят без работы.

пс заслужить от франта плюсик - большая честь, умножающая уровень любого форумчанина на ноль. Ранее я с удовольствием читал ваши прогнозы, то момента когда вы начали писать дичь а-ля с Киева все выедут, потому что все ваши знакомые выехали.

Поэтому война будет продолжаться долго. Может не год и не два.

В новостях вчера прочел, что американский генерал говорит что война может продолжаться до 3 лет. Не знаю от сегодня ли или от 24.02.22.
В этом случае повестки получат не только лишь все на этой ветке и деньги будут тратить уж точно не на плинтуса.

Вариант, что ЗСУ с западным вооружением в 2023 выбьет орков за пределы границ 1991 года - очень привлекательно выглядит, но для этого надо будет уничтожить, возможно, миллиона 2-3 лишнехромосомных. За год с этим не управиться.

Почему именно 2-3 млн? Если с текущей скоростью 150тыс/год, то даже 2 млн это 13 лет.

Поэтому война будет продолжаться долго. Может не год и не два.

В новостях вчера прочел, что американский генерал говорит что война может продолжаться до 3 лет. Не знаю от сегодня ли или от 24.02.22.
В этом случае повестки получат не только лишь все на этой ветке и деньги будут тратить уж точно не на плинтуса.

Вариант, что ЗСУ с западным вооружением в 2023 выбьет орков за пределы границ 1991 года - очень привлекательно выглядит, но для этого надо будет уничтожить, возможно, миллиона 2-3 лишнехромосомных. За год с этим не управиться.

Почему именно 2-3 млн? Если с текущей скоростью 150тыс/год, то даже 2 млн это 13 лет.

Чем дольше россия затягивает войну - тем меньше у нее останется техники и тем больше пехоты будет посылаться в бой и тем хуже она будет экипирована. Потому, со временем и 3000 в сутки не будут пределом.

Поэтому война будет продолжаться долго. Может не год и не два.

В новостях вчера прочел, что американский генерал говорит что война может продолжаться до 3 лет. Не знаю от сегодня ли или от 24.02.22.
В этом случае повестки получат не только лишь все на этой ветке и деньги будут тратить уж точно не на плинтуса.

Вариант, что ЗСУ с западным вооружением в 2023 выбьет орков за пределы границ 1991 года - очень привлекательно выглядит, но для этого надо будет уничтожить, возможно, миллиона 2-3 лишнехромосомных. За год с этим не управиться.

Почему именно 2-3 млн? Если с текущей скоростью 150тыс/год, то даже 2 млн это 13 лет.

Не знаю, що мав генерал на увазі "три роки", чому не "десять":

- у форматі 2014...2022, тобто активні БД як у 2014..2015, а потім лінія розмежування,
- північний фронт (Польща, Пибалтика),
- Молдова/Грузія,
- Тайвань...

В новостях уже встретил термин "гуманитарная катастрофа" с жильем - уже уничтожено свыше 62000 домов: "Украина уже находится в гуманитарном кризисе из-за нехватки жилья. По данным генеральной прокуратуры, Россия уничтожила по меньшей мере 62 000 жилых домов за первый год войны. Это гораздо больше, чем мы строили даже в лучшие времена. Восстановление жилищного фонда, вероятно, займет десятилетие", – рассказал директор по маркетингу Денис Судилковский.
https://ubr.ua/market/real-estate/stroi ... mu-krizisu

И это как раз аргумент для bee - какой ужасный дефицит образовался! А смотрим на объявления о продаже - а каждый день все дешевле и дешевле даже самое дешевое жилье. Почему? Потому что необходимость в жилье должна быть подкреплена денежкой. А денежек у тех, кому необходимо - нет. Репортажи из Бахмута и прочих прифронтовых городов все видели? Что люди отвечают на вопрос "Почему не уезжаете?" Ответы "А кому мы там нужны?" "Ехать не за что".
Еще хотелось бы увидеть динамику затрат на продовольствие у домохозяйств. И долга по коммуналке.

Так что подорожает обязательно. После того, как обновим исторические минимумы.

Ща придет Виталиан и скажет, что жители уничтоженных домов купят себе новострой в Киеве просто потому что им надо где-то жить.

вопрос в бездну: а это многоквартирные дома или и хаты тоже ?

Потому что необходимость в жилье должна быть подкреплена денежкой. А денежек у тех, кому необходимо - нет.

это раздражает не только вас, но и западных партнеров. Каждый месяц в бюджет льются ярды долларов , но денег нет. Скоро начнут зажимать пальцы в тиски, чтобы не крали. В Ирпене поврежденное жилье ремонтируют бесплатно, причем темпами которые даже Хрущеву не снились
https://ua.interfax.com.ua/news/economic/887905.html

Деньги на ремонт все же есть. Но не у всех. Сильно зависит от местных властей. по полностью разрушенному жилью решение пока не приняты. Скорее всего будут выдавать сертификаты, а нужные застройщики будут принимать их в обмен на бетон. Обсуждается единая для всех областей цена - 1куе в состоянии под чистовую отделку, и этажность не выше 6 этажей, чтобы обойтись без лифтов и без истерик, как бабушка не может попасть в свою квартиру на 22 этаже. Идут переговоры с каждым застройщиком. Землю и коммуникации тянет город. В основном все согласны.

"Завдяки нашим італійським друзям 450 сімей знову мають свій дім. Але роботи ще дуже багато: доведеться виконати капітальний і поточний ремонт іще майже 140 багатоповерхівок. Ми звертатимемося по допомогу до різних фондів, щоб максимально швидко й ефективно відновити житло. Це наш пріоритет", - сказав Маркушин.

При цьому він уточнив, що італійці інвестували у відбудову $800 тис.