Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Левандівки, будуть дешевіти "аж гай гудіти".

Тільки, коли курс долара зміниться))
Бо покищо(а я періодично моніторю/спостерігаю на олх) півроку тому в моєму ЖК смарти(в незавершеному/от-от мають здати) +/-27м2 коштували 1 200 000грн(+/-)
А на моменті коштують 1 300 000- 1 400 000грн!
Тобто РІСТ як в гривні так і в доларі!!!
Який там восени курс був 40+?
1 200 000/40=30 000дол(восени)
1 300 000/38(заокруглю курс) = 34 200дол(на моменті)

Так - будуть дешевшати)) - але покищо, лише дорожчають!))

Як і оренда в цьому ЖК такого смарту(але з ремонтом) - менше 7К/міс - як з куща© - просто НЕМА/не існує!!!

Так що дорога сьогодні "петрушка"!

Чи потрібна довідка з військомату для купівлі/продажу нерухомості?

[4]

Чи потрібна довідка з військомату для купівлі/продажу нерухомості?

Для самої купівлі - ні.
Проте, для зняття з реєстрації або реєстрацію місця проживання - так.

Вже щось сам починаю сумніватись, що після війни/нашої перемоги через рік-два ціни на нерухомість впадуть значно вниз(в доларах)
Швидше просто не зростуть - будуть +/- так і коливатись...
Хіба шалений стрибок долара трошки обвалить ціни...
Наприклад, курс зросте на 50-60%, а ціни впадуть на 20-30% і то десь на рік часу, а далі піде знову плавний ріст.


Хіба щось придумають з іпотекою і будуть на право і на ліво роздавати її під 5-7-10%!(тоді ніякого падіння не буде)

Хіба щось придумають з іпотекою

дорогие деньги как сейчас - к росту цен. инвесторам неинтересно играть в котлован, когда банки платят 20% годовых. Если кого получится заманить - только высокой маржой. Соответственно дельта между котлованом и готовым будет х2 -х2,5

Дешевые деньги сделают доступными кредиты, подогреют всю экономику. Не обязательно ипотекой, продаёте вы на базаре арбузы, покупатель без кредита купит пару штук, а с кредитом - тележку. И тогда у долярчиков появятся деньги на новые смарты. А Левандовка не резиновая.

появятся деньги на новые смарты. А Левандовка не резиновая

Так як я вже майже 15міс. в ЗСУ - то вже на смарт на Левандівці в новенькому ЖК - грошенят наскладав)))
Тож, якщо б мене, на моменті, відпустили б додому(не у відпустку, а на дембель/війна завершилась би нашою перемогою), то я задумався б над тим - а чи не взяти мені ще один смарт в тому ж ЖК?
Але в іпотеку, так як на ремонт в двох смартах не вистачає))

А далі - все просто))
Смарт в іпотеку - 1 200 000
Перший внесок, наприклад, навіть 40%/нехай з усіма страхівками вийде 50%!
Тобто 600К залишається в мене на 2 ремонти)) - своїми руками))
І через 2-3міс - здається 2 смарти в оренду пА10К/міс, або мінімум пА7К/міс, як з куща!©👍

Смарт в іпотеку - 1 200 000

я не люблю ипотеки. прилетит черный лебедь и разрушит все ваши финансовые планы.

Смарт в іпотеку - 1 200 000

я не люблю ипотеки. прилетит черный лебедь и разрушит все ваши финансовые планы.

Так це плани після війни/нашої перемоги!
Ясна річ, якщо б мене зараз демобілізували, а війна ще не завершилась - то жодних іпотек/жодних великих покупок!

Так це плани після війни/нашої перемоги!

вы думаете после победы в вашей жизни будут только розовые пони? я тоже так думал до 2019. Что потом у меня произошло вы знаете. И пусть финансово я ещё кое что могу, а морально нет. Моральные силы не выдают в ипотеку.

Я не вангую что у вас произойдёт тоже самое, не дай Бог ни-ни-ни. просто включайте этот вариант в свои прогнозы для полноты картины. Он немного охладит аппетиты.

Так це плани після війни/нашої перемоги!

вы думаете после победы в вашей жизни будут только розовые пони? я тоже так думал до 2019. Что потом у меня произошло вы знаете. И пусть финансово я ещё кое что могу, а морально нет. Моральные силы не выдают в ипотеку. Я не вангую что у вас произойдёт тоже самое, не дай Бог ни-ни-ни. просто включайте этот вариант в свои прогнозы для полноты картины.

Я розумію про що Ви....
Тому, я кажу, що ПОДУМАЮ чи брати іпотеку...

А так, я багато чого переосмислив тут і... - колись думав, що собі вийду в 50р на пенсію)) Ну, типу до того часу собі наскирдую/смартів накупую/ і буду жити на оренду насолоджуючись життям...
Хоча все дружина вставляє свої 5коп. - що дітей треба вивчити/а там суми отакіто й такі то... - і всі плани моєї спокійної пенсії ламає за 1хвилину!
А тепер, я хочу ВЖЕ після війни жити якось простіше/вільніше... - а це означає, що можна все наскирдоване легко спустити за 2-5р
А мені лише "сорок з хвостиком"

Життя так побудоване, що або - паши до смерті і тоді(якщо дожевеш до старості) - можеш собі пошикувати пару років(хоч нах там то шикування, якщо в старості достатньо щоб не хворіти серйозно і мати на продукти - все!)
Або - паши доки можеш/витрачай все зразу на свою сім'ю/дітей... - ну а далі, коли вже немає сили працювати - надіятись, що діти/родичі на старості доглянуть...

Чи ви бачите ще третій, а може і ще якийсь четвертий варіант?
Мені б було дуже цікаво їх почути?!