Житлово-комунальне господарство в контексті

Аркадівську панельку 2017 року вже ушатали

Опять же много квартир + пофигистическая управляющая, причем на управляющую я списываю 70%. В панельках аркады максимум до 200 квартир на свечку, если не ошибаюсь. За строителями никто не следит, они что хотят то и делают, половина в аренде,часть бизнеса осела на этажах и тд. Что можно говорить если строители "подрезают" несущие панели...

Я когда посидел 15 минут возле парадного одного из домов Позняки 4а прикинул, что двери дольше 2 минут не бывают закрытыми, как в вестибюле метро.

ПС
Меня в одном жк не пустили с бухтой кабеля через парадное, заставили идти и ждать лифт, который обслуживает строителей и паркинг, от управляющей реально очень многое зависит.

В мене три осбб - по одному за 5 років борг 3 млн грн (там правда осбб платить і за воду і електрику, прямих договорів нема) по другому тільки за квартплату - борг 900 тисяч, по другому два мільйони - теж квартплата) - десятки судів йдуть роками - на юристів осбб тратить 30-50 тисяч гривень у місяць,тому пофіг яке осбб, рано чи пізно частина перестає платити

В Германии давно єту проблему решили, лет так 50 назад, имею в виду Западной.
Двор вообще без машин, паркинг подземній, лифт в паркинг.
В Украине только сейчас начали мучительно к єтому приходить.
У меня в Виннице именно так.

это про гипсокартонную перегородку с соседней квартирой?

У меня квартирко в престижном районе, с окнами на лес, с подземнім паркингом и лифтом в паркинг.
Трамвайчик с Швейцарии останавливаеться под домом.
Кстати Винница получила новую партию швейцарских трамвайчиков, уже поновее
[/quote]
Який ліс? Ліси за Сабаровим починаються. Біля вашого будинку - стародавній парк психлікарні ім. Ющенка та Будинку ветеранів. Значна частина м-ну Поділля, включно з вашим будинком, побудована на місці шикарного фруктового саду, плодами якого я ласував у дитинстві, коли гостював у рідної тітки (хрущик у 70 метрах від трамвайної зупинки). Краєвиди там, на гранітних схилах Південного Бугу біля лікарського кладовища, неймовірні. Гай біля річкової заплави, різнотрав"я, п"янкий запах, пташинні співи. До пляжу на великому озері - одна зупинка трамваєм/тролейбусом. Приємні спогади дитинства. Ваш вибір правильний.

Я в Германии уже 8 лет.
А ну напиши в каких местах ті біл в Германии ?

За Италию можешь не расказівать. Я тут єтих ціган заробитчан уже насмотрелся.

В мене три осбб - по одному за 5 років борг 3 млн грн (там правда осбб платить і за воду і електрику, прямих договорів нема) по другому тільки за квартплату - борг 900 тисяч, по другому два мільйони - теж квартплата) - десятки судів йдуть роками - на юристів осбб тратить 30-50 тисяч гривень у місяць,тому пофіг яке осбб, рано чи пізно частина перестає платити

смотрю вы удивительно органичный в выборе объектов)))

Интересно, почему в НЙ мусоропроводы никому не приходит в голову заваривать и они не смердят?
Может боксеру, прежде чем заваривать по всему городу мусоропроводы (даже там, где они не смердели), надо было съездить перенять опыт...или просто в Ютубе посмотреть?

Какая коммуналка в НЙ? В среднем
Сомневаюсь, что за коммуналку в обычной жэковской панельке можно держать мусоропровод в надлежащем состоянии.

Меня всегда интересовало доплачивают ли дворникам, чтоб собирать весь этот мусор и везти в бак.

Зависит от размера квартиры и того, что входит в гамбузный платеж, а что платит отдельно жилец.
Например, нормальная практика, что вообще все платежи платятся вместе, тн мейнтаненс. Тогда в него входит оплата ээ, газа, отопления, налоги, все коммунальные расходы, связанные с содержанием многоквартирного дома.
То есть, человек платит одну сумму и больше ничего (кроме телефон-ТВ-интернет, что каждый выбирает себе провайдера по вкусу и кошельку).
Для 1 бдрм - порядка 600+ долларов в месяц.
Из них примерно 30% - налог на недвижимость.
В стоимость мейнтаненса входит и раз в две недели обработка экстерминейтором чувствительных зон и работа внутри квартир, если у кого-то заводится "живность", не обязательно тараканы, но все насекомые или грызуны.
При этом, сам мусоропровод - кирпичная кладка, не бетонный. Наверху стоит вытяжной вентилятор. Насколько я знаю, если в мусоропроводе появляется запах, то внутри распыляют специальный состав, который убирает запахи на несколько лет.
Называют его энзимом (по аналогии с ферментом, наводит на мысль как оно работает).

Для 1 бдрм - порядка 600+ долларов в месяц.

напомните коммуналку за 3к аппс-люкс и на этом закончим)))

Спасибо за исчерпывающий ответ.

Сомневаюсь,что жители 9ти-16ти этажек готовы платить даже 10% от этой суммы. Учтем количество этажей и парадных и поймём, что проще их заварить и не размножать живность и зловония.

По большому счету одним домом советской застройки тяжело даже осбб создать, сугубо по финансовым вопросам.

Для 1 бдрм - порядка 600+ долларов в месяц.

напомните коммуналку за 3к аппс-люкс и на этом закончим)))

Тогда мы только начнем, но я не в курсе сколько сейчас коммуналка за АППС-М, оплачивают арендаторы, даже находясь все это время в забугорье (выехали за неделю до начала войны).
Итак, с чего начнем?
Может с того, сколько стоит в Украине отопление ( в 600+ баксов все это входит)
Или начнем с того, что сравним МИНИМАЛЬНУЮ зп в НЙ со средней в Киеве?
Или с того, что несмотря на строчку о дезинсекции и дератизации, никто никогда это не делает, а в НЙ раз в 2 недели.
Или с того, что весь билдинг вымывается полностью 2 раза в неделю?
Все этажи, лабби, ландри, входные двери (тут они везде стекляные) 2 раза в день.
Из этого-же оплачивается садовник, который ухаживает за кучей растений вокруг дома.
Из этих 600 треть идет на налоги.
На что идут налоги? На отличную медицину (хоть многие ее ругают - сопли лечить не хотят), хорошие школы (младший ходит в элементари паблик скул рейтинг 8/10), старший, каюсь, пришлось в частную отдать, раз в неделю машины-метелки дороги чистят, зимой НА МУСОРНЫЕ ТРАКИ СТАВЯТ ОТВАЛ для уборки снега (а не как дыбииил боксер покупает снегоуборочные машины, которые тупо стоят весь год, но Киев - богатый город, куда НЙ до него).

Так как? бум продолжать?
Можем обсудить для разнообразия комуналь вашей виллы в Италии.

Спасибо за исчерпывающий ответ.

Сомневаюсь,что жители 9ти-16ти этажек готовы платить даже 10% от этой суммы. Учтем количество этажей и парадных и поймём, что проще их заварить и не размножать живность и зловония.

По большому счету одним домом советской застройки тяжело даже осбб создать, сугубо по финансовым вопросам.

Я когда-то видел мукумент, в котором расписывалось за что начисляется плата за обслуживание. Дезинсекция и дератизация в нем была. Но этих работа никогда не было. Но в моем доме и до заваривания мусоропровода не было ни тараканов ни грызунов. ...Хотя нет, на парковке крысы были, на контейнерах с мусором тоже.
Но на этажах - ничего. Я за все годы не видел ни одного таракана в своем киевском доме. Но мусоропровод до боксера был, работал и не бздел.
Может с дворником повезло, может с ЖЭКом.
Ну и следует учесть, что все-таки в себестоимости киевской комунали не "сидит" нйская зарплата (напомню, 15 долларов вчас), поэтому надо как-то соотношение не буквально воспринимать.