Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

у меня только комуналь по всем моим объектам около 5 тыс. выходи

щось дуже малі обєкти , у мене зимою за одну 2-шку майже стільки виходить ... .чи Комунальні послуги це тільки ЖЕК (двірничка вивіз сміття ) ?

якщо користуєшся (вода, е.е.), то платиш, ні, то 0

був би я адмін перебанив би всіх за овочі в темі нерухомості

ну привет. обсуждается преимущество локаций: кавалирка в жулянах и овощи с атб или дача и овощи с грядки.

тут розписано успішний успіх:
https://fi202x.blogspot.com/2023/05/20.html
Варіант 1
оКРЖН біля приміського ШРТ, дача вздовж того ж кєрунку ШРТ

Варіант 2
КРЖН біля приміського ШРТ (Святошин/КарДачі/К-Волиньський/Дарниця) дача вздовж того ж кєрунку ШРТ

очень интересно но очень мало информации , например меню на $77-80 в месяц что б жить а не спать https://fi202x.blogspot.com/2023/07/2023-2021-2.html
Успіх Долярчик певно вас почитав і купи собі того смарта , доречі його вже здали ? Успіх ваш послідовник ?

у меня только комуналь по всем моим объектам около 5 тыс. выходит.

настал вечер историй)
прям как в двух... в трёх хрущиках.
А выхлоп с элитной Ирпенской коммерции хотя бы по-более выходит чем с двух киевских хрущей?
кстати Вы еще в Ирпень не вернулись?

З.Ы.
и находятся таки ещё люди которые Мухе дают советы)))

А выхлоп с элитной Ирпенской коммерции хотя бы по-более выходит чем с двух киевских хрущей?

у меня нет киевских хрущей не с чем сравнивать. До войны выхлоп 12% годовых. Надеюсь после ее окончания выйти на эту же цифру. И далее планирую покупать новую коммерцию.

для сравнения с хрущами. договор на 3 года. арендатор заехал, сделал косметику под свой стиль, завёз мебель установил сигнализацию и обратный осмос. В хрущах арендаторы тоже таким болеют?

Ирпень 45м2 аренда 12500 ? Летом 2022 было максимум 7 и экспозиция больше месяца
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/zhk- ... Sm0nw.html
покупались эти помещения па 850$ в готовом доме (не в котловане)
на 16м месяце войны его сдают па 7,5$ (до войны сдавали па 10$)
кстати относительно куевая локация и фасад смотрит на забор

то что сдается по12500 в Киеве покупалось вдвое дороже

нестандартне питання - а чому наші будівельники арматуру в'яжуть, а не використовують арматурні решітки?

нестандартне питання - а чому наші будівельники арматуру в'яжуть, а не використовують арматурні решітки?

Стоит дороже арматуры. Дешевле заплатить монолитчикам за перевязку, им и так придется платить, согласно проекту шаг связывания может варироваться в зависимости от элемента и нагрузки. Решетки используют на объемном строительстве, где большая и ровная площать, а заказчикам нет смысла растягивать сроки.

В новых монолитных домах уже тяжело попасть перфоратором в арматуру, в домах 2005-08гг невозможно было засверлиться в монолите, постоянно попадалась арматура. Полностью пересматривают нагрузки на несущие конструкции и меняют шаг обвязки, а потом как в Хофманне немного провисают перекрытия.

Прогиб есть у любой железобетонной конструкции. Зависит от высоты поперечного сечения. В Хоффман коридорные ненесущие стены выгнаны без деформационного шва к перекрытию.
Армируют сейчас точно так же как и раньше. Формулы никто не отменял. Никто не может попросить деформации не разрушить дом. Либо выполняется условие предельных состояний, либо нет.
Раньше и трава зеленее была, но никто не пихал арматуру погуще.
Защитный слой бетона в разрезе огнестойкости и потери устойчивости конструкций. То что защитный слой увеличен - хорошо

Как несущие стены могут быть со швом? Это заполнение должно быть со швом в месте примыканияя к перекрытию .

Сейчас снизили нагрузку на несущие конструкции. Заполняют лёгкими материалами типа газоблока и пустотелой керамики, раньше заполняли кирпичем все перестенки, ограждающие конструкции тоже были из кирпича с проёмом под окно, сегодня роль ограждающих конструкций выполняет панорамное остекление. Раньше пилоны были не менее 400мм, сейчас есть и по 200мм.

Застройщики благотворительностью не будут заниматься

кому могло прийти в голову вертикальный деф шов? ясно же написал

шва к перекрытию

кто кого снизил, какие нагрузки? ДБН нагрузки и воздействия никто не менял с 2006 года

Нагрузки считают на невыгодное сочетание, применяется коеф запаса.

перегородки строят из газоблоков не потому что они лёгкие, а потому что, в первую очередь, они РОВНЫЕ и работать с ними в разы легче и быстрее раза в 3

Что значит раньше не менее 400 мм? В домах с этажностью 18..20+ пилоны > 400 мм. Этажностью 10.. > 300 мм. Прочность, устойчивость должны выполняться