Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

rjkz
Прадо в 2006м стоило 70куе на фуле - сейчас стоит макс 75
Новое 180е на базе 300тки конечно будет дороже, но это осенью проверите вы - мы только в следующем году
Цены на рипак, олию, бетон, мясо и виски - компромисс между спросом и предложением
А так конечно лучше б в погоны маленького "Борисова" влошиться чем в бетон
Мы ж с вами и БИИИ офицеры и знаем как правильно берут и сдают города

Друг взял Прадо араба в 2006, серого.
37 куе, "Японские автомобили".
На авто действуют свои факторы помимо обычной инфляции.
Сейчас, например, бензиновые машины подорожали и их зачастую нет в наличии, а теслы подешевели и есть. ПРичем еще несколько лет назад на теслу не было лиза, а уже есть.
Знакомые меньше месяца назад взяли за 40 куе (примерно), ждут налооговый возврат около 7 куе.

Даже 90е Прадо в голодных 99-00годах не стоило 2.7 араб коротыш 37. 120х коротышей я пару раз только в продаже видел, но пустых не помню, 4.0 был в 2007м 48-49. За 37 тогда 4дверный араб мог идти либо ударенный при транспортировке, либо не новый, а допустим 2-3летний. Если про штукатурки и клей я промолчу и послушаю, то по ценам на авто меня грузить баснями не треба.

Ну для когось і відрадне це Київ, і корчувате - може колись на старості років подивлюся на ці історичні київські райони)

Есть районы куда лучше вообще не попадать, там своя атмосфера

Район возле ул Межевой, благодаря масштабной застройке, изменился в лучшую сторону. Возможно даже метро дотянут.) А так да, попасть туда случайно практически невозможно, как и на всякие Куренёвки с Отрадными

В Албании ржал. Стоит мерс, что то из предпоследнего. Купе со складным жёстким верхом. Открыт багажник, а там газовый балон литров на 50.😆Интересно, места для складывания крыши хватает?!

Ну для когось і відрадне це Київ, і корчувате - може колись на старості років подивлюся на ці історичні київські райони)

Есть районы куда лучше вообще не попадать, там своя атмосфера

Район возле ул Межевой, благодаря масштабной застройке, изменился в лучшую сторону. Возможно даже метро дотянут.) А так да, попасть туда случайно практически невозможно, как и на всякие Куренёвки с Отрадными

Скільки станцій метро побудували в Києві за останні 10 років? Можете спрогнозувати скільки відкриють у наступні 10 років)

Сейчас есть смысл покупать недвигу и можно даже без ремонта. Это недвига не ради заработка за счёт аренды, а ради сохранения у.е. и сидя на попе ровно приумножения капитала. После войны недвига будет стоить минимум умножить на 3 от сег. цен. Ипотека, хорошие проценты по ипотеке, но нехватка готового жилья. А нуждающихся в нём будет очень много. Вот здесь и будет промежуток, что бы продать..., потом цены немного опустятся, за счёт стройки и сдачи в экспл. новых объектов.

то по ценам на авто меня грузить баснями не треба.

минус два уха (

Сейчас есть смысл покупать недвигу и можно даже без ремонта. Это недвига не ради заработка за счёт аренды, а ради сохранения у.е. и сидя на попе ровно приумножения капитала. После войны недвига будет стоить минимум умножить на 3 от сег. цен. Ипотека, хорошие проценты по ипотеке, но нехватка готового жилья. А нуждающихся в нём будет очень много. Вот здесь и будет промежуток, что бы продать..., потом цены немного опустятся, за счёт стройки и сдачи в экспл. новых объектов.

А чому після війни нерухомість помножиться на 3 а не на 5?)
А звідки візьмуться хороші відсотки по іпотеці? І хто її дасть?
Всі будуть нуждатися саме в кржн? В нас що якийсь спалах народжуваності чи очікується приплив мігрантів з грошима?
А кацапстан після війни зникне? Чи зміниться? Загрози війни більш не існуватиме?
Є гарний приклад - Болгарія - країна більше 15 років в НАТО і ЄС, є море, нема агресивних сусідів - чомусь нерухомість там в 3 рази не плигнула - чому?)

Є гарний приклад - Болгарія - країна більше 15 років в НАТО і ЄС, є море, нема агресивних сусідів - чомусь нерухомість там в 3 рази не плигнула - чому?)

Ипотека постепенно расширяет возможности и ежем. к льготным ставочкам добавляют всё новые и новые категории. Ближе к окончанию войны думаю будут давать практически всем у кого разрушено было жильё. Мы видим только картинки про разруш. жильё в городах, а сёлах на юге практически нет домов полностью. Поэтому спрос будет большим на любое жильё.
По поводу Болгарии, так там сейчас цены поднялись уже в 2 - 2,5 раза и всё активней появляются покупатели с раши и Украины. Если бы немного они изменили закон. базу, то цены были бы уже космос. До войны цена в Болгарии была на побережье прибл. 25-30 тыс. евро. В прошлом году уже летом 40-45 тыс. В этом уже от 50 тыс.

Є гарний приклад - Болгарія - країна більше 15 років в НАТО і ЄС, є море, нема агресивних сусідів - чомусь нерухомість там в 3 рази не плигнула - чому?)

Ипотека постепенно расширяет возможности и ежем. к льготным ставочкам добавляют всё новые и новые категории. Ближе к окончанию войны думаю будут давать практически всем у кого разрушено было жильё. Мы видим только картинки про разруш. жильё в городах, а сёлах на юге практически нет домов полностью. Поэтому спрос будет большим на любое жильё.
По поводу Болгарии, так там сейчас цены поднялись уже в 2 - 2,5 раза и всё активней появляются покупатели с раши и Украины. Если бы немного они изменили закон. базу, то цены были бы уже космос. До войны цена в Болгарии была на побережье прибл. 25-30 тыс. евро. В прошлом году уже летом 40-45 тыс. В этом уже от 50 тыс.

Це з якого бодуна всім будуть давати іпотеку? За чий кошт?

Сейчас есть смысл покупать недвигу и можно даже без ремонта. Это недвига не ради заработка за счёт аренды, а ради сохранения у.е. и сидя на попе ровно приумножения капитала. После войны недвига будет стоить минимум умножить на 3 от сег. цен. Ипотека, хорошие проценты по ипотеке, но нехватка готового жилья. А нуждающихся в нём будет очень много. Вот здесь и будет промежуток, что бы продать..., потом цены немного опустятся, за счёт стройки и сдачи в экспл. новых объектов.

А чому після війни нерухомість помножиться на 3 а не на 5?)
А звідки візьмуться хороші відсотки по іпотеці? І хто її дасть?
Всі будуть нуждатися саме в кржн? В нас що якийсь спалах народжуваності чи очікується приплив мігрантів з грошима?
А кацапстан після війни зникне? Чи зміниться? Загрози війни більш не існуватиме?
Є гарний приклад - Болгарія - країна більше 15 років в НАТО і ЄС, є море, нема агресивних сусідів - чомусь нерухомість там в 3 рази не плигнула - чому?)

В Болгарії населення 7 млн, тому гроші єс туди не йдуть. В Польщі з моменту вступу - так потроїлись. Але це ніяким цином не екстраполюється на Україну. Ті, хто має своє житло плюс інвестували в бетон його не потребують. Ті, хто не мав, не повернуться. Тому що мало кого привабить зп в Києві в 500 у.о. і вартість метра паритетна вартості метра в Європі при суттєво більшому доході на душу. Так що продаж на Подолі може стати good deal в порівнянні з післявоєнними реаліями.