Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

cherchiltank
Вспомнила, на оболони знакомому монтажнику подняли аренду сразу на 3000грн мы говорим про эконом сегмент, и ещё 2 месяца назад. Мне аматору удалось получить + в карму и 38 на карту подруги, через 6 месяцев надо посмотреть на новые ставки по рынку. Я согласна и дальше быть такой дурочкой, что бы подруга которая как раз спасала моих в начале войны имела больше денег, если что. А вашей сестре повезло с умным и заботливым братом, ИМХО финансы - это не главное в жизни.
И вас ведь не забанили в олх, флатфи и иже с ними, адрес объекта вы знаете, аналоги найдёте, руки ж есть.

Знайомий ріелтор каже, що з жовтня оренда перестала рости.
На черзі - девальвація гривни.
Так що доларові ціни знову поїдуть вниз.

тільки мені вже стало цікаво як виглядає квартира сестри черчіля в НЛ, яку вона не може здати дорожче 24000?

черчіль, я не експерт по житловій, я навіть в НЛ був лише 2-3 раза в житті, кажу лише про те що чув, навіть в bird не хочу заради цього лізти, посилання на сестринську квартиру можеш дати?

Нормальна квартира однокімнатна роздільна з ремонтом 2012 року, я в новопечерських липках бував часто і з ріелторами липок теж часто спілкувався. Навіщо лізти в бьорд коли олх дасть всю розкладку по ціні в Липках?)

cherchiltank
На 3, не все арендодатели могут тормозить вечно, хотя...

В економ-сегменті (до 10 000 грн/міс) - кожні 500 грн є чутливими для орендаря.
На 3000 можна підняти, якщо раніше квартира здавалась за 1/2 ринкової ціни.
В більшості випадків, флетлорд здає квартиру постійним клєнтам трохи дешевше ринка. Трохи - це орієнтовно 7-10%. І відповідно коригує ціни.

Тому якось не вельми правдоподібно, так

[quote="cherchiltank"]
Нормальна квартира однокімнатна роздільна з ремонтом 2012 року [quote]

дякую, саме це мене і цікавило)
вчергове переконався, що в ціноутворенні оренди житлової вирішальне значення має не локація і навіть не модні мопи с фасадами, а вартість і свіжість ремонту
і це вже не зовсім про пасивний прибуток, це вже ближче до операційного бізнесу типу подобовки

Нормальна квартира однокімнатна роздільна з ремонтом 2012 року

дякую, саме це мене і цікавило)
вчергове переконався, що в ціноутворенні орендт житлової вирішальне значення має не локація і навіть не модні мопи с фасадами, а вартість і свіжість ремонту
і це вже не зовсім про пасивний прибуток, це вже ближче до операційного бізнесу типу подобовки

ККЦ, ти впевнений? Стосовно локації?
Якщо вкласти в ремонт "хрущовки" чи "сталінки" на ДВРЗ дурні гроші, хто туди поїде орендувати? Чи в "ірпіньскі" робітничі бараки?

Нормальна квартира однокімнатна роздільна з ремонтом 2012 року

дякую, саме це мене і цікавило)
вчергове переконався, що в ціноутворенні оренди житлової вирішальне значення має не локація і навіть не модні мопи с фасадами, а вартість і свіжість ремонту
і це вже не зовсім про пасивний прибуток, це вже ближче до операційного бізнесу типу подобовки

Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)

Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)

що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден?
орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості
поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація
так як зараз там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією
і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній мега модний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив
рік ремонту дуже легко визначається по багатьом деталям і це ніяк не приховаєш

Дійсно - орендують лише свіжі ремонти) нл коли здалися? Десять років тому , коли ремонт перестає бути свіжим ? Через 5 років? Через 3?)

що тобі незрозуміло в моєму попередньому дописі, з чим саме ти незгоден?
орендують і купують все, але тільки тоді коли ціна відповідає якості
поцікався цінами оренди свіжака в Новій Англії - ось тобі найкраща цьому ілюстрація
так там звісно не буде завжди, як не буде завжди «прокурорський тупик» на Верхогляда мега лакшері локацією
і так само не буде завжди актуальним сьогоднішній гостросучасний інтерʼєр, який би дизайнер його б не створив

Нова Англія це трешак на задвірках - без ремонту коштує півтори з ремонтом дві - це хотєлки, навіть метро нема, локація срака повна - може кілька квартир по єоселі продадуть