Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Це брехня про те що щось стало доступніше, нагадаю, 50 тис. стало доступніше - іншим 39 млн - недоступніше. Надули ціни роздаючи гроші в стилі "Ердогано-економіки". Так само брехня про те що знизились ціни на об'єкти вищі ціною за порог 2%, те що коштувало влітку 650 - 700 тис зараз коштує 1-1,1 млн. Непогано стали квартири доступніше
1. Якщо за 1 млн. вигрібають, то це і є ринкова ціна цих об'єктів. Питання у їх долі на ринку. 2. Краків з його дефіцитом нерухомості - це ще не уся Польща. У Катовіце чи Лодзі за 500-600к можна взяти цілком нормальні метри. 3. Якщо уявити, що через BK2% за 800к можна зараз взяти лише мікрокавалірку, а тягнути іпотеку на 801к під 8% вже здатні лише одиниці, то що, на Пана думку, робити продаванам більших квартир? Чекати, коли їхні 35 метрів заберуть за 1 млн? Чи трохи знижувати ціни, щоб потрапити під ВК2%? 4. Реальний приклад зниження ціни - не приклад?
Реальний приклад - це обʼяви на один і той самий обʼєкт до та після здешевлення. А так це лише розповідь) Я регулярно кидаю обʼяви 1+ в улюблене, часто приходять меседжі про зміну ціни. Вгадайте в який бік))) Блок на шість шереговців по 1.2+ з поставкою в 25-му зник за два тижні.
gonchik74 написав:Реальний приклад - це обʼяви на один і той самий обʼєкт до та після здешевлення. А так це лише розповідь) Я регулярно кидаю обʼяви 1+ в улюблене, часто приходять меседжі про зміну ціни. Вгадайте в який бік))) Блок на шість шереговців по 1.2+ з поставкою в 25-му зник за два тижні.
Ще раз. Ціна в оголошенні з літа vs ціна, за якою ця квартира продалася зимою - це реальний приклад чи ні? І яким чином ВК2% вплинув на те, що оці шерегувки за 1.2млн. змели за 2 тижні? Це явно не той варіант, коли люди продали свою вже виплачену кавалірку за 800к і взяли ще 400к нового кредиту.
gonchik74 написав:Реальний приклад - це обʼяви на один і той самий обʼєкт до та після здешевлення. А так це лише розповідь) Я регулярно кидаю обʼяви 1+ в улюблене, часто приходять меседжі про зміну ціни. Вгадайте в який бік))) Блок на шість шереговців по 1.2+ з поставкою в 25-му зник за два тижні.
Ще раз. Ціна в оголошенні з літа vs ціна, за якою ця квартира продалася зимою - це реальний приклад чи ні? І яким чином ВК2% вплинув на те, що оці шерегувки за 1.2млн. змели за 2 тижні? Це явно не той варіант, коли люди продали свою вже виплачену кавалірку за 800к і взяли ще 400к нового кредиту.
Де ці оголошення? В Ваших розповідях? Про шереговці - хз, зможу, напевно, піти в 25-му, поцікавитись, що мотивувало людей до купівлі) Погоджуюсь з Бігором - 2% підняв ціни шалено на все. Чи ви заперечите й те, що подорожчання середнього сегменту тягне догори більш дорожчі обʼєкти?
gonchik74 написав:Де ці оголошення? В Ваших розповідях? Про шереговці - хз, зможу, напевно, піти в 25-му, поцікавитись, що мотивувало людей до купівлі) Погоджуюсь з Бігором - 2% підняв ціни шалено на все. Чи ви заперечите й те, що подорожчання середнього сегменту тягне догори більш дорожчі обʼєкти?
Так, оголошення в моїх розповідях. Ми, здається, не у суді, щоб документальні докази наводити. Здорожчання об'єктів понад 800к через ВК2% могло би бути при необмежених фінансових спроможностях населення. Не думаю, що багато людей мають 1.2 млн. на рахунку, або потягнуть платіж під 10к на місяць. Якщо ж такі об'єкти зникають за пару тижнів, то або я живу в якійсь іншій Польщі, або доля таких об'єктів у загальному ринку не дуже висока.
Багатії теж плачуть... Ціни на нерухомість в багатьох країнах падають - але не в Польщі, як ми читаємо вище. Фахівці пояснюють збільшенням кредитних ставок. На днях на цій гілці був огляд цін на нерухомість в Німеччині (падіння) та в США (падіння). Ось цікавий факт: продаж непоганого будинка в Нью Йорку ось тут:
Ця резиденція, розташована на 51 West 95th St в Нью-Йорку, США, запам’яталася як місце, де Кевін, якого зіграв Маколей Калкін, перехитрив «поганих хлопців».
Будинок із чотирма спальнями та чотирма з половиною ванними кімнатами виглядає зовсім інакше, ніж його вигляд на екрані у фільмі 1992 року, коли ним володів дядько Кевіна - Роб Маккалістер. Завдяки декоративній ліпнині, високим стелям, багатій горіховій підлозі та двом еркерам, садовий рівень будинку містить офіційну вітальню та їдальню зі скляними дверима, які виходять у розкішний сад, що є рідкісною зручностю на Мангеттені.
Ціна: розкішний будинок спочатку виставлявся за 7,65 мільйона доларів, коли він вийшов на ринок у березні 2023, але ціна впала до 7,15 мільйона доларів у квітні 2023, а потім до 6,7 мільйона доларів у червні 2023. На сьогодні його можна купити ВДВІЧІ дешевше стартової ціни...
Переговорив з племінником у Варшаві з приводу купівлі квартири. Сказав, що те, що подобається, має ринкову ціну в 250 000 доларів. А за 250 000$ - це названий вище 1 000 000+ злотих - щось у Варшаві купувати не готовий… Так що панове вище оприлюднюють цікаві роздуми…
gonchik74 написав:Де ці оголошення? В Ваших розповідях? Про шереговці - хз, зможу, напевно, піти в 25-му, поцікавитись, що мотивувало людей до купівлі) Погоджуюсь з Бігором - 2% підняв ціни шалено на все. Чи ви заперечите й те, що подорожчання середнього сегменту тягне догори більш дорожчі обʼєкти?
Так, оголошення в моїх розповідях. Ми, здається, не у суді, щоб документальні докази наводити. Здорожчання об'єктів понад 800к через ВК2% могло би бути при необмежених фінансових спроможностях населення. Не думаю, що багато людей мають 1.2 млн. на рахунку, або потягнуть платіж під 10к на місяць. Якщо ж такі об'єкти зникають за пару тижнів, то або я живу в якійсь іншій Польщі, або доля таких об'єктів у загальному ринку не дуже висока.
А Ви не думаєте, що ці мільярди злотих, які вкинули на РН за 6 місяців ніде не вилазять? Хтось продав свою квартиру користувачу БК2% за 800к + своя скирда чи та ж іпотека на залишок - от Вам і вигрібають і по 1,2 к. Плюс те дуже велике знецінення злотого - і всі побігли скупляти щоб зберегти скирду.
Трохи уявляю собі локацію: певний час жив в сусідньому районі Bronowice… Ти бачиш воно як… А як раз в ці дати наш знавець закордонної нерухомості пан cherchiltank неодноразово висловлював авторитетну думку, що то тільки якісь ефемерні араби і заважають жити. Більше нічого…
30 paź 2023 - 1 120 000 zł 7 sie 2023 - 1 020 000 zł 5 kwi 2023 - 970 000 zł 7 lut 2023 - 749 000 zł 25 sie 2022 - 690 470 zł ekspozycja: 1 rok i 4 miesięcy
Подивіться уважно: чи росли хатєлкі у період до ВК2%? Та чи ринкова ціна визначається об'єктами, що висять місяцями? Щось не змітають, як пиріжки на базарі.
Gastarbaiter написав:
