Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый писал(а):Ну і річного податку на нерухомість тисячі 3…
Тут форум фінансовий - тому люди люблять цифри точні. Коли ви пишете про ""відніміть від ... річного податку на нерухомість" то це: - п"яні балачки; - інструкція для бухгалтера орендодавця; - інструкція для орендодавця; - інструкція для орендаря.
На жартуйте так з економічними категоріями/механізмами. Чомусь я думав, що ви не Флайман.
Згоден. Пʼяні цитати не треба. Я те що ви цитуєте не писав.
Є мейнтенс (квартплата). Це близько 500 дол кан на місяць. Також в Торонто є податок на нерухомість. І це тисячі дол. Зручно подивитися на . Там зачасту пишуть і вартість мейнтенсу і розмір податку.
Зи. Гіпотетичні 2400 тому що таких цін на гарні 2бедрум в центрі Торонто немає. Вдача це 3000 кан дол на місяць.
Якщо чесно, то сенсу з економічної точки зору купляти квартиру в Торонто - 0. Зараз перегріто. По відчуттям відсотків на 20 за останній рік пузир здувся і буде ще здуватися.поки облікова вище 5%. Вартість роздули коли роздавали під 1.5 -2 відсотки кредити.
Последний раз редактировалось Первый Пн 15 янв, 2024 23:15, всего редактировалось 2 раз(а).
Первый писал(а):Зи. Гіпотетичні 2400 тому що таких цін на гарні 2бедрум в центрі Торонто немає. Вдача це 3000 кан дол на місяць.
Погоджуюся, тому що вам краще знати, ніж хреснику моєї жінки.
Те, що податки платить ОРЕНДОДАВЕЦЬ (ви думаєте, що платитить орендар) - я не сумніваюсь. Це тільки додає впевненності пану барабашов, що в деяких обласних центрах реально жирують та шикують - тому намагаються кожен два роки продати/купити найдорожчі авто світу. Там - в його місті - то модно. Якщо це так - і оредодавець із суми в 2 400 заплатить - за вашою версією - я вірю вам - податок в сумі 500 доларів, то зробимо коректировку моїх розрахунків вище: 550 000 CAD - 100% 12х(2400-500) - х% х=12(2400-500)х100/550000=4,145% річних по канадському долару. Я вище написав, що збоченці. Канадці. Помилився: "такий хокей" українському лендлорду не є потрібним. "Канадські жебраки" - правильне визначення. Українські лендлорди так не танцюють. Обдирати так по-крупному. І ближнього свого...
Первый писал(а):Зи. Гіпотетичні 2400 тому що таких цін на гарні 2бедрум в центрі Торонто немає. Вдача це 3000 кан дол на місяць.
Погоджуюся, тому що вам краще знати, ніж хреснику моєї жінки.
Те, що податки платить ОРЕНДОДАВЕЦЬ (ви думаєте, що платитить орендар) - я не сумніваюсь. Це тільки додає впевненності пану барабашов, що в деяких обласних центрах реально жирують та шикують - тому намагаються кожен два роки продати/купити найдорожчі авто світу. Там - в його місті - то модно. Якщо це так - і оредодавець із суми в 2 400 заплатить - за вашою версією - я вірю вам - податок в сумі 500 доларів, то зробимо коректировку моїх розрахунків вище: 550 000 CAD - 100% 12х(2400-500) - х% х=12(2400-500)х100/550000=4,145% річних по канадському долару. Я вище написав, що збоченці. Канадці. Помилився: "такий хокей" українському лендлорду не є потрібним. "Канадські жебраки" - правильне визначення. Українські лендлорди так не танцюють. Обдирати так по-крупному. І ближнього свого...
Мейнтенс це не податок. Мейнтенс це аля квартплата по нашому - утримання будинку (вода, водовідведення, консєрж, кондиціонер, зона барбекю і опалення) платить орендодавець. Є будинки в яких навіть немає лічильника на ее. Комунізм аднака - включено в мейнтенс, окремо не рахують.
К вопросу о рае на земле и "коммунизме". К форуму в Давосе Oxfam подготовил очередной отчёт.
Пять самых богатых людей мира с 2020 года более чем удвоили свое состояние до 869 миллиардов долларов (681,5 миллиарда фунтов), в то время как 60% самых бедных людей в мире – почти 5 миллиардов человек – потеряли деньги. ........ Подчеркнув резкий рост неравенства после пандемии Covid, Oxfam заявил, что миллиардеры мира стали на 3,3 триллиона долларов (2,6 триллиона фунтов стерлингов) богаче, чем в 2020 году, и их богатство росло в три раза быстрее, чем темпы инфляции. ....... совокупное состояние пяти самых богатых людей в мире – Илона Маска, Бернара Арно , Джеффа Безоса, Ларри Эллисона и Марка Цукерберга – увеличилось на $464 миллиарда, или 114 долларов. %. За тот же период общее богатство беднейших 4,77 миллиарда человек, составляющих 60% мирового населения, сократилось на 0,2% в реальном выражении. ........ «В 52 странах средняя реальная заработная плата почти 800 миллионов работников упала. За последние два года эти рабочие потеряли в общей сложности 1,5 триллиона долларов, что эквивалентно 25-дневной потере заработной платы для каждого работника». ........ Согласно оценкам, 148 крупнейших корпораций мира в совокупности заработали $1,8 трлн общей чистой прибыли за год до июня 2023 года, что на 52% больше, чем средняя чистая прибыль в 2018-2021 годах.
Призывая к введению налога на богатство, чтобы восстановить баланс между рабочими и сверхбогатыми руководителями и владельцами компаний, в докладе говорится, что такой налог с британских миллионеров и миллиардеров может принести казначейству 22 миллиарда фунтов стерлингов каждый год, если его применять по ставке от 1 от % до 2% на чистое богатство, превышающее 10 миллионов фунтов стерлингов.
ЛАД писал(а):К вопросу о рае на земле и "коммунизме". К форуму в Давосе Oxfam подготовил очередной отчёт.
Пять самых богатых людей мира с 2020 года более чем удвоили свое состояние до 869 миллиардов долларов (681,5 миллиарда фунтов), в то время как 60% самых бедных людей в мире – почти 5 миллиардов человек – потеряли деньги. ........ Подчеркнув резкий рост неравенства после пандемии Covid, Oxfam заявил, что миллиардеры мира стали на 3,3 триллиона долларов (2,6 триллиона фунтов стерлингов) богаче, чем в 2020 году, и их богатство росло в три раза быстрее, чем темпы инфляции. ....... совокупное состояние пяти самых богатых людей в мире – Илона Маска, Бернара Арно , Джеффа Безоса, Ларри Эллисона и Марка Цукерберга – увеличилось на $464 миллиарда, или 114 долларов. %. За тот же период общее богатство беднейших 4,77 миллиарда человек, составляющих 60% мирового населения, сократилось на 0,2% в реальном выражении. ........ «В 52 странах средняя реальная заработная плата почти 800 миллионов работников упала. За последние два года эти рабочие потеряли в общей сложности 1,5 триллиона долларов, что эквивалентно 25-дневной потере заработной платы для каждого работника». ........ Согласно оценкам, 148 крупнейших корпораций мира в совокупности заработали $1,8 трлн общей чистой прибыли за год до июня 2023 года, что на 52% больше, чем средняя чистая прибыль в 2018-2021 годах.
Призывая к введению налога на богатство, чтобы восстановить баланс между рабочими и сверхбогатыми руководителями и владельцами компаний, в докладе говорится, что такой налог с британских миллионеров и миллиардеров может принести казначейству 22 миллиарда фунтов стерлингов каждый год, если его применять по ставке от 1 от % до 2% на чистое богатство, превышающее 10 миллионов фунтов стерлингов.
"Отнять и поделить" (с) Вообще-то богатые люди редко настолько беспечны, чтобы дать себя ободрать на ровном месте.
rjkz писал(а):............ "Отнять и поделить" (с) Вообще-то богатые люди редко настолько беспечны, чтобы дать себя ободрать на ровном месте.
Ну, там не ставится задача "отнять". И до "ободрать" предложения весьма далеки. Налог от 1 до 2% не сравняет Безоса или Маска не только с рабочим, но даже и с каким-нибудь даже очень крутым американским адвокатом. Но то, что "Работающей женщине в здравоохранении и социальном секторе потребуется 1200 лет, чтобы заработать то, что генеральный директор в крупнейших компаниях из списка Fortune 100 зарабатывает в среднем за год", согласитесь, впечатляет. И такие вещи, как "Если бы каждый из пяти самых богатых людей потратил миллионов долларов США в день, на это уйдет 476 лет, чтобы истощить их совокупное богатство" и "1% самых богатых людей в мире владеют 43% всех мировых финансовых активов, 1% самых богатых людей в мире выбрасывают столько же углекислого газа загрязнения, как беднейшие две трети человечества", тоже. Эти цитаты из самого доклада , из первого раздела "Резюме". Ну и такие разрывы в доходах в конечном итоге рано или поздно приводят именно к "Отнять и поделить". Но уже через кровь. Порой большую.
И я сегодня (viewtopic.php?p=5674106#p5674106) цитировал другую статью: "Человечеству в настоящее время потребуется 1,7 Земли, чтобы поддерживать потребление ресурсов на уровне, который биоемкость планеты может восстановить". Это тоже имеет отношение к вопросу.
Вам не нравится практика советского социализма. Но практика современного "передового" капитализма тоже пока что не внушает большого оптимизма.
и почему она не внушает оптимизма? потому, что кто-то высосал из пальца цифры про 476 лет и разницу в зарплатах в 1200 раз? и что с того? пусть себе нарисуют хоть 100 трлн состояние, скупая по кругу акции. не вижу в неравенстве ничего плохого. 1% населения почему-то обвиняют во всех бедах. ну есть в мире миллиардеры, мне не жалко.
smdtranz писал(а):и почему она не внушает оптимизма? потому, что кто-то высосал из пальца цифры про 476 лет и разницу в зарплатах в 1200 раз? и что с того? пусть себе нарисуют хоть 100 трлн состояние, скупая по кругу акции. не вижу в неравенстве ничего плохого. 1% населения почему-то обвиняют во всех бедах. ну есть в мире миллиардеры, мне не жалко.
Мне тоже "не жалко". Но Вас устаивает, что наличие связи у украинской армии зависит исключительно от личного решения Маска? Это так, пример. Но, вообще, такая концентрация капитала даёт слишком много власти очень узкому кругу лиц, которые совершенно не обязательно являются "высокоморальными" и будут заботиться о благополучии человечества и решении мировых проблем в его интересах. А не в своих личных. И от их решения будет зависеть судьба многомиллионных стран. Ну и для того, чтобы утверждать, что цифры "высосаны из пальца", надо иметь хоть какие-то основания. У Вас есть другие данные? И если Вам "не жалко", то не надо говорить о борьбе демократии и диктатуры в мире. При такой ситуации демократия превращается в олигархию.
akurt писал(а):
