|
Еміграція, заробітчанство |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 03 жов, 2024 22:15
slonomag написав:Не смотрел, но удивлен почему "Ипотека будет погашаться с арендних платежей" вызвала негатив. В Испании оно так и работает (проверено на опыте нескольких семей, у каждой по 5-10 объектов недвиги). Вот дом который я купил, платеж по ипотеке 650евро в месяц, а его аренда 1200евро/месяц. Ну понятно что минус простои, ремонт, налоги на владение имуществом, но даже в худшем случае в 0 уж точно выйдет. Так что вполне возможно гасить ипотеку сдавая дом в аренду.
А потом при очередном простое в квартирку нагрянут окупасы, и "худший случай выхода в 0" покажется манной небесной
-
M-Audio
-
-
- Повідомлень: 3323
- З нами з: 23.03.11
- Подякував: 616 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Чет 03 жов, 2024 22:54
BIGor написав: slonomag написав:Не смотрел, но удивлен почему "Ипотека будет погашаться с арендних платежей" вызвала негатив. В Испании оно так и работает (проверено на опыте нескольких семей, у каждой по 5-10 объектов недвиги). Вот дом который я купил, платеж по ипотеке 650евро в месяц, а его аренда 1200евро/месяц. Ну понятно что минус простои, ремонт, налоги на владение имуществом, но даже в худшем случае в 0 уж точно выйдет. Так что вполне возможно гасить ипотеку сдавая дом в аренду. П.С. В Польше мб не так, я так понял у вас там ипотеку под 3% фиг найдешь...
Виглядає як Pepertum mobileХто ж ті дурні що в Іспанії сидять а оренді тоді?
поки центробанки дуркують емісію та інфляцію так і є кредитно-іпотечний Pepertum mobile, до пори до часу
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 37495
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1592 раз.
- Подякували: 2799 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: П'ят 04 жов, 2024 01:13
Дюрі-бачі написав:Каже, що в них там "арабська" мафія кошмарить корінних німців вже роками.
Эх немцы, такую страну просрали!
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3518
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 693 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 04 жов, 2024 08:09
Gastarbaiter написав: Дюрі-бачі написав:Каже, що в них там "арабська" мафія кошмарить корінних німців вже роками.
Эх немцы, такую страну просрали!
Десь тихо всплакнув Брейвік.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 37495
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1592 раз.
- Подякували: 2799 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: П'ят 04 жов, 2024 08:26
Bolt написав:1200€?Разве объект премиум класса. Испанцы чистыми, где-то так и зарабатывают или немного больше.
Откройте idealista и посмотрите тот же Аликанте. Стоимость аренды и стоимость продажи. 1200 это стартовая цена аренды норм квартиры (без пьяных мексов валяющихся под порогом).
-
slonomag
-
-
- Повідомлень: 571
- З нами з: 23.11.17
- Подякував: 13 раз.
- Подякували: 140 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: П'ят 04 жов, 2024 08:30
M-Audio написав: slonomag написав:Не смотрел, но удивлен почему "Ипотека будет погашаться с арендних платежей" вызвала негатив. В Испании оно так и работает (проверено на опыте нескольких семей, у каждой по 5-10 объектов недвиги). Вот дом который я купил, платеж по ипотеке 650евро в месяц, а его аренда 1200евро/месяц. Ну понятно что минус простои, ремонт, налоги на владение имуществом, но даже в худшем случае в 0 уж точно выйдет. Так что вполне возможно гасить ипотеку сдавая дом в аренду.
А потом при очередном простое в квартирку нагрянут окупасы, и "худший случай выхода в 0" покажется манной небесной
Я потому и указал цену в 200к. Это стартовая цена недвиги без окупасов (норм район, дом, охрана или закрытая урбанизация). Конечно можно и за 60-100к квартиры покупать, но там действительно надо самому сидеть с палкой и охранять квартиру. А так купил за 200к и не переживаешь что твою квартиру оккупируют. Ну и контингент который будет снимать, уже будет совсем другой - оккупасы снимают всякий треш за 500-600евро/месяц, который потом частенько и оккупируют.
-
slonomag
-
-
- Повідомлень: 571
- З нами з: 23.11.17
- Подякував: 13 раз.
- Подякували: 140 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: П'ят 04 жов, 2024 08:43
Дюрі-бачі написав:Як думаєте: якщо хресній прописали обов'язкове відвідування психолога разом з батьками в гімназії через "підвищену агресивність" то вони не перегинають палку? Її знову діставали ті турки, в результаті стукнула костилем по голові і там "підозра на струс мозгу", яка не підтвердилась
Навіть в Україні в нас, психолог спостерігає за загальною поведінкою всіх, якщо є проблеми. Сідає в класі і дивиться хто провокатор. Дівчина молодець, шана і повага. Дивитись треба за хачами, а не за нею Їм аби комусь горло перерізати або гаманець вкрасти. У знакомого араб витягнув. Мавпи
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 4058
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 286 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 04 жов, 2024 09:14
slonomag написав: M-Audio написав: slonomag написав:Не смотрел, но удивлен почему "Ипотека будет погашаться с арендних платежей" вызвала негатив. В Испании оно так и работает (проверено на опыте нескольких семей, у каждой по 5-10 объектов недвиги). Вот дом который я купил, платеж по ипотеке 650евро в месяц, а его аренда 1200евро/месяц. Ну понятно что минус простои, ремонт, налоги на владение имуществом, но даже в худшем случае в 0 уж точно выйдет. Так что вполне возможно гасить ипотеку сдавая дом в аренду.
А потом при очередном простое в квартирку нагрянут окупасы, и "худший случай выхода в 0" покажется манной небесной
Я потому и указал цену в 200к. Это стартовая цена недвиги без окупасов (норм район, дом, охрана или закрытая урбанизация). Конечно можно и за 60-100к квартиры покупать, но там действительно надо самому сидеть с палкой и охранять квартиру. А так купил за 200к и не переживаешь что твою квартиру оккупируют. Ну и контингент который будет снимать, уже будет совсем другой - оккупасы снимают всякий треш за 500-600евро/месяц, который потом частенько и оккупируют.
Дивна ситуація звичайно, але може тому така і дохідність з оренди...
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 9668
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1382 раз.
- Подякували: 1795 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 04 жов, 2024 09:32
Бетон написав:Їм аби комусь горло перерізати або гаманець вкрасти. У знакомого араб витягнув. Мавпи
Наскільки я зрозумів, то тут контингент не той і вони хочуть, в першу чергу, щоб дівчата не ходили на всякі олімпіади і не вчилися краще за хлопців. Ну і дуже багато претензій до зовнішнього вигляду "як в повій".
-
Дюрі-бачі
-
-
- Повідомлень: 4294
- З нами з: 29.07.22
- Подякував: 745 раз.
- Подякували: 527 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 04 жов, 2024 09:39
Ну що ж ви так жорстко про арабів. Не всі вони погані, частина може і сумлінно самостійно відходити в бік. Вчора ось відбулася така подія - коли людина вирішила більше НЕ ображати дівчат у школі. При чому ПОДІЯ СТАЛАСЯ в славетному місті Las Vegas. Дочка наших українців, які вже давно живуть у Франції, вийшла заміж за громадянина Сенегалу (95,5% населення сповідує іслам). Батьки точно не знають, що вона в ньому знайшла: ну чорненький, ну пальці на правій руці довгенькі… Коротше чи від тих пальців, чи від чого ще народила хлопчика. І хлопчик на диво взяв всі гени батька: такий же чорненький. А поведінка була саме така, як пан Дюрі-бачі написав про німецьку школу: але той не тільки всіх дівчат за коси тягав, а ще й пропонував трохи чи нюхнути, чи кольнутися, чи ковтнути… крім того, виїхав від мами (щоби не вчила жити) подалі: аж в США. Балувана буває не тільки «ваша Галя». Вчора ввечері набрав номер телефона своєї дівчини: каявся, що підсадив її на наркотики, та прямо під час розмови і застрелився… Тепер балуваним не буде… в свої 27 років…
Легке враження, що це добре, що всі країни кинулися рятувати українців: і не чорненькі, і не сповідують іслам, і не обрізані, і наркотою не балуються, і дівчат за коси не тягають, і працьовиті… і розумні…
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 04 жов, 2024 09:42, всього редагувалось 1 раз.
-
akurt
-
-
- Повідомлень: 10360
- З нами з: 12.02.09
- Подякував: 3828 раз.
- Подякували: 1344 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|