Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

Бетон писал(а):почему в Лейпциге аренда ниже Киева?

можливо тому що Ляйпц - це депресивна дупа, де нема не тільки роботи, але й соціального життя?

і взагалі якщо вже щось порівнювати, то однакове - вартість метра в будинках приблизно однієї якості та віку, які знаходяться в містах з однаковою кількістю населення в Україні та Німеччині

і як контролька - скільки на цей метр треба і там і тут заробляти, виходячи з рівня реального середнього прибутку німця та українця

і все це за умови повномасштабної війни в Україні

kingkongovets писал(а):
Бетон писал(а):почему в Лейпциге аренда ниже Киева?
можливо тому що Ляйпц - це депресивна дупа, де нема не тільки роботи, але й соціального життя?

і взагалі якщо вже щось порівнювати, то однакове - вартість метра в будинках приблизно однієї якості та віку, які знаходяться в містах з однаковою кількістю населення в Україні та Німеччині

і як контролька - скільки на цей метр треба і там і тут заробляти, виходячи з рівня реального середнього прибутку німця та українця

і все це за умови повномасштабної війни в Україні

в Берліні, доречі, теж оренда 450 євро квартир вартістю до 150 тис євро.
це 4% річних
Київ - 10%

Бетон писал(а):в Берліні, доречі, теж оренда 450 євро квартир вартістю до 150 тис євро.
це 4% річних
Київ - 10%

Так 4% в Євро і 10% в гривні - це як кажуть в Одесі "дві великі різниці".

Бетон писал(а):Київ - 10%

ці 10% не враховують податки, які все одно доведеться сплачувати і, що головне - амортизацію наповнення

не бачив ще жодної робочої формули, яка коректно це рахує, а рили вже відверто кажуть, що ремонт, якому 10+ років має лише відʼємну цінність

звичайно що здати таку морально підзастарілу квартиру можна, але вже далеко не по тій ціні і не з тою рентабельністю як при першій здачі - от наприклад черчіль і його сестра в курсі що таке морально застарілий ремонт навіть в топових локаціях і жк

Шановні форумчани, пропонуємо до обговорення👇

Скільки грошей треба для початку інвестування в нерухомість за кордоном

Згодні з наведеним порядком цін? На вашу думку, які ще є важливі моменти в питанні інвестування у нерухомість за кордоном?

Инвестировать за кордон, подразумевает получение прибыли.
На мой скромный взгляд Инвестировать нужно в дисконтные предложения Варшавы. Они есть. Денег нет
Это первичный рынок. За 2023 год рост недвижимости Польши составил 12%. Больше только в Венгрии.
По прогнозам финансовых групп, ожидается нехилый рост недвижимости Польши при снижении ипотечных процентов

Є дві квартири в Києві. І в одній і в другій квартирі по 1/4. Все б нічого, є і є. Але як виявилось 10 років там проживав брат а в другій сестра. Зараз мені заблокували картки бо вони не платили жодного разу комуналку. Я не можу оплачувати їх комуналку і свою. Чи є можливість продати ці долі?

Djessi писал(а):Є дві квартири в Києві. І в одній і в другій квартирі по 1/4. Все б нічого, є і є. Але як виявилось 10 років там проживав брат а в другій сестра. Зараз мені заблокували картки бо вони не платили жодного разу комуналку. Я не можу оплачувати їх комуналку і свою. Чи є можливість продати ці долі?

Теоретично можна.Але набагато менше реальної ринкової вартості напевно буде.

Цікаво чому вони вам заблокували?На вас особові рахунки по квартирам оформлені?На майбутнє можна ці особові рахунки розділити.Тобто будете сплачувати 1/4 .

Мій друг з Цюриху на днях придбав дві однухи в новобуді в Одесі. І не те щоб дуже дешево: по 800+ баксів за метр в комфорт-класі і з таким собі локейшеном. Я б це назвав емоційною покупкою стоячи на касі. Але бачите, і таке буває.

airmax78 писал(а):Мій друг з Цюриху на днях придбав дві однухи в новобуді в Одесі. І не те щоб дуже дешево: по 800+ баксів за метр в комфорт-класі і з таким собі локейшеном. Я б це назвав емоційною покупкою стоячи на касі. Але бачите, і таке буває.

На поскоті.