Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:В США медом не намазано - возможно. В отличии от Германии (если судить по тому что пишут на этом форуме) никто за ничто деньги не дает (на самом деле дают, но не всем. В основном, это "обиженные" социальные группы, в которых бизнес по доению государственных программ поставлен на широкую ногу). Но если говорить о тех, кто в принципе работает, то если не сравнивать врача с посудомойкой, то ПОКА все в пользу США. И врачи и айти и сантехники и медсестры и тп. зарабатывают намного больше, чем в других странах. Да, надо пахать. Да, очень высокая конкуренция. Но время жизни, потраченное на работу оплачивается намного выше.
Ну так тоді треба порівнювати вартість життя. В інеті бачив недавно приклад порівняння цін відпочинку на гірськолижних курортах Австрії та Франції - і США. Так в США цінник був в 10 разів більше! Інших приклад - вартість добирання на роботу і назад - мені наприклад проїзд по цілому місту коштує 23 долари США в місяць.
А от пересічний американець має добиратись на роботу на авто з субурбії (бензин, страховка, кредитний платіж за авто ітд) - не думаю що це 23 долари в місяць. Може навіть не 230 доларів.
Тому і зявляється ілюзія "високих" зарплат в США - насправді це фуфел. Теж читав недавно - більшість американців не можуть собі дозволити відпочинок на морі. А от якщо живеш в ЄС, береш квитки райнейра по 50 баксів + бронюєш десь в Італії житло по 100 баксів. Можна навіть на вихідні - ВСЕ!
Давайте разделим этот вопрос на несколько. 1. Стоимость жизни. Основная часть расходов ложится на жилье. Размер этой статьи расходов - это то, что резко отличает американское общество от европейского. Например, в моей локации сейчас очень тяжело найти хоть какое-то жилье за 2000 долларов в месяц. Скажем так, его стоит искать в диапазоне 2-2,5 куе. И это будет жилье эконом сегмента. Давайте запомним эту цифру. Расходы на питание. Думаю, +/- сопоставимы с европейскими. Сейчас есть перекос из-за птичьего гриппа с ценами на яйца. Они превысили Х10 по сравнению со временем когда мы приехали. Для нашей семьи сейчас расходы на питание дома где-то в пределах 1500-1700 долларов в месяц. Это ДОМА, мы мало питаемся вне дома, но если уж Вы говорите об ОТ, то давайте считать минимум. ОТ. Да, в 23 доллара в месяц не уложиться. Мы нерегулярно пользуемся ОТ, в последнее время намного чаще. 2.90 - одна поездка. Но если-бы делали это регулярно, то покупали-бы проездные - 120 (кажется) долларов в месяц на все виды. Если говорить о людях, которые пользуются машиной, то...давно известно, что цены на американском рынке ниже как на машины так и на бензин, чем на европейском. Да, страховка дороже, но зависит от того места, где живешь. Например, в Бруклине за счастье 2К в год на 1 машину. А в Берген каунти НДж, знакомая 200 долларов в месяц платила за 3 машины. К слову, у меня за тогда новую машину, получалось 2 Куе в год в Киеве. Так что по авто расходам не много, относительно. А в остальном стоимость жизни отличается просто от того, что отличается стиль жизни. Детские сады платные и дорогие - около 1 куе в месяц. Но не всем это и надо. Правда? Мои дети не ходили в детские сады в Украине. Рестораны. Да, это дороже, чем в Европе. Опять-же, есть рестораны, где можно за 20 долларов перекусить или где можно оставить несколько сотен. Зависит от уровня ресторана и локации. Но можно и не питаться в ресторанах если мы говорим об ОТ и минимальном уровне жизни. Медицина. Тут очень зависит от штата, уровня дохода и работодателя. В НЙ и др дем щтатах есть страховки для бедных (медикейд/медикал) и субсидированные страховки для людей, чей доход не превышает определенный порог (он не такй и маленький). В НЙ на детей можно получить или бесплатную страховку или с символической платой. Мы платим по 30 долларов в месяц за ребенка в месяц. Это очень не напряжно. Насчет отдыха. В основном американцы отдыхают или в Мексике или...в Европе. Кстати, тут кто-то писал, что только белые только ездят. Недавно разговаривал с черным, работает сварщиком. Объездил много стран Европы. Что помню - Швеция, Мальта, Испания. В США тоже много отдыхает. Мы отдыхали на курорте для среднего+ класса, ездили на машинах со знакомыми (то есть туда на транспорт не потратились но на такси ехали к ним (250+140 долларов туда и обратно)) и оставили там около 2-х моих недельных зарплат. Да, это было чуть меньше недели и мы взяли очень удачно бронь на отель. Можно было и в гораздо бОльшие деньги уложиться. Я в Мексику и Доминикану не ездил, но знакомые часто ездят и говорили, что в 700 долларов на человека помещаются со всеми расходами. Что действительно дорого - активити для детей. Любое - от 500 долларов на ребенка в месяц. Но многие без этого обходятся. Детские лагеря. Это тысячи и десятки тысяч долларов. Ну и покупка жилья, ввиду его относительно высокой цены. В целом, я-бы сказал, что жить дорого в США - это жить по американским финансовым привычкам. Есть в ресторанах, покупать в долг даже если можно без этого обойтись или купить за свои и тд.
Згоден, що все випливає з укладу життя людей, але от цікаво було б побачити, як живуть самі-самі пересічні американці. Звичайно штат від штату має дуже велику різницю, як різні країни ЄС, але цікаво було б порівняти. Я раніше дуже захоплювався США і все таке, країна свободи, але чим більше читаєш місцевих - тим більше ця країна відторгає.
akurt написав:Важко знайти більш точну та об"єктивну картину життя в США, ніж написав вище rjkz.
Додам чисто для порівняння до пункту 1: на вихідних будуть переїжджати на нове місце життя наші ІТ-ники - місто San Jose (СА) - самий центр Силіконової долини. В розмові було сказано: "Була оренда 4 000 на місяць (приватна оселя з великим подвір"ям для вигулу песика) - і буде 4 000 доларів на місяць". Цікавий факт: власниця - китаянка - повертається з Китаю - бо отримала вся родина Грін-карти і тому повертається, вселяється, ще й вагітна... Цікавий факт номер 2: виходить, що "якась там китаянка" має в такому особливому місці приватну - не нову - оселю. Власниця. Орієнтир ціни 1 500 000 доларів.
Пане Акурт, стосовно орієнтира ціни, гуляє зараз мем американськими просторами, що показує ситуацію на ринку нерухомості США (ну і ЄС думаю також)
BIGor написав:Ну так тоді треба порівнювати вартість життя. В інеті бачив недавно приклад порівняння цін відпочинку на гірськолижних курортах Австрії та Франції - і США. Так в США цінник був в 10 разів більше! Інших приклад - вартість добирання на роботу і назад - мені наприклад проїзд по цілому місту коштує 23 долари США в місяць.
А от пересічний американець має добиратись на роботу на авто з субурбії (бензин, страховка, кредитний платіж за авто ітд) - не думаю що це 23 долари в місяць. Може навіть не 230 доларів.
Тому і зявляється ілюзія "високих" зарплат в США - насправді це фуфел. Теж читав недавно - більшість американців не можуть собі дозволити відпочинок на морі. А от якщо живеш в ЄС, береш квитки райнейра по 50 баксів + бронюєш десь в Італії житло по 100 баксів. Можна навіть на вихідні - ВСЕ!
Давайте разделим этот вопрос на несколько. 1. Стоимость жизни. Основная часть расходов ложится на жилье. Размер этой статьи расходов - это то, что резко отличает американское общество от европейского. Например, в моей локации сейчас очень тяжело найти хоть какое-то жилье за 2000 долларов в месяц. Скажем так, его стоит искать в диапазоне 2-2,5 куе. И это будет жилье эконом сегмента. Давайте запомним эту цифру. Расходы на питание. Думаю, +/- сопоставимы с европейскими. Сейчас есть перекос из-за птичьего гриппа с ценами на яйца. Они превысили Х10 по сравнению со временем когда мы приехали. Для нашей семьи сейчас расходы на питание дома где-то в пределах 1500-1700 долларов в месяц. Это ДОМА, мы мало питаемся вне дома, но если уж Вы говорите об ОТ, то давайте считать минимум. ОТ. Да, в 23 доллара в месяц не уложиться. Мы нерегулярно пользуемся ОТ, в последнее время намного чаще. 2.90 - одна поездка. Но если-бы делали это регулярно, то покупали-бы проездные - 120 (кажется) долларов в месяц на все виды. Если говорить о людях, которые пользуются машиной, то...давно известно, что цены на американском рынке ниже как на машины так и на бензин, чем на европейском. Да, страховка дороже, но зависит от того места, где живешь. Например, в Бруклине за счастье 2К в год на 1 машину. А в Берген каунти НДж, знакомая 200 долларов в месяц платила за 3 машины. К слову, у меня за тогда новую машину, получалось 2 Куе в год в Киеве. Так что по авто расходам не много, относительно. А в остальном стоимость жизни отличается просто от того, что отличается стиль жизни. Детские сады платные и дорогие - около 1 куе в месяц. Но не всем это и надо. Правда? Мои дети не ходили в детские сады в Украине. Рестораны. Да, это дороже, чем в Европе. Опять-же, есть рестораны, где можно за 20 долларов перекусить или где можно оставить несколько сотен. Зависит от уровня ресторана и локации. Но можно и не питаться в ресторанах если мы говорим об ОТ и минимальном уровне жизни. Медицина. Тут очень зависит от штата, уровня дохода и работодателя. В НЙ и др дем щтатах есть страховки для бедных (медикейд/медикал) и субсидированные страховки для людей, чей доход не превышает определенный порог (он не такй и маленький). В НЙ на детей можно получить или бесплатную страховку или с символической платой. Мы платим по 30 долларов в месяц за ребенка в месяц. Это очень не напряжно. Насчет отдыха. В основном американцы отдыхают или в Мексике или...в Европе. Кстати, тут кто-то писал, что только белые только ездят. Недавно разговаривал с черным, работает сварщиком. Объездил много стран Европы. Что помню - Швеция, Мальта, Испания. В США тоже много отдыхает. Мы отдыхали на курорте для среднего+ класса, ездили на машинах со знакомыми (то есть туда на транспорт не потратились но на такси ехали к ним (250+140 долларов туда и обратно)) и оставили там около 2-х моих недельных зарплат. Да, это было чуть меньше недели и мы взяли очень удачно бронь на отель. Можно было и в гораздо бОльшие деньги уложиться. Я в Мексику и Доминикану не ездил, но знакомые часто ездят и говорили, что в 700 долларов на человека помещаются со всеми расходами. Что действительно дорого - активити для детей. Любое - от 500 долларов на ребенка в месяц. Но многие без этого обходятся. Детские лагеря. Это тысячи и десятки тысяч долларов. Ну и покупка жилья, ввиду его относительно высокой цены. В целом, я-бы сказал, что жить дорого в США - это жить по американским финансовым привычкам. Есть в ресторанах, покупать в долг даже если можно без этого обойтись или купить за свои и тд.
Згоден, що все випливає з укладу життя людей, але от цікаво було б побачити, як живуть самі-самі пересічні американці. Звичайно штат від штату має дуже велику різницю, як різні країни ЄС, але цікаво було б порівняти. Я раніше дуже захоплювався США і все таке, країна свободи, але чим більше читаєш місцевих - тим більше ця країна відторгає.
"-Что все нашли в этом Карузо? Хрипит, шепелявит,в ноты не попадает. - О! Вы слышали Карузо? -Нет, но мне кое-что напел Цеперович." Пока сам не прочувствуешь - не поймешь. И еще раз. НЙ - это не Америка, а Бруклин - это не НЙ. 90% моего опыта - это НЙ и Бруклин. Сам хочу в Америке пожить, пока не вырвался.
Щодо дорогого - по відношенню до Європи - відпочинку. Гірськолижний - і я писав про це вище - погоджуюся. В США якісь незрозумілі ціни. Вчора а гірськолижний центр в штат Uta прибув зі всією родиною колишній мешканець одного обласного центра України. Я сам в шоці був: ski-pass 312$ для дорослого.
На дитину 203$. Беремо калькулятор: 2*312+3*203=1233$ на день. Сноубордисти. Виклали мені відео, то я би сказав, що траси непідготовлені. Страшний снігопад. Отак вони і живуть…
flyman написав:при 500К в ІТ після універа, оренда за 4000 це халява
Звісно, після університету, за базовою спеціальністю M.D. in Computer science. Не самоучки ж якісь підпарканні...
До речі, ще спитав: - ШРТ не користуються, їздять на Тесла 3. - міський транспорт є - але навіщо, якщо Тесла 3 заряджається безкоштовно на роботі. - до роботи їхати на авто не більше 20 хвилин. - на роботу зараз їздять щоденно - на 09:00.
Як казали моя мама - полтавчанка "Мудрим ніхто не вродився, а навчився".
Там же така справа - хто на що вчився. Ось тут в Ірландії мій колишній підлеглий - товаришуємо досить тісно весь час - має нерухомість.
Купив десь 5...7 років тому в кредит. Повна ціна була здається 75 000 євро. Перший внесок - 25 000 євро - гроші за продану в Україні квартиру. Кредит вже - в 2024 - виплатив. Здає останні чи 3 чи 4 років: - спочатку за 800 євро на місяць; - потім зробив косметичний ремонт та поставив кондиціонер (таке досягнення - навіть косметичний ремонт - і в Україні для декого є недосяжним) - підняв плату до 850 євро. - зараз встановив плату 900 євро на місяць.
Ці гроші - саме така сума - йому конче потрібні: виплачує кредит за приватний будинок в Бельгії, де мешкає останні 3 чи 4 роки. Ініціатором переїзду в Бельгію була його дружина. Для довідки: "Дружина - (подру́жжя, подру́жжячко, жінка, жона, рідко супру́га) — особа жіночої статі щодо чоловіка, з яким перебуває у шлюбі" (З Вікіпедії).
flyman написав:при 500К в ІТ після універа, оренда за 4000 це халява
Звісно, після університету, за базовою спеціальністю M.D. in Computer science. Не самоучки ж якісь підпарканні...
До речі, ще спитав: - ШРТ не користуються, їздять на Тесла 3. - міський транспорт є - але навіщо, якщо Тесла 3 заряджається безкоштовно на роботі. - до роботи їхати на авто не більше 20 хвилин. - на роботу зараз їздять щоденно - на 09:00.
Як казали моя мама - полтавчанка "Мудрим ніхто не вродився, а навчився".
А чому із такою зарплатнею він собі щось краще ніж кітайський хлам не купив? Той же корвєт чи лесус єоектричний?
rjkz написав:
