Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Faceless, встречный вопрос. Например вы собственник АН, которое не берет комиссию с покупателя и хотите помочь некоему собственнику продать свой объект. Собственник говорит, что цена объекта 60куе и эту сумму я должен получить в результате сделки с покупателем. Каким образом в вашей кассе возникнет сумма оплаты услуг, если с покупателя вы по своей концепции ничего не взимаете, а собственник четко обозначил свое ?

Faceless, встречный вопрос. Например вы собственник АН, которое не берет комиссию с покупателя и хотите помочь некоему собственнику продать свой объект. Собственник говорит, что цена объекта 60куе и эту сумму я должен получить в результате сделки с покупателем. Каким образом в вашей кассе возникнет сумма оплаты услуг, если с покупателя вы по своей концепции ничего не взимаете, а собственник четко обозначил свое ?

Я в принципі категорично проти того, щоб комісію сплачував не той, хто замовив послугу. Якщо б я був посередником, то підписував би договір з продавцем, а там вже як домовимося, але в будь-якому разі то просто окрема сума що сплачується за послуги по результатах угоди. Або хіба що я як посередник представляв продавця і продавав по довіреності.

Faceless, встречный вопрос. Например вы собственник АН, которое не берет комиссию с покупателя и хотите помочь некоему собственнику продать свой объект. Собственник говорит, что цена объекта 60куе и эту сумму я должен получить в результате сделки с покупателем.Каким образом в вашей кассе возникнет сумма оплаты услуг, если с покупателя вы по своей концепции ничего не взимаете, а собственник четко обозначил свое ?

а ось і перша помилка недосвідченого ділетанта)

і звідки ж продавець вигадує цю цифру? він що, має достатню інфу щоб визначити реальну ринкову вартість?

а націлений на результат ріелтор, цінующий свій час, спочатку робить аналітику на підставі угод аналогічних обʼєктів і вже потім разом з власником визначається з остаточною ціною, яка звичайно ж враховує його комісію, пересічний власник доступу до такої інфи не має

нормальний рил не стане витрачати час на обʼєкт, власник якого не зважає на ринок і виставляє ціну на підставі власних потреб

але зазвичай все відбувається інакше - жлобкуватий продаван, щиро впевнений що рилу має платити виключно покупець (бо так завжди було!) виставляє ціну на підставі хотєлок на аналогічні обʼєкти, ще й трошки накидує «для торгу», робить криві сумні фотки неприбраної квартири і через пару днів його оголошення потопає під десятками оголошень-клонів від рилів, які звично плюсують туди свою комісію і ніхто з покупців вже не буде шукати оголошення від власника на обʼєкт з неконкурентноспроможною ціною

як результат - продаж підвисає на невизначений термін

і це тільки початок)

зи: а, ще - в численних оголошеннях-клонах може бути вказана ціна від балди і це стає неприємним сюрпризом для продавана, коли до нього на перегляд приходять покупці, яких привабила занижена рилами ціна та ще й починають торгуватись)

Faceless, встречный вопрос. Например вы собственник АН, которое не берет комиссию с покупателя и хотите помочь некоему собственнику продать свой объект. Собственник говорит, что цена объекта 60куе и эту сумму я должен получить в результате сделки с покупателем.Каким образом в вашей кассе возникнет сумма оплаты услуг, если с покупателя вы по своей концепции ничего не взимаете, а собственник четко обозначил свое ?

а ось і перша помилка недосвідченого ділетанта)
......
як результат - продаж підвисає на невизначений термін

і це тільки початок)

зи: а, ще - в численних оголошеннях-клонах може бути вказана ціна від балди і це стає неприємним сюрпризом для продавана, коли до нього на перегляд приходять покупці, яких привабила занижена рилами ціна та ще й починають торгуватись)

Аж от сердца отлегло 🤗 -- я правильно понял, что все "ошибки" - это просто доп. время на продажу? -- ничего серьезного, типа "позов в суд на возврат средств" не имелось в виду? 🤔

Сейчас часто пишут цену на руки. Типа нетто.
Потому что у одних е оселя с налогами на всю сумму, у других оценка.

В США тоже цены в магазинах, как правило, указываются без учета налога с продаж, а сам налог добавляется на кассе

Без комиссии рылы часто пишут, если есть эксклюзив с собственником с договорённостью включения комиссии стоимость в объявлении. Если объект другого рыла, то начинаются придумки и дележка комиссии между рылом N1 и рылами N2..дох.я.
В последнем случае возможно добавление комиссии рыла-посредника.
Поэтому часто, если вы звоните по объявлению, то рыл спрашивает вы коллега или клиент

Я так понимаю, осень зима будет без э.э. жк с генераторами, вероятно, будут в тренде

Я так понимаю, осень зима будет без э.э. жк с генераторами, вероятно, будут в тренде

Без электрики - то еще такое, а вот если без газа... -- ЖК с собственной угольной котельной я что-то не припоминаю

Что дают генераторы кроме лифтов и воды для высоких этажей?

Что дают генераторы кроме лифтов и воды для высоких этажей?

Отопление (кроме очевидного: электрики)
У крупных ЖК свои котельные изначально были и "до того". Многие новые дома так же по проекту строились с крышной/подвальной "грейкой". Так же пошел усиленный переход на индивидуальные варианты.