Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

1к Great 47м2, без ремонта, с видом во двор, продана 85 куе + налоги сверху. нал

А за сколько вложились ?
Я просто ради интереса сравнил, в Виннице я купил за 40 и сделал ремонт за 16-17 тіс. Аналоги толкают за 100 тіс.
Пир во время чумі. Похоже разогнали рінок сертификатами и льготніми импотеками.

думаю там багато факторів. зараз йде накачка нас грошима шоб не впали. але ці гроші кудись повинні виходити. тому те що вони йдуть на нерухомість як звичну інвестицію не дивно.

Готівка.
Зараз в є оселя бабла немає. Якби щось розганяли, то воно б коштувало набагато більше.
Просто у людей більше не існує хоч якогось варіанту збереження коштів.
Вам відомо, що в банках немає вільних скриньок? Знаєте чому?

Во вторых. Ваша теория накачки деньгами, не объясняет, почему квартиры с ремонтом, на которые она рассчитана, не растут

Якось тихо пройшла новина, на Мінфіни була аналітика минулого обстрілу. 20 з 24 балістичних ракет і 4 з 4 Цирконів обійшли Патріот. Якщо не буде знайдена протидія, то зима буде знову важка

Про те, що в нас брак ракет до Петріотів вочевидь аналітики не чули

...теория накачки деньгами, не объясняет, почему квартиры с ремонтом, на которые она рассчитана, не растут

Очевидно же, люди с деньгами боятся прилетов, которые имеют свойство уничтожать ремонт. Иногда вместе с хозяевами. Поэтому вполне логично покупать голый бетон, если уж деньги сильно ляжку жгут.
Денег на руках реально очень много. Но боятся покупать пока идет война. Поэтому перспективы рынка недвижимости обрисовываются все более отчетливо - до конца войны примерно как сейчас, после окончания войны на полгода-год резкий всплеск продаж(и цен тоже), после этого - в течение около 5лет плавное, глубокое падение.

Ми вже так півтори роки сидим на кеші від проданої квартири. Поки що % по ОВДП покривають оренду квартири і курсові коливання, але вічно так бути не може. Думав або пробувати вже застрибнути в іпотеку 7% (наскільки це реально - невідомо) чи 3% на тестя військового, або купити однушку чисто під здачу, щоб компенсувати свою оренду. Але після історій про вбитий ремонт через півроку або винесену техніку якось воно не дуже хочеться, в ОВДП і то спокійніше якось виходить. Навіть розглядав варіант покупки квартири в умовному Калуші, де ціни не так сильно стрибнули. Але просто купити і платити ще й комунальні, і там не жити - також не дуже ідея. От і сидимо так. Начальник з нової роботи каже, що зараз не треба купувати, бо він сам з Запоріжжя (багато з цієї роботи також) і вже вважай втратили своє житло, бо і за півціни не продаси. Працюють і орендують в Дніпрі. Хто знає, може через кілька років і Дніпро буде як Запоріжжя зараз. А в Київ зараз не знаю хто в здоровому розумі їде, бо зима буде не легше минулої.

Вам відомо, що в банках немає вільних скриньок? Знаєте чому?

Ще на початку 25-го пощастило взяти комірку, бо були всі зайняті в А-Банк в центрі, а в ТАСі більш ніж в 2 рази було дорожче за аналогічну. Як тільки звільнилася, так відразу і зайняли.

Люди купили для сдачи в аренду. Доходность в 2 раза больше ОВГЗ
Генераторы уже закупаются на уровне УК

Готівка.
Зараз в є оселя бабла немає. Якби щось розганяли, то воно б коштувало набагато більше.
Просто у людей більше не існує хоч якогось варіанту збереження коштів.
Вам відомо, що в банках немає вільних скриньок? Знаєте чому?

готівку люди звідкіль беруть? самі малюють?
чи для вас все закінчилося на єоселі? я ж сказав - факторів багато куди гроші від накачки перетікають
якби нас не накачували баблом то грошей було б набагото менше в країні.
для того щоб зберігати - гроші десь для початку треба взяти.

Люди купили для сдачи в аренду. Доходность в 2 раза больше ОВГЗ

с учетом всех затрат на восстановление хаты между квартирантами?
не плохо.

Люди купили для сдачи в аренду. Доходность в 2 раза больше ОВГЗ
Генераторы уже закупаются на уровне УК

Хегасе у вас доходность под 30% годовых получается.

Люди купили для сдачи в аренду. Доходность в 2 раза больше ОВГЗ
Генераторы уже закупаются на уровне УК

може трошки розмір риби зменшимо? до війни дохідність оренди не була якоюсь фантастикою...