|
|
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:28
1 Данних яким би повірив Андрій_В по інших місяцях не має 2 Як думаєте ,якщо в березні було 1670 на вторинці і значить 830 на первинці ( 2500 разом ) , то в лютому і січні скільки було - 0 
Видно що очепятка . Угоди по Києву , а збудовано по Україні . Читайте 6600 угод в рік по Києву = 0,55 млн кв м збудованих в Києві .
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:30
хотелка 2000-2500 реальность 400+200+200+100=900 квартрир за 1 полугодие 2010 также надо учесть 1) осенью вылезут лагом бока в экономике(проблемы со сбытом стали и снизившиеся намедни цены) 2)не будет "аживленеия" связанного с приходом "новой" власти 3) новый НК - если введут не с 1 января, а уже в ближайшее время (минимизаторам и единщикам будет не до РН, будут бизнесом заниматься, как все утрясти по новому) т.е. 2 полугодие прогнозированно Хуже чем первое в итоге даже до минимальной Хотелки в 2000 не дотягивают 1500 хде то будет единственное на шо можно уповать и молиться прадаванам это на гривну по 7,40 
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:35
Андрій скажіть будь-ласка 1 А березень 2010 відноситься до першого кварталу 2010
2 Якщо відноситься , то яким чином в березні на вторинному ринку було продано 1670 квартир по середній ціні 1800 доларів , а на первинному де ціна в 1,5 раза нижче не було продано 830 ( така тенденція була завжди ) 3 Якщо тільки в березні теоретично повинно було бути продано 830 , то як за весь квартал могло вийти 400
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:36
Щось типу 1800 доларів 
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:37
budivelnik
Да. нет - 0 никогда небыло... Было 400, 200. Хорошо если за год на первичке будет 2500 квартир=200 тыс. кв.м. А ввести же вроде хотят под миллион. Часть конечно продана на 01.01.2010-г, но все равно много пустых будет с такими объемами Ну посмотрим на конец года А прикинем по результатам 1-го полугодия...
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:41
Якийсь дивний графік виходить січень -___ 400 лютий -___ 200 березень -_ 830 квітень -___ 500 травень -__ 300 Як на мене то вже 400+200+830+500+300= 2230 Так що про 2500 квартир за рік - Ви явно погарячкували .
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:53
І в мене не має . Але якщо грошей не вистарчає , то стараємось купувати те що подешевше . А найдешевша у нас - первинка , навіть з урахуванням того що потрібно ще з 200-300 доларів в квадрат ремонту вкласти . От і виходить , якщо коли були багаті купували на первинному ринку приблизно половину від обсягів вторинки , то тепер коли збідніли , сам господь-бог велів так само поступати.
Додано: Пон 28 чер, 2010 10:57
FYI
По данным агентства по недвижимости "Планета "Оболонь", за минувшую неделю (с 14 по 20 июня) индекс стоимости жилья Киева снизился при подсчетах в долларах на 0,1% до 1615 долларов за кв.м. При подсчетах в гривнях этот показатель снизился на 0,3% до 12797 долларов за кв.м. Цены на жилье в Киеве продолжают снижаться По данным агентства по недвижимости "Планета "Оболонь", за минувшую неделю (с 14 по 20 июня) индекс стоимости жилья Киева снизился при подсчетах в долларах на 0,1% до 1615 долларов за кв.м. При подсчетах в гривнях этот показатель снизился на 0,3% до 12797 долларов за кв.м. Цены на жилье в Киеве продолжают снижаться Фото: Reuters Отсутствие спроса со стороны покупателей приводит к дальнейшему медленному снижению цен на жилье в Киеве Эксперты отмечают очень низкий уровень деловой активности на вторичном рынке жилья Киева. "Сегодня в агентства практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого "мертвого" сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем", - прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов. По его данным, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем – до 600. В указанный период были заключены такие сделки: Однокомнатная квартира в старом кирпичном доме на проспекте Павла Тычины (Днепровский район, Березняки) была продана за 45 тыс. долларов (2045 долларов за кв.м). Жилье общей площадью 22 кв.м, не требует косметического ремонта. Парадное отремонтировано. Квартира была продана с мебелью. За 85 тыс. долларов (1518 долларов за кв.м) была продана двухкомнатная квартира на улице Строителей Днепровского района. Общая площадь жилья 56 кв.м, высокие потолки. Новому владельцу предстоит сделать серьезный ремонт. Двухкомнатная квартира на Соломенке в районе КПИ была продана за 120 тыс. долларов. За 1562 долларов за кв.м. покупатель получил жилье общей площадью 80 кв.м. Квартира в новом кирпичном доме после строителей, который был сдан во втором квартале 2010 года. Необходим капитальный ремонт. За 87 тыс. долларов (1450 долларов за кв.м) была продана четырехкомнатная квартира на Борщаговке. Жилье находится в панельном доме, комнаты смежнораздельные. Общая площадь жилья 60 кв.м. Квартира нуждается в серьезном ремонте. http://www.ricardo.com.ua/money/realty/136952
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
