Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

ЗЫ.Кстати, где вы на все такие завышенные цены отыскиваете?

http://skoda-superb.infocar.ua/price_superb_id408.html

Это типо: "Ищите, да обрящете!"?

а что я неправильно написал? меньше 31 000 только с движком 1,8 на МЕХАНИКЕ! Нормальная комплектация больше 31 000... не передёргивайте

вот тут тоже Киа соренто от 30 500 но я ж это не писал http://kia-sorento.infocar.ua/price_sorento_id797.html

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

хорошо, принимаю ваш ответ как аксиому.... моделируем ситуацию далее... цена в хруще и новострое опускается до 20 000, при прочих равных при одинаковой цене лучше купить квартиру в 2 раза большего метража... согласны? И ВОТ ВСЕ 50 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР в новострое выкуплены счасливыми обладателями 20 000 долларов... и больше их нет... ибо второй дом так и не построили... что по вашему происходит дальше?

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

хорошо, принимаю ваш ответ как аксиому.... моделируем ситуацию далее... цена в хруще и новострое опускается до 20 000, при прочих равных при одинаковой цене лучше купить квартиру в 2 раза большего метража... согласны? И ВОТ ВСЕ 50 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР в новострое выкуплены счасливыми обладателями 20 000 долларов... и больше их нет... ибо второй дом так и не построили... что по вашему происходит дальше?

Дальше - на эти деньги достраивают второй дом.

Продают.

Строят следующий.

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

ЗЫ.Кстати, где вы на все такие завышенные цены отыскиваете?

http://skoda-superb.infocar.ua/price_superb_id408.html

Это типо: "Ищите, да обрящете!"?

а что я неправильно написал? меньше 31 000 только с движком 1,8 на МЕХАНИКЕ! Нормальная комплектация больше 31 000... не передёргивайте

вот тут тоже Киа соренто от 30 500 но я ж это не писал http://kia-sorento.infocar.ua/price_sorento_id797.html

Да че там передергивать:

посетил автосалон на Столичке и увидел что Шкода Суперб стоит 31-39 тысяч долларов и джип Киа Соренто нью стоит тоже 31-39 тыс. долларов...

А как мы видим, без очков: 28-36 тысяч долларов.
http://skoda-superb.infocar.ua/price_superb_id408.html

Про "нормальная - ненормальная" - это любителям шкод расскажите.
Меня интересуют тенденции и, по возможности, точная статистика.

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

хорошо, принимаю ваш ответ как аксиому.... моделируем ситуацию далее... цена в хруще и новострое опускается до 20 000, при прочих равных при одинаковой цене лучше купить квартиру в 2 раза большего метража... согласны? И ВОТ ВСЕ 50 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР в новострое выкуплены счасливыми обладателями 20 000 долларов... и больше их нет... ибо второй дом так и не построили... что по вашему происходит дальше?

Дальше - на эти деньги достраивают второй дом.

Продают.

Строят следующий.

т.е. дикая дефляция и средняя зарплата по киеву 100 - 150 долларов в месяц?

ибо вот сейчас например дом строит 100 строителей с зарплатой 3000 грн в месяц... ФОП в месяц 300 000 грн. строят допустим 36 месяцев (быстрее не получится) 300 000 х 36 месяцев = 10 800 000 только зарплаты без материалов, пусть в доме 300 однокомнатных квартир (для простоты подсчёта)
значит только по зарплатам строителей! себестоимость 4 500 долларов одной квартиры, без налогов, коммуникаций, стоимости износа кранов и прочей техники, бетона, метала, окон, дверей, лифтов, проводки, сантехники, теплопункта, насоса, трансформатора и т.д.
и даже без стоимости проекта и земляных работ!
реально?

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

ЗЫ.Кстати, где вы на все такие завышенные цены отыскиваете?

http://skoda-superb.infocar.ua/price_superb_id408.html

Это типо: "Ищите, да обрящете!"?

а что я неправильно написал? меньше 31 000 только с движком 1,8 на МЕХАНИКЕ! Нормальная комплектация больше 31 000... не передёргивайте

вот тут тоже Киа соренто от 30 500 но я ж это не писал http://kia-sorento.infocar.ua/price_sorento_id797.html

Да че там передергивать:

посетил автосалон на Столичке и увидел что Шкода Суперб стоит 31-39 тысяч долларов и джип Киа Соренто нью стоит тоже 31-39 тыс. долларов...

А как мы видим, без очков: 28-36 тысяч долларов.
http://skoda-superb.infocar.ua/price_superb_id408.html

Про "нормальная - ненормальная" - это любителям шкод расскажите.
Меня интересуют тенденции и, по возможности, точная статистика.

хорошо убедили, шкода суперб в среднем стоит на 3 000 долларов дешевле чем киа соренто нью... это что то меняет или только более наглядно показывает разницу?

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

хорошо, принимаю ваш ответ как аксиому.... моделируем ситуацию далее... цена в хруще и новострое опускается до 20 000, при прочих равных при одинаковой цене лучше купить квартиру в 2 раза большего метража... согласны? И ВОТ ВСЕ 50 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР в новострое выкуплены счасливыми обладателями 20 000 долларов... и больше их нет... ибо второй дом так и не построили... что по вашему происходит дальше?

Дальше - на эти деньги достраивают второй дом.

Продают.

Строят следующий.

т.е. дикая дефляция и средняя зарплата по киеву 100 - 150 долларов в месяц?

ибо вот сейчас например дом строит 100 строителей с зарплатой 3000 грн в месяц... ФОП в месяц 300 000 грн. строят допустим 36 месяцев (быстрее не получится) 300 000 х 36 месяцев = 10 800 000 только зарплаты без материалов, пусть в доме 300 однокомнатных квартир (для простоты подсчёта)
значит только по зарплатам строителей! себестоимость 4 500 долларов одной квартиры, без налогов, коммуникаций, стоимости износа кранов и прочей техники, бетона, метала, окон, дверей, лифтов, проводки, сантехники, теплопункта, насоса, трансформатора и т.д.
и даже без стоимости проекта и земляных работ!
реально?

СЛУШАЙТЕ СПЕЦИАЛИСТ ВЫ ЛУЧШЕ БЛЕСНИТЕ СВОИМИ СЧЁТАМИ И ОБЪЯСНИТЕ
ПОЧЕМУ 70% СТРОЕК СТОЯТ? ПОЧЕМУ НЕ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ ? ПОЧЕМУ В ШТАТХ ПАДАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ ,ТАМ ЖЕ ПЕЧАТНЫЙ СТАНОК !!!! НО ПАДАЕТ ТАКИ !!!
А НУ КА ВАШЕ ВИДЕНИЕ СИТУАЦИИ?
ИЛИ И ТАМ НАШИ ХОМЯКИ , У НАС РУКИ ДЛИННЫЕ !!!
ИЛИ ЗАГОВОР ХОМЯКОВ ?

Есть много вопросов помогите разобраться !!!

Вообще хомяки обнаглели , зажали бабло и не дают рынку развиваться ...
Блин работать не умеют ,10 000 тыс накопили и возомнили что хотят на крещатике жить ...
Это же надо такое полные щёки напихали и плачутся !!!
Растрелять всех , но прежде вынуть всё изо рта )

Милый убийца, все мы понимаем, как вам не хочется, чтобы ваш дорогой(?) новострой, на правом берегу, подешевел.
Я вам даже могу пожелать его недешевения.
Но не более.

дык а причём тут я лично?

вот для вас простейшая задачка, интиресны Ваши выводы

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = 1 300 метр

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = 1 300 метр

хрущей таких несколько десятков, новострой один... что скорее подешевеет?

Ответ:

хрущ на Набережно- корчеватсякой 24 м. кв. стоит 32 000 долларов = не берут

зданый новострой примерно там же 52 м. кв. стоит 70 000 долларов = не берут

что хрущи не берут, что новострой не берут... на что скорее опустится цена до обеспеченного покупательского спроса - то скорее и возьмут

причем, опустится не до суммы за метр, а до суммы, которую накопил (может накопить) покупатель в этой стране, исходя из нынешней полит-экономической ситуации.

так что - могут раскупить все несколько десятков хрущей, ибо есть 20, 25, 30 тыс. на хрущи, а не 50 тыс. на ваш волшебный новострой.

хорошо, принимаю ваш ответ как аксиому.... моделируем ситуацию далее... цена в хруще и новострое опускается до 20 000, при прочих равных при одинаковой цене лучше купить квартиру в 2 раза большего метража... согласны? И ВОТ ВСЕ 50 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР в новострое выкуплены счасливыми обладателями 20 000 долларов... и больше их нет... ибо второй дом так и не построили... что по вашему происходит дальше?

Дальше - на эти деньги достраивают второй дом.

Продают.

Строят следующий.

т.е. дикая дефляция и средняя зарплата по киеву 100 - 150 долларов в месяц?

ибо вот сейчас например дом строит 100 строителей с зарплатой 3000 грн в месяц... ФОП в месяц 300 000 грн. строят допустим 36 месяцев (быстрее не получится) 300 000 х 36 месяцев = 10 800 000 только зарплаты без материалов, пусть в доме 300 однокомнатных квартир (для простоты подсчёта)
значит только по зарплатам строителей! себестоимость 4 500 долларов одной квартиры, без налогов, коммуникаций, стоимости износа кранов и прочей техники, бетона, метала, окон, дверей, лифтов, проводки, сантехники, теплопункта, насоса, трансформатора и т.д.
и даже без стоимости проекта и земляных работ!
реально?

СЛУШАЙТЕ СПЕЦИАЛИСТ ВЫ ЛУЧШЕ БЛЕСНИТЕ СВОИМИ СЧЁТАМИ И ОБЪЯСНИТЕ
ПОЧЕМУ 70% СТРОЕК СТОЯТ? ПОЧЕМУ НЕ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ ? ПОЧЕМУ В ШТАТХ ПАДАЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ ,ТАМ ЖЕ ПЕЧАТНЫЙ СТАНОК !!!! НО ПАДАЕТ ТАКИ !!!
А НУ КА ВАШЕ ВИДЕНИЕ СИТУАЦИИ?
ИЛИ И ТАМ НАШИ ХОМЯКИ , У НАС РУКИ ДЛИННЫЕ !!!
ИЛИ ЗАГОВОР ХОМЯКОВ ?

Есть много вопросов помогите разобраться !!!

отвечу по пунктам:
1) потому что продажи первички упали в 5-6 раз;
2) потому что прекратилась "накачка" украины иностранными деньгами;
3) в СШа недвижимость падает с 2004 года кстати, я не специалист по США но слышал что там кредитование зашло настолько далеко при покупке нового дома в кредит у тебя оставалось на покупку мебели и нового авто;
4) деньги печатали не покупателям а строителям которые настроили домиков наверно больше чем семей в США;
видения ситуации по РН США у меня нет так как покупать там что то в ближайшие 2-3 года я не собираюсь.

задавайте ещё вопроссы только можно без капс лока, у меня со зрением всё в порядке.