Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Как объясняют риэлторы, жилье по сниженным ценам предлагают люди, желающие приобрести либо более просторную, либо меньшую по площади квартиру, но при отсутствии оживления на рынке не могут продать свою жилплощадь по рыночной стоимости. За такими предложениями охотятся не только конечные покупатели, но и сами агентства недвижимости, и спекулянты, желающие приобрести жилье для сдачи в аренду или последующей перепродажи. «Например, квартира в Голосеево, рыночная стоимость которой составляет 100 тыс. долларов, в начале сентября была выставлена на продажу за 80 тыс. долларов. Немудрено, что она ушла за один день.

http://minfin.com.ua/2010/09/22/232705/
Я же говорю, что всё АН скупает.

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453 begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

Так там ещё 250 тыс кредита. Почитайте внимательно. Она (квартира) золотой обойдётся.

нет, это в первом случае, тут нет никакого кредита

Голосеевская ул. 13 (1й дом) 4/22эт., Элитный новострой 2007года, 140/67/19кв.м., ремонт 2010года, двойные стеклопакеты, еврорадиаторы, ламинат, кафель, в спальнях ковролин, 2с/у, гардеробная комната, есть вся мебель и техника. новое парадное, 4лифта, домофон, консьерж, гостевая парковка, паркинг (паркоместо можно приобрести за 17-20тыс. у.е. либо арендовать за 400грн.). Рядом озеро, парк, метро-5мин. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: 99000.USD хозяину, 250.000.USD в КРЕДИТ под 10.58% годовых в валюте, ежемесячный платеж-2400.USD/мес., (ануитет можно пересчитать на остаток), СРОК-17.5лет. САМООКУПАЕМОСТЬ КРЕДИТА на 75% за счет аренды. Аренда приносит 1800у.е./мес, через год по Договору аренда составит 2150у.е./мес. (самоокупаемость будет составлять ~90%!!! в год). Арендатор-крупная немецкая компания.
Тел: (067) 5028040
Алексей Григорьевич
Цена: 99 000 у.е.
объясните, если все так хорошо, все "само в руки плывет" и растет - зачем продавать на "дне" такое счастье?

Цена хорошая
Тока кредит не клеится как то Не в тему он там А можно без кредита ?

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453 begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

Так там ещё 250 тыс кредита. Почитайте внимательно. Она (квартира) золотой обойдётся.

нет, это в первом случае, тут нет никакого кредита

Получается, что либо за 100 тыс. налом, либо в кредит за 250 тыс.?

Как объясняют риэлторы, жилье по сниженным ценам предлагают люди, желающие приобрести либо более просторную, либо меньшую по площади квартиру, но при отсутствии оживления на рынке не могут продать свою жилплощадь по рыночной стоимости. За такими предложениями охотятся не только конечные покупатели, но и сами агентства недвижимости, и спекулянты, желающие приобрести жилье для сдачи в аренду или последующей перепродажи. «Например, квартира в Голосеево, рыночная стоимость которой составляет 100 тыс. долларов, в начале сентября была выставлена на продажу за 80 тыс. долларов. Немудрено, что она ушла за один день.

http://minfin.com.ua/2010/09/22/232705/
Я же говорю, что всё АН скупает.

рыночная стоимость это то, что заплатили, а не то, что хотели. Пусть покажут этих "охотников" с их миллионами направленными на массовую скупку недвиги - ведь только при условии массовой атаки рынок отреагирует. Пока, что они пишут, что попало, по принципу: "бумага все стерпит".

Завершение периода отпусков и возврат деловой активности никак не отразились на рынке вторичной жилой недвижимости столицы: число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев.

http://minfin.com.ua/2010/09/22/232705/

Если до начала финансового кризиса суммарная база данных киевских агентств насчитывала порядка 20 тыс. квартир на продажу, то сейчас она превышает 60 тыс. А вот количество сделок сократилось за тот же период примерно в три раза: с 2 тыс. в месяц осенью 2008 года до 700 в нынешнем августе, хотя еще в мае их было 960. Причем по итогам сентября, как утверждают эксперты, число сделок не превысит августовские показатели.

700 умных людей осталось в августе. Все остальные пролетели. Как обычно меньшинство взгрело большинство. И столько же умных осталось в сентябре. Куда страна катится? Одни идиоты остались.

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453 begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

Так там ещё 250 тыс кредита. Почитайте внимательно. Она (квартира) золотой обойдётся.

нет, это в первом случае, тут нет никакого кредита

Получается, что либо за 100 тыс. налом, либо в кредит за 250 тыс.?

нет.
99 штук дядьке и еще 250 штук висишь банку по описанным условиям
Итого 99 + 250 ( если это уже тело+проценты) 349 K$ или 99 + 250 тело+%
Дядечка с дуба впав

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

подождал бы декабря когда метро откроют на Теремки....

"Долгожданная дата пуска трех новых станций метро: «Демеевская», «Голосеевская» и «Васильковская» - вновь может перенестись. Но на этот раз речь идет не о месяцах или годах, а о паре недель. Все дело в том, что метростроевцы столкнулись с задержкой поставок необходимого оборудования. А в самой подземке говорят, что предварительная дата открытия 10 декабря, может смениться на 30-31 декабря. "

Голосеевская ул. 13 (1й дом) 4/22эт., Элитный новострой 2007года, 140/67/19кв.м., ремонт 2010года, двойные стеклопакеты, еврорадиаторы, ламинат, кафель, в спальнях ковролин, 2с/у, гардеробная комната, есть вся мебель и техника. новое парадное, 4лифта, домофон, консьерж, гостевая парковка, паркинг (паркоместо можно приобрести за 17-20тыс. у.е. либо арендовать за 400грн.). Рядом озеро, парк, метро-5мин. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: 99000.USD хозяину, 250.000.USD в КРЕДИТ под 10.58% годовых в валюте, ежемесячный платеж-2400.USD/мес., (ануитет можно пересчитать на остаток), СРОК-17.5лет. САМООКУПАЕМОСТЬ КРЕДИТА на 75% за счет аренды. Аренда приносит 1800у.е./мес, через год по Договору аренда составит 2150у.е./мес. (самоокупаемость будет составлять ~90%!!! в год). Арендатор-крупная немецкая компания.
Тел: (067) 5028040
Алексей Григорьевич
Цена: 99 000 у.е.
объясните, если все так хорошо, все "само в руки плывет" и растет - зачем продавать на "дне" такое счастье?

Цена хорошая
Тока кредит не клеится как то Не в тему он там А можно без кредита ?

Да уж человека понять можно.. Тянуть кредит 17,5 лет , плюс цена падает (
Это же как он влетает ?
Да, а пишет 75% покрывает аренда ))) Так смысл её продавать? Всего 500 баксов в месяц получается!!! Но он не хочет ...... С чего бы это ?

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453 begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

Так там ещё 250 тыс кредита. Почитайте внимательно. Она (квартира) золотой обойдётся.

нет, это в первом случае, тут нет никакого кредита

Получается, что либо за 100 тыс. налом, либо в кредит за 250 тыс.?

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: 99000.USD хозяину, 250.000.USD в КРЕДИТ под 10.58% годовых в валюте,