Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Как объясняют риэлторы, жилье по сниженным ценам предлагают люди, желающие приобрести либо более просторную, либо меньшую по площади квартиру, но при отсутствии оживления на рынке не могут продать свою жилплощадь по рыночной стоимости. За такими предложениями охотятся не только конечные покупатели, но и сами агентства недвижимости, и спекулянты, желающие приобрести жилье для сдачи в аренду или последующей перепродажи. «Например, квартира в Голосеево, рыночная стоимость которой составляет 100 тыс. долларов, в начале сентября была выставлена на продажу за 80 тыс. долларов. Немудрено, что она ушла за один день.

http://minfin.com.ua/2010/09/22/232705/
Я же говорю, что всё АН скупает.

рыночная стоимость это то, что заплатили, а не то, что хотели. Пусть покажут этих "охотников" с их миллионами направленными на массовую скупку недвиги - ведь только при условии массовой атаки рынок отреагирует. Пока, что они пишут, что попало, по принципу: "бумага все стерпит".

ну они намекают, что по 80 взяли и за 100 продали. Типа заработали. С намёком что рыночная стоимость равняется 100 тыс., хотя она является де факто уже 80 тыс. И пусть потом попробуют за 100 тыс продать.

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453 begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              (098) 5605453      end_of_the_skype_highlighting
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

Так там ещё 250 тыс кредита. Почитайте внимательно. Она (квартира) золотой обойдётся.

нет, это в первом случае, тут нет никакого кредита

Получается, что либо за 100 тыс. налом, либо в кредит за 250 тыс.?

нет.
99 штук дядьке и еще 250 штук висишь банку по описанным условиям
Итого 99 + 250 ( если это уже тело+проценты) 349 K$ или 99 + 250 тело+%
Дядечка с дуба впав

Ну я так и написал, что не 100 тыс. квартира стоит, а 350 тыс. Так меня здесь поправили.

Как объясняют риэлторы, жилье по сниженным ценам предлагают люди, желающие приобрести либо более просторную, либо меньшую по площади квартиру, но при отсутствии оживления на рынке не могут продать свою жилплощадь по рыночной стоимости.

Цитата дня! Это высказывание нужно увековечить! Спроса нет, а рыночная цена - есть!

Прододам 3-к квартиру в Голосеевском р-не, ул.Теремковская.
прекрасного нового дома! Площадь: 80, 2/45, 3/8, 7. Планировка двухсторонняя, современный евроремонт, металлопластиковые окна, паркет, просторный холл, современная медная электропроводка, современные радиаторы отопления. В подъезде консьерж, удобная парковка. Лучшее предложение! Цена: 95 000 USD
Тел: (098) 5605453
Владислав
зачем он продает по $1200 с ремонтом на дне - позвоните, наставьте человека на путь истинный!

подождал бы декабря когда метро откроют на Теремки....

"Долгожданная дата пуска трех новых станций метро: «Демеевская», «Голосеевская» и «Васильковская» - вновь может перенестись. Но на этот раз речь идет не о месяцах или годах, а о паре недель. Все дело в том, что метростроевцы столкнулись с задержкой поставок необходимого оборудования. А в самой подземке говорят, что предварительная дата открытия 10 декабря, может смениться на 30-31 декабря. "

Это метро ещё моя бабушка покойная при Брежневе ждала. До Теремковской все равно не дойдет, последняя станция «Амурская площадь».

Человек угадал направление , а Вы нет !!!!
А это очень важно для принятия решения о покупке , так что не важный из Вас прогнозист !
Хотя кто кто , но Вы должны были угадать направление сразу .....

Да знает он это направление прекрасно! Поэтому и пишет тут роман.

как не крути продажи упали в три раза, даже по вашим данным. И покупают за свои в три раза меньше, и по цене в два - два с половиной раза меньше в долларовом эквиваленте. Где оживление рынка, где рост продаж?

И не продажи, а сделки.

Как объясняют риэлторы, жилье по сниженным ценам предлагают люди, желающие приобрести либо более просторную, либо меньшую по площади квартиру, но при отсутствии оживления на рынке не могут продать свою жилплощадь по рыночной стоимости.

Цитата дня! Это высказывание нужно увековечить! Спроса нет, а рыночная цена - есть!

Это парадокс, наш РН переходит в философскую стадию. Типа того, что у нас полные магазины еды, а в Африке люди от голода умирают – должны продукты подорожать.

Человек угадал направление , а Вы нет !!!!
А это очень важно для принятия решения о покупке , так что не важный из Вас прогнозист !
Хотя кто кто , но Вы должны были угадать направление сразу .....

Да знает он это направление прекрасно! Поэтому и пишет тут роман.

Да зато как пел , прошу уважения , прошу уважения .... Вы все хамы и неудачники
Купите папЫроску

как не крути продажи упали в три раза, даже по вашим данным. И покупают за свои в три раза меньше, и по цене в два - два с половиной раза меньше в долларовом эквиваленте. Где оживление рынка, где рост продаж?

И не продажи, а сделки.

скоро от отсутствии ораторов от "будиттокадорожать" - начнем друг друга "мочить".

Завершение периода отпусков и возврат деловой активности никак не отразились на рынке вторичной жилой недвижимости столицы: число сделок продолжает оставаться на уровне традиционно «мертвых» летних месяцев.

http://minfin.com.ua/2010/09/22/232705/

Если до начала финансового кризиса суммарная база данных киевских агентств насчитывала порядка 20 тыс. квартир на продажу, то сейчас она превышает 60 тыс. А вот количество сделок сократилось за тот же период примерно в три раза: с 2 тыс. в месяц осенью 2008 года до 700 в нынешнем августе, хотя еще в мае их было 960. Причем по итогам сентября, как утверждают эксперты, число сделок не превысит августовские показатели.

700 умных людей осталось в августе. Все остальные пролетели. Как обычно меньшинство взгрело большинство. И столько же умных осталось в сентябре. Куда страна катится? Одни идиоты остались.

Более дорогие и просторные квартиры стоимостью за 85–150 тыс. долларов также приобретают, как правило, на окраинах: Виноградаре, Троещине, Борщаговке. В 70% случаев покупатели такой недвижимости — приезжие из восточных регионов Украины, которые переносят в столицу свой бизнес, имеют автомобиль и не привязаны к центральной части города, отличающейся высоким содержанием выхлопных газов в воздухе.

Вот ещё подтянутся все с восточных регионов и тогда точно всё разметут. Если конечно им ещё что-то останется после АН. У узбеков и таджиков тоже наверное много евро в матрасах.