|
|
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:13
все, мужчина решил все проблемы и исчез.....
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:14
г***о закончилось  Пошёл за новой порцией 
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:18
Наверное в том, чтобы потроллить и "будеттолькодорожать"...
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:19
А вы уверены, что в УкоГрупп есть документы по сдачи объектов в эксплуатацию. да, живите, но без окончательного оформления
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:33
нет, я не в чем не уверен. Мы говорили о цене, а не уверенности в «чистоте» сделки. Задайте этот вопрос тем, кто отдал свои кровные, а ещё чаще кредитные не известно кому несколько лет назад.
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:48
крайне хотел поржать... не смог открыть.... 
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:52
Отставка Лужкова приведет к росту цен на недвижимость в Москве на 50% 28.09.2010 12:07, Соснова Анастасия, аналитик ("Инвесткафе") Отставка Юрия Лужкова серьезно повлияет на московский рынок недвижимости. Итак, коротко о ситуации на московском рынке недвижимости. С середины 2000-х годов в Москве ежегодно продавалось около 2,5 млн квадратных метров "коммерческих" квартир (без учета социального жилья), а цена метра росла строго пропорционально динамике цен на нефть. В 2008 году наступил кризис, и из 2,5 млн построенных квадратных метров квартир было продано 1,6 млн. То есть до сентября 2008 года квартиры продавались, как и раньше, по 200 000 квадратных метров в месяц, а начиная с сентября 2008 года - не продавались вообще. В 2009 году строители успели достроить еще около 2,3 млн квадратных метров жилья, плюс на рынке оставалось еще 900 тысяч квадратных метров, непроданных в 2008 году. Одновременно спрос резко сократился. В результате на рынке впервые за много лет возник переизбыток предложения. Реальные цены продаж новостроек рухнули до 90 тысяч рублей, но квартиры все равно никто не покупал: за весь год было продано около 900 тысяч квадратных метров. Источники: Росстат, ИРН, расчеты автора В 2010 году рынок жилья остается рынком покупателя: квартир будет построено всего 250 тысяч квадратных метров, но на рынке остается еще около 2 млн квадратных метров, не проданных в 2008-2009 годах. Если предположить, что спрос вырастет на 15-20%, то в столице будет продано около 1,1 млн квадратных метров, а около 1,4 млн квадратных метров останется на 2011 год. Именно поэтому уровень экономически обоснованных цен вряд ли вырастет значительно выше 100-110 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, теоретически в 2011 году рынок может прийти к равновесному уровню. Объем построенного коммерческого жилья предположительно составит около полумиллиона квадратных метров, плюс около 1,4 млн квадратных метров останется с прошлого года, а спрос, по логике, должен вернуться на уровень около 2,5 млн квадратных метров. Тогда в 2012 году можно будет начинать говорить о дефиците на рынке жилья (нехватка составит около 500 тысяч квадратных метров) и о росте цен на 15-20%, до уровня в 130-140 тысяч рублей за "квадрат". Впрочем, рост цен на жилье может начаться и раньше, причем его темпы могут стать гораздо более стремительными. Новым мэром, очевидно, станет человек, не представляющий московскую политическую элиту. Это приведет к временному коллапсу московской власти: несколько месяцев чиновники среднего звена будут выяснять, куда дует ветер, а пока постараются не принимать никаких ответственных решений. Особенно сильно это затронет строительную отрасль - как наиболее зарегулированную, и где многочисленные подписи на документах часто собираются с нарушением всех процедур. Естественно, пока чиновники разберутся в изменившейся конъюнктуре, пройдет несколько месяцев. И все это время будут согласовываться только те стройки, где все в порядке с документами - то есть никакие. Даже если рассматривать оптимистичный сценарий, по которому чиновники в течение второго полугодия 2010 года дадут "зеленый свет" половине всех московских строек, дефицит жилья в 2011 году составит около 500 тысяч квадратных метров (20% рынка), а в 2012 году - около 2 млн квадратных метров (80% рынка), так как строительный цикл в панельном жилье длится около двух лет. В такой ситуации рост цен может составить около 20% в 2011 году и минимум 50% в 2012 году. Собственно, поэтому отставка мэра Москвы Юрия Лужкова, как ни крути, невыгодна ни чиновникам, ни покупателям заветных метров в Москве.
Додано: Вів 28 вер, 2010 13:57
[quote="cobalt60"]http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/53629/
27.09.2010 Владельцев квартир фактически лишили прав на жилье УКРАИНА, 27 сен. - SV Development. С легкой руки парламентариев отныне до 1 января 2012 года в Украине запрещено расторгать договоры со стройкомпаниями по стопроцентно предоплаченной квартире в замороженных объектах. Можно всем "инвесторам " расслабиться и забыть о деньгах. Все прекрасно понимают шо и через год и два ниче не поменяется. Закон приняли в том числе чтобы оттянуть время из-за выборов. Что бы избежать простого вопроса когда же ? Даже если у залипших строителей есть живые спрятанные деньги, никто их возвращать не будет. Не тот фасон культуры. Далее будет так: придет срок( не факт что последний раз перенесли окончательный расчет) горе строителей объявят банкротам и жертвами мирового кризиса. Официально распродадут официальное майно ( забор, будку Тузика и самого Тузика). Отдадут три копейки десяткам тысяч "инвесторов" и примут закон о погашении долгов строителей государством. Растянут это дело на много лет и будут капать еще по три копейки много лет из бюджета. Как то так. И овцы постриженны и волки в законе.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
