Что лучше: квартира или частный дом?

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

1 Як далеко до газової магістралі напевно Давидова або Сокільник ( для довідки 1 метр магістралі спокійно може потягнути 10 доларів, менше 3000 доларів газ не обійдеться навіть якщо труба проходить по ділянці)
2 Як далеко до трансформатора який має на виході 380 , або до високовольтної в разі відсутності трансформатора ( якщо транформатор відсутній то потрібно буде встановлювати самостійно , мінімальна потужність трансформатора здається 50 кВт , мінімальна ціна встановлення приблизно 10 000 доларів )
3 Що з підїздом до участку ( 1 м погонний навіть грунтової дороги посипанної щебнем , щоб можна було їздити в слякоть - приблизно 30-50 доларів ( в залежності від того що Ви розумієте під словом дорога)
4 Будівництво самого будинку ( якщо це спарений , двохповерховий від 2 х 120 і вище , приблизно 500 доларів квадрат ( санітарний ремонт без замашок)

Забув вказати, це Солонка. Газ і світло є треба тільки провести (поруч район особняків) Дорога є, якщо так можна сказати, грунтова в ямах пролягає якраз через цей район особняків, які вже там давно стоять, а дорогу собі навіть не зробили. Кусок метрів 200 до самої ділянки просто страшний, але робити його ніхто не буде, бо бетономішалки і всяка техніка їздить туди сюди. Ну впринципі так і планували 120-140 кв, але ще хотіли зробити двір, паркан, гаражі, якусь альтанку... Просто є страх що не потягнем і що тоді робити? А ще як ціни на землю впадуть то можна одразу вішатись

Забув вказати, це Солонка. Газ і світло є треба тільки провести (поруч район особняків) Дорога є, якщо так можна сказати, грунтова в ямах пролягає якраз через цей район особняків, які вже там давно стоять, а дорогу собі навіть не зробили. Кусок метрів 200 до самої ділянки просто страшний, але робити його ніхто не буде, бо бетономішалки і всяка техніка їздить туди сюди. Ну впринципі так і планували 120-140 кв, але ще хотіли зробити двір, паркан, гаражі, якусь альтанку... Просто є страх що не потягнем і що тоді робити? А ще як ціни на землю впадуть то можна одразу вішатись

1 Що таке просто провести ?
а - якщо хтось за власні кошти поставив трансформатор і підвів газ то автоматично він запросить від Вас вступні за право приєднатись . Як правило розмір вступних колихається десь в районі 1000 доларів з сімї як за газ так і за електроенергію
б - після оплати вступних настане черга техумов це ще приблизно по 300-500 за кожну одиницю в Львівгаз , або а райенерго - ну і саме підєднання до будинку
2 Дорогу все одно колись робити потрібно , в не залежності їздять там міксери чи ні. Просто якщо робити щоб витримала важку техніку - в 30-50 доларів за погонний метр не вкластись
3 Різного роду прикраси ( паркани /альтанки і так далі ) потрібно відкласти на кінець будівництва , бо якщо Ви не маєте кратного запасу по фінансам ( тобто десь по 120 000 - 150 000 на особу ) то до таких дрібниць Ви все одно не дійдете . Саме внутрішнє опорядкування будинку навіть до рівня Вашої міської квартири потягне як мінімум 30000 ( великі площі , багато санвузлів , велика кухня яку потрібно вмеблювати ( це Вам на 2 х 3 м в хрущовці) і так далі.

Зате на виході отримаєте житло яке не потрібно буде покращувати ( в плані збільшення площ ) як мінімум двом поколінням.

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

Мне кажется, что для Львова и в чистом поле это очень дорогой участок.
Выбирайте там где есть инфраструктура (газ, свет, вода, дорога)
Сколько у вас сотка стоит в хороших районах, где продают ветхие дома под снос?

За будівлю особняка в місті можна забути, я просто не потягну.

Забув вказати, це Солонка. Газ і світло є треба тільки провести (поруч район особняків) Дорога є, якщо так можна сказати, грунтова в ямах пролягає якраз через цей район особняків, які вже там давно стоять, а дорогу собі навіть не зробили. Кусок метрів 200 до самої ділянки просто страшний, але робити його ніхто не буде, бо бетономішалки і всяка техніка їздить туди сюди. Ну впринципі так і планували 120-140 кв, але ще хотіли зробити двір, паркан, гаражі, якусь альтанку... Просто є страх що не потягнем і що тоді робити? А ще як ціни на землю впадуть то можна одразу вішатись

1 Що таке просто провести ?
а - якщо хтось за власні кошти поставив трансформатор і підвів газ то автоматично він запросить від Вас вступні за право приєднатись . Як правило розмір вступних колихається десь в районі 1000 доларів з сімї як за газ так і за електроенергію
б - після оплати вступних настане черга техумов це ще приблизно по 300-500 за кожну одиницю в Львівгаз , або а райенерго - ну і саме підєднання до будинку
2 Дорогу все одно колись робити потрібно , в не залежності їздять там міксери чи ні. Просто якщо робити щоб витримала важку техніку - в 30-50 доларів за погонний метр не вкластись
3 Різного роду прикраси ( паркани /альтанки і так далі ) потрібно відкласти на кінець будівництва , бо якщо Ви не маєте кратного запасу по фінансам ( тобто десь по 120 000 - 150 000 на особу ) то до таких дрібниць Ви все одно не дійдете . Саме внутрішнє опорядкування будинку навіть до рівня Вашої міської квартири потягне як мінімум 30000 ( великі площі , багато санвузлів , велика кухня яку потрібно вмеблювати ( це Вам на 2 х 3 м в хрущовці) і так далі.

Зате на виході отримаєте житло яке не потрібно буде покращувати ( в плані збільшення площ ) як мінімум двом поколінням.

Дякую за вичерпну відповідь, але швидш за все буду шукати квартиру в старому районі міста, можливо дворівневу і потрохи приводи її під власний смак. Тут хоч видно що купуєш, а не якесь поле з стовпчиками:)

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

Я вообще не понимаю для чего покупать голый участок.
Купить ветхий дом будет дешевле.
Но там уже скорее всего будет газ, дорога и электричество.
А старый дом - времянка для строителей, которые будут строить новый дом и барахло складывать удобно.

Може хтось порадить? Запропонували 8соток за Львовом 7км поруч є Ашан. Приїхав глянув, чисте поле, але все поділене стовпчиками, на продаж ділянки. До траси по прямій метрів 300. От думаєм з товаришем взяти на двох і почати будувати, але якось моторошно.
Ціна за 8 соток 23тис. дол.

Я вообще не понимаю для чего покупать голый участок.
Купить ветхий дом будет дешевле.
Но там уже скорее всего будет газ, дорога и электричество.
А старый дом - времянка для строителей, которые будут строить новый дом и барахло складывать удобно.

Воно то звичайно зручніше , але як правило ділянка на якій є комунікації та ще й будиночок , та ще й в безпосередній близкості до міста коштує в рази дорожче голої землі без коммунікацій

Мое мнение лучше всего это домик в сельской местности.

Сам себе хозяин

Смотрел варианты по обмену ( http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/1536_1.html ) так много вариантов типа:
- обменяю дом на квартиру в Киеве
- обменяю участок/недострой на квартиру в Киеве
- обменяю бизнес на квартиру в Киеве
- обменяю квартиру мухосранск на квартиру в Киеве
короче незавидная тенденция, может комунальные это порпавят, но сейчас походу денег нет ни на достроить ни на построить дом

kravchuk14
А что непонятно...каждый считает свое "майно" супердорогим и не дооцененным...но так как продать не может, то и пытается дорогущюю землю в Яготине сменять на "дармовую" квартиру в Киеве.....

kravchuk14
А что непонятно...каждый считает свое "майно" супердорогим и не дооцененным...но так как продать не может, то и пытается дорогущюю землю в Яготине сменять на "дармовую" квартиру в Киеве.....

Що зайвий раз підтверджує тезу про те що нерухомість ( в яких би товарах вона не виражалась земля/квартира/дім ) - відноситься до базових цінностей які людина згодна міняти але тільки на та кі ж базові цінності. А так як ціна житла настільки висока що її не можна поміняти на повсякденно потрібні товари ( хліб/мясо і так далі ) то й міняється це житло тільки на житло або комплектуючі ( як то участок ) для цього житла