Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

кстати в конце прошлой осени цены на гостинки были почти такие же

девочки не ссорьтесь.... думаю что говнохрущи ещё долго сползать вниз будут.....

да я не ссорюсь, и НЕ отрицаю того что низкокачественное (хрущи ,гостинки и панельки на окраинах ) будут дешеветь и дальше.
просто цен - по 700уё за квадрат даже в 3шках - на данный момент нет и близко.
(это 3шка хрущь 38-40к должен быть)
есть единичные случаи около 1000-1100уё , но до 700 это еще 30%-35% падать

если брать для расмотрения гостинки то прибыль с доларового депозита соизмерима с суммой выплаченой за то что снимаеш ...

конечно сползание цен это есть чистый "навар" но вот есть вопрос
1)перевешивает этот навар стать хозяином квартиры уже сечас а не через год
2)перевешивает ли этот навар риска потерять с банками всё может быть

???

Ребята мониторю в Святошенском районе один домик,Наумова 66,новострой...
так вот с осени хотелки по единичкам(37...40 кв.м.) снизились от 62-65,до 55-62...
и по 55 в Авизо видел интересные слова в объявлении - "звоните ,договоримся,торг уместен"...
инфа к размышлению

и что??? На Шарьковском шоссе 19 тоже демпинг процветает. И что -бежим покупать только поэтому? Надо все нюансы изучить. Да и район называется Святошинский.
Вообще, цены на новострои держатся потому, что доля домов доходящих до сдачи-заселения не слишком высока. И при ценах ниже вторички + создании лидерами первички дефицита эти цены могут даже немного подрастать.
А чего им особо цены снижать, если строят наполовину за бюджетные и ничего своего не вкладывают? Так, закрывают себестоимость и маринуют как в ЖК Голосеево

Люди, а как считаете, вот если теоретически есть 60 тысяч у.е., то в плане последующей продажи (через 3-5 лет) что лучше брать: Оболонь (серия БПС, 35 метров, чуть лучше чешки) или Троещина? (домам 1-5 лет, 43 метра, хорошие планировки). Вопрос, так сказать, для киевлян...

алё.... вы сами сибе противоречите.....

да ладно вам прикидываться)))
Сдвинулось вниз, и при этом Расслоилось
то же мне, открытие

данилов,
не переймайтесь. местные ждущие катастрофы и по питсот, всегда так воспринимают новости с реального рынка. где снижение было прошлой осенью, щас цены стоят, и это подтверждается графика авизо, неликвид медленно падает, новострои стоят. изредеа что-то выстраивает вниз, но эти варианты нужно ловить. из наблюдаемые мною приличных вариантов (около 30) 5-6 за весну продалось.
щас снова застой и нужно нагибаться на скидку до осени. что там- хз, но сильного снижения не предвижу. летом тоже попытаюсь брать.

Не доверяю я лету-2011. Жду весна-лето-осень-2012.
Не утверждаю, что начнется что-то типа "АААА!! Полный пизнес, алярм-алярм, ахтунк!!!!"
От 2011 года до 2012 ценам особо прыгать некуда, а 1 лишний посговорчивее заставит быть кого-то.

По поводу цен на введенные новострои - смотрел на Григоренко 28а (2007 год кажись) - обещали отдать как родному двушку с приличным ремонтом за 125 тысч (от 130 тысч изначально). Может на следующий просмотр захватить товарищей Андрей_В и Турбина?
Они точняк порвут барыгу и хозяина своими жилезобетонными аргументами - все падает, и вы сцуко падайте. Двойная выгода - и ребята самоутвердятся, и за за 500 баксов метров куплю.

Андрей_В
Дык аргументов у них вообще нет ! Одни слова типа : люмпен, неудачник , самопроизвольный рост цен, покупатель не важен на РН и тд они походу уже в показаниях путаются ...
Да и смайлики забыл - это самое главное оружие

Да я собственно не показания здесь даю, ежели вы не заметили. Это у некоторых посты на пол-листа ни о чем.
Спросишь иного - какая цена должна быть? И когда будет?
Он тебе - СНИЖЕНИЕ ИДЕТ, риелтор ты засланный! Небось в твоем АН все мозги потерял, неудачник ты и барыга.
Да и рассуждения в духе Свирид Петровича Голохвастого - весьма грустны для восприятия моего.
А что ваших любимых показаний - то более четко формулируйте вопросы, и не коверкайте ответы, и будет вам щастие.

да все просто. и купить хочется выгодно, и жить комфортно, поскольку время идет и чтоб вложение в долгосрочную перпективе было окупаемым и сохраняло бабки.

В Украине так не бывает. Хотите сохранить деньги? Не покупайте недвижимость, особенно на стадии долгого понижательного трэнда.

данилов,
не переймайтесь. местные ждущие катастрофы и по питсот, всегда так воспринимают новости с реального рынка. где снижение было прошлой осенью, щас цены стоят, и это подтверждается графика авизо, неликвид медленно падает, новострои стоят. изредеа что-то выстраивает вниз, но эти варианты нужно ловить. из наблюдаемые мною приличных вариантов (около 30) 5-6 за весну продалось.
щас снова застой и нужно нагибаться на скидку до осени. что там- хз, но сильного снижения не предвижу. летом тоже попытаюсь брать.

Не доверяю я лету-2011. Жду весна-лето-осень-2012.
Не утверждаю, что начнется что-то типа "АААА!! Полный пизнес, алярм-алярм, ахтунк!!!!"
От 2011 года до 2012 ценам особо прыгать некуда, а 1 лишний посговорчивее заставит быть кого-то.

По поводу цен на введенные новострои - смотрел на Григоренко 28а (2007 год кажись) - обещали отдать как родному двушку с приличным ремонтом за 125 тысч (от 130 тысч изначально). Может на следующий просмотр захватить товарищей Андрей_В и Турбина?
Они точняк порвут барыгу и хозяина своими жилезобетонными аргументами - все падает, и вы сцуко падайте. Двойная выгода - и ребята самоутвердятся, и за за 500 баксов метров куплю.

за эти деньги на позняках АППС-Люкс 3шку с ремонтами можно купить
но хозяин-барин

ул. Григоренко 28а, 3 ком., раздельная, общая 95, 56 жилая, холл 17 м2, кухня 14 м2, 8\22 эт, утеплен, сдан., документы готовы, без опекунского, отделка. 125 тис.долл.

Продам 3-комн. квартиру в Дарницком р-не по пр Григоренко Петра 3а, 4/15 этажного дома, площадь 97/56/19 кв.м, комнаты и с/у раздельные, качественный ремонт, обои, паркет, плитка, джакузи, душевая кабина, бойлер, встроенная мебель, чистое парадное, развитая инфраструктура, ст. м. “Позняки”. Цена 135000 у. е, торг.