|
|
Додано: Пон 13 чер, 2011 09:16
  Я 8 років займаюсь нерухомістю і бачив різне. Якщо продаж терміново(а зараз 50% терміново продаються)і клієнт приїджає на дорогому автомобілю і каже, що готовий купити обєкт хоч вже. То в основному власники стають лояльними до ціни і торгуються до 3-7% від вартості. Ринок перенасичений житлом, а покупців не так багато.
Додано: Пон 13 чер, 2011 09:43
Цікавий варіант Про наявність обєктів - повідомили , про місцерозташування і ціну - повідомили , але можливості це перевірити - не дали . Що за секрети ? Обєкти не Ваші - без проблем , давайте телефони того , чиї це обєкти . Зробите добру справу і собі і тій людині яка терміново хоче продати . А поки що бачу що орієнтуєтесь на газетні обяви . Так завтра на паркані х__ер напишуть - полізите перевіряти ? А 9 поверховий на Шевченка , через будинок від 92 школи - це гуртожиток , і то в обяві яку Ви приводите , там ціна чомусь 32 000 а не 28 000 , а коли реально прийдете купувати - отримаєте 38 000 - 40000. А через 50 м від цього гуртожитку здана новобудова в експлуатацію 3 місяці тому , так там ціни чомусь від 900 стартують ( і то не на 1 кімнатні ).
Додано: Пон 13 чер, 2011 10:47
На Шевченка - не гуртожиток, а панелька -40кв.м. Це мій обєкт і я його персонально оцінював. Реально 40кв.м за 32000у.о. - приходьте з грошима -клієнти ще спустять. Номер телефону не можу дати - бо це виглядатиме як реклама. Напишіть в приват я вам дам - мені не шкода. Практично кожного дня зявляються нові цікаві об'єкти і хрущівки по 28 тис. в тому ж числі. Вчора дали квартиру на продаж на Дорошенка-Словацького на 1 поверсі в дворі з окремим входом. 22 кв.м з ремонтом -ціною в 28000у.о. (можливо під офіс) Так, що обєктів вистачає. Ціни впали і ще впадуть.
Додано: Пон 13 чер, 2011 12:53
1 Ви оцінили обєкт в 32 000 2 Ви не виставляєте його на відкритий продаж 3 При цьому як я зрозумів , Ви переконуєте власників обєкту , що так як ніхто не питає , то ціну потрібно спустити. Як це називається ? Чи просто пробуєте за бесцінь скупити користуючись довірою до себе клієнтів.
Я з самого початку не сперичався про наявність гостинок по 28 000 , але був проти повноцінних однокімнатних по 28 000 . Всетаки 22 м2 по 28 000 , це не 40 м2 по 32 000.
Додано: Пон 13 чер, 2011 13:52
Re: Нерухомість у Львові (ситуація на ринку, ціни, проблеми.Будівельник квартиру в рясне я рекламую у вашому магазині. І її ціна 32 тисячі, реально ніхто не спішить її купляти.
Додано: Пон 13 чер, 2011 14:02
Отже спочатку Обєкти - не мої Потім Не хочу давати телефон щоб не прийняли за рекламу Тепер Інформація в Вашому магазині  Висновок Як я й говорив вище - інформація у Вас з газетних оголошень . Можете й далі на них спиратись.
Додано: Пон 13 чер, 2011 15:33
Обєкти не мої окрім рясного. Вам мабуть не відомо, що 50% ріелторів не користуються Вашим магазином, в нас є створена база і реальні, гарячі, термінові обєкти даються по роpсилкам в інтернеті(через емейл). Ці обєкти, що я навів є з розсилок.
Додано: Вів 14 чер, 2011 18:14
Остання теза була про падіння цін на ринку нерухомості Львова .Ніхто не заперечує , що намітилась тенденція до зниження ціни на бетонометри . Тепер цікаво , до якої планки має впасти ціна ? Де те дно і коли воно настане ? Хто яку має думку ?
Додано: Вів 14 чер, 2011 18:54
Я заперечую І що ?
Додано: Сер 15 чер, 2011 18:04
В кінці 90-х був такий жарт: Якщо архітектура це застигла музика, то Хрещатик це музика Поплавського. Проїжджав по кільцеві, побачив Ваші творіння і згадав цю приказку. А по темі, невже Ви вважаєте це відповіддю адекватної людини??? Я помітив, що ринок істотно падає. На початку року 2-км-42-45 кв.м. коштували 45-46 тис., зараз маса пропозицій по 39-40 тис., і це бажана ціна. Торг в 10% думаю цілком нормальний
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
