Тори написав:А где гарантия, что приведенные Вами квартиры 2009 года не являлись тогда "заманухами", возможно эти три самых дешевых варианта были тоже левыми? Вы это проверили? И цены тогда были еще выше?
вопрос интересный и справедливый...
1. Летом 2009 цены на недвиж уже стабилизировались после падения и дна которое было весной 2009. 2. А там за вычетом 24/12 и небыло на этой улице больше вариантов.
в отличии от невоспитанных обвалишек по объявам которые вызывали сомнение я не поленился и позвонил (потратив на это кстати деньги).
это подтверждает мое видение того что цены с 2009 года стоят плюс-минус на месте и в Киеве (в Днепре я видел ситуацию аналогичную но гораздо более реально ибо занимался продажей в 2009 и 2011 году)
zahar_ написав:Не скромничайте - Ваше улучшение условий показывает, что не все ломятся покупать воздух сараестроителей, как тут любит будивельнык рассказывать.
И расстояние до 1000 м , рассматриваемое Вами при поиске показатель близости к метро, вполне как по мне подходит для определения этой близости. Так как в среднем как правило это расстояние преодолевается минут за десять.
Да ладно Вам - Будивельник такого не говорил. А что касается меня -так я, может, и купил бы новострой от шаромыг в устраивающем меня районе, если бы потянул цену. Поэтому я просто взвесил за и против и выбрал готовый вариант 3к для проживания, пусть и в 96 серии, но не 2к первичку в состоянии "после строителей". Каждому свое. Со временем -если будет возможность продолжать хомячить, я бы охотно улучшил свои жилищные условия еще раз - так что я буду только за, если цены в ближайшие годы уменьшатся.
По поводу расстояния до метро - я думаю, этот фактор многими пока недооценивается, типа, у нас машина есть. Но с пробками ситуация будет с каждым годом все хуже, поэтому, возможно, приоритеты начнут изменяться.
Не далее как сегодня будивельнык на примере улучшении условий условным альтернативщиком, 2 раза после продажи вторички участникам примера первичку "продавал".
А то что для расширения многие выбирают вторичку, так это имеет место быть. В особенности сейчас, когда при помощи интернета, потенциальный покупатель имеет возможность понять какие "траблы" ждут при инвестировании в "воздух".
Как мне кажется многим покупателям неприятно когда их полгода-год "надёжные застройщики" держут за "болванов" которые нечего не решают. Да и первый год проживание в новостройке с неработающими лифтами и дрелями перфоратаров днём и ночью это что-то по типу курса молодого бойца - приказано выжить как по мне тоже на любителя.
Cat76 написав:Уважаемые знатоки, Так как все здесь довольно умные и образованные, буду очень благодарен, если кто-либо вышлет мне в личку калькуляцию затрат на строительство такого дома, желательно по энергосберегающим технологиям.
а гуглем пользоватся религия не позволяет?
Во-первых, уверен, что здесь сидят люди, имеющие реальный опыт такого строительства, с которыми можно списаться, созвониться, уточнить нюансы, во-вторых, в инете много мусора. Идеально было бы конечно найти честного прораба ) Здесь прорабы есть?
есть сайт в тему -Строимдом, вам там все расскажут, вполне профессионально.
Oven написав:Ланос не стоил ниже 7000 долларов, кузов делался в Польше как и многие другие части, мелочь - диски, АБ и т.д. украинские. Сей час Ланос стоит сколько? Какие 10 000?
протруси память... 28-30 тыщ грн стоил кореец до того как начали продавать сенс
а сейчас ланос стоит от 83 до 100 тыщ грн.
10 лет назад Сенс стоил $5300, Ланос $7000. 2012 год, Сенс $7300, Ланос $9300.
Oven написав:Краснозвездный пр., 150-162, 3-к в ЖК Ново-Демеевский, Sобщ = 92-116 м.кв. Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 у.е.; 100/67/18 кв. м по цене от: 121 000 у.е.; 116/61/21 кв. м по цене от: 135 000 у.е. Выбор этажей. Монолитно-каркасный дом. Ввод в эксплуатацию - 30.09.2012 г. цены стоят на месте и не снижаются?
Надо у Тайлера спросить - по сколько там 3к были в 2011 во время "роста"?
Aviso-Киев № 53 /1803/ от 15.07.2011
Краснозвездный просп. 150-162, ЖК "Ново-Демиевский", квартиры - 93.84, 94.04, 108 кв.м. От 120000у.е. Выбор этажей, ст.м. "Демиевская" - 5мин. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Краснозвездный просп., 150-162, ЖК "Новодемиевский", элитный новострой, 93.84/56.8/13.2, 120000у.е. 108.55/60.1/18, 4 и 17 этажи, 132500у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––
********* Захар, новострои от шаромыг -это не моя специализация, Вы же знаете. При желании -без прозвонов можно сказать, что минимальный порог в объявах уменьшился. Че там в реальности происходит - это надо на форуме реалта читать.
Однако, насколько я помню, в этих объявах данного ЖК всегда ввод в эксплуатацию через 3-6 месяцев от даты публикации объявления
А Овен любит нагуглить первое попавшееся объявление с низкой ценой - дурное дело нехитрое.
zahar_ написав:Кстати плиз уточните тип дома на Оболони и по возможности ориентировочное расположение (так сказать для статистики), хотя Тайлер такую инфу не одобряет - ругается что это какая-та бритва Ойяма:)
Да выучите же матчасть - я плохого не посоветую В данном случае к бритве Оккама это никак не относится.
Бритву Оккама я Вам всегда вспоминаю, когда Вы говорите про коллективное системное вбрасывание объяв в авизо с ЗАВЫШЕННОЙ ценой ради того, чтобы изобразить рост индекса и повелевать миром.
PS Досягаемость метро - это "не по Тайлеру". Моя скромная персона не могла открыть миру пользу применения общественного транспорта в мегаполисе.
чето не понял... "А Овен любит нагуглить первое попавшееся объявление с низкой ценой - дурное дело нехитрое" - цены которые я привел, ниже цен 2011 года приведенных вами - спорим даже не со здравым смыслом, а самим собой?
Тори написав:А где гарантия, что приведенные Вами квартиры 2009 года не являлись тогда "заманухами", возможно эти три самых дешевых варианта были тоже левыми? Вы это проверили? И цены тогда были еще выше?
