airmax78 написав:К сожалению, есть дефицит хороших квартир в хороших домах в хороших районах по вменяемой цене. А так то, конечно, никакого дефицита нет.
звучит как: на рынке дефицит золота по 100 грн и серебра по 1 грн за кило ) наверное, вы хотели сказать, что на рынке дефицит адекватных продавцов хороших квартир
Если бы моей конечной целью было найти адекватного продавана хорошей квартиры, то я бы так и написал. Но у меня цель именно такая, как я сказал. А адекватных продаванов я уже находил: но, к сожалению, поздно (а может это были пресловутые торпеды).
"Червь" ("торпеда") это объявление с неадекватно завышенной хотелкой, которая "танцует" в базе данных в нужном для рыл направлении.
А когда по оъявлению с привлекательной хотелкой говорят говорят - квартира была, но ужЭ прАдалась- это скорее всего замануха.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 28 лип, 2013 20:36, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Если бы моей конечной целью было найти адекватного продавана хорошей квартиры, то я бы так и написал. Но у меня цель именно такая, как я сказал. А адекватных продаванов я уже находил: но, к сожалению, поздно (а может это были пресловутые торпеды).
я к тому, что продаваны часто не продают, а делают вид что продают. Не расстраивайтесь, такова природа человека - всегда хочется большего. Сейчас время играет на стороне покупателей. Главное только финансовым туризмом не заниматься
Frant написав:Андрюха, ты того... на новоприбывшего прораба сильно не наезжай))))) У него нервная система слабая))) Он не привык по-простому общаться)))))
седня они перлы за перлами выдают ладно юра щитает шо без ращетов можно коттедж построить, но вот и профи норовят народ убедить, шо панельку типоавую надо ращитывать, а вот трех этажный коттедж индивидуального проекта - можно и на глаз - ведь есть типовые решения)) седня день смеха
Стоимость оценки недвижимости может вырасти в 3-5 раз, - мнение
Стоимость оценки (надо полагать типичная) по словам тех же рыл сейчас 250-450 грн. А они в своих БД по шумок -пАдААжает Аценка" - подымают хотелки "червей" на 2-5 тыс. долл. (сегмент до 100 тыс. долл) и трещат о росте в качестве аргумента выдвигая статистику по "нарисованым" хотелкам.
concrete написав:мне сказали шо стену в частном коттедже можно поставить на глаз (а я говорю шо есть прощитаный проект для этого, тобишь ваши "типовые решения") а если нет типового - то извольте к конструктору но можно конечно и на глаз все делать - невапрос)) можно взять пеноблок д600 и построить коттеджик в три этажа, да на глазок армопояса сделать(а зачем щитать - все и так ясно), глядиш не завалится - а шо блок, он ведь и то и то блок, вроде однаковый, возьмем шо подешевле - ведь прощитывать ничего не нужно
Як завжди, якщо не вважати себе найрозумнішим у всіх галузях виключно по тій причині що знаєш як набрати гугль - Ви попали впросак Все дуже просто 1 Малоповерхове - до 14 метрів висотою ( тобто максимум 4 поверхи) 2 Фундаменти - розраховуються завжди, по тій простій причині, що грунти по своїй несучій властивості можуть відрізнятись в тисячі разів ( порівняйте торфяний і скельний) 3 Так як матеріали , які використовуються в стінах в промислових масштабах відомі , а це - цегла,різні бетони,дерево , і відомі несучі властивості цих матеріалів, то завжди після того як з допомогою теплотехнічного розрахунку буде визначена їх товщина , ця товщина позволить отримати запас по міцності кратним до потрібного 4 Для того щоб оперти на газо/піно-бетон будь яке перекриття - є свої правила і в цих правилах описані монолітні пояса ( до речі , можна опирати бетонну плиту на цеглу тільки у випадку коли ширина опирання більша 12 см, на бетон - 7 см ) І так далі і тому подібне.
Тепер Чому для будинків в 5 поверхів і більше потрібно розраховувати крім теплотехніки ще й міцність А це саме те , чого не можуть зрозуміти всі присутні. Якщо міцність в 4-поверхового кратна 4-10 , то міцність першого поверху 9-поверхового такоїж міцності як і в 4-поверхового - має запас по міцності кратний всього 2-5 - що з урахуванням різних факторів є недостатнім. Тому В багатоповерхівках міцність рахують - в малоповерхівках - ні.
Faceless написав:Я так понимаю, сделать такое можно только в первичке до того как стяжку зальют. А позже, а уж тем более во вторичке, такое провернуть анриал?
вы сильно заботитесь об ушах соседа снизу? ламинат + максимально допустимая толщина подложки обычной подложки под ламинат
а верхнему соседу, если топают как слоны, дарят ковры или ковролин - есть и такие случаи
опять заблуждения: 1. ламинат - напольное покрытие разработанное для использования в зданиях нежилого назначения (31,32,33 и 34 классы, хотя это классы по нагрузке, но например маркировка 23/32/41 говорит, что материал подходит для использования в жилых до 23 класса, коммерческих до 32 класса и индустриальном 41 классе, а ламинат тупо - 31 или 32 или 33 или 34 классы). Сейчас в европе есть ламинат для 20-х классов, но в украину он не поставляется. экологически безопасный ламинат (по крайней мере насколько это возможно) стоит недешево и производится на нескольких европейских заводах. многие якобы немецкие "бренды" ламината никогда в германии не бывали и в германии не продаются. 2. подложка под ламинат бывает разная, в смысле звуко-теплоизоляции оптимальна пробковая 2мм -около 20 грн за квадрат, 3 мм - около 35 грн. есть туплекс(финляндия), это вообще-то подложка под паркетную доску - около 20 грн, но есть еще российский и польский - они намного хуже но тепло и звукоизоляции он не дает, потом есть польская листовая подложка - незначительные звукоизоляционные свойства - гривен 12-14 за квадрат, а потом идет рулонный вспененный полиэтилен - дешевая гэ, которая во всем мире используется как упаковочный материал, имеет свойство "сваливаться" через небольшой промежуток времени, теряет до 80% своей толщины, в результате чего появляется зазор между плинтусом и напольным покрытием, изоляционных свойств - 0, большой и жирный. Улучшить звукоизоляцию через пол можно - либо применить пробковое напольное покрытие, либо положить трехслойную паркетную доску плавающим способом на пробковую подложку. Ну или под стяжку делать звукоизоляцию (см. пост выше)
Ой, когда Вы перестанете давать советы в вещах, о которых знаете из сарафанного радио?
да ладно "учить"))) любой ламинат + подложка, это лучше чем линолеум прямо на стяжку - т.е. простейшее решение от "топания" сверху к примеру в панельном доме у кого линолеум лежит те вообще от соседей сверху вешаются, а у кого сверху ламинат, еще терпимо проще соседям ковер подарить - тож помогает - сверху положат на линолеум и будут щасливы, а вы хоть немного уровень "топота" снизите - дети все швыряют на пол и топают - от этого неплохо спасает
а звукоизоляция - любой кто хоть мало мальски понимает в этом деле, тот знает шо на рынке огромный выбор вибро звуко изоляционных материалов но их мало кто применяет, т.к. мало кого заботит как там внизу - такой уж народ у нас, в элитке к примеру она просто таки положена, но кладут далеко не все застройщики(привет будивельнику)))
и к чему этот ликбез про классы ламината? это должно всех поразить?)) я первый ремонт свой когда делал и покупал ламинат, то видимо вы тогда еше в институте свое строительно образование получали))) тогда и узнал про его классы, тож мне высшая математика
budivelnik написав:В багатоповерхівках міцність рахують - в малоповерхівках - ні.
перлы продолжаются в 9 этажке типовой значит проект ращитывали, нагрузки а вот в типовом проекте 3-эт коттеджа конструктор на глаз чертежи чертил - "так тут будет стена, ну возьмем, на глазок, 40 см, а с чего же ее слепим, та давай нарисуем пеноблок, а какой же марки? да все равно какой, дом то 3 этажный, а какие армопояса, сколько арматуры, и высота его? да пох - заложем на глазок, а перекрытия какие? так тут положим плиту, а вот тут замонолитим, а какой толщины то монолит и арматуру как будем класть и какого диаметра? - та на глазок, на глазок - все выдержит и будет стоять палюбому
Договора шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ помогают держать ему неадекватные цены на КРЖН.
После ввода дома в эксплуатацию можно хоть год-полтора, не заселять "покупателей" воздуха и продавать квартиры через подставных по нужным неадекватным ценам через мутные схемы с чёрным налом.
budivelnik написав:В багатоповерхівках міцність рахують - в малоповерхівках - ні.
перлы продолжаются в 9 этажке типовой значит проект ращитывали, нагрузки а вот в типовом проекте 3-эт коттеджа конструктор на глаз чертежи чертил - "так тут будет стена, ну возьмем, на глазок, 40 см, а с чего же ее слепим, та давай нарисуем пеноблок, а какой же марки? да все равно какой, дом то 3 этажный, а какие армопояса, сколько арматуры, и высота его? да пох - заложем на глазок, а перекрытия какие? так тут положим плиту, а вот тут замонолитим, а какой толщины то монолит и арматуру как будем класть и какого диаметра? - та на глазок, на глазок - все выдержит и будет стоять палюбому пиши исчё)))
Я то пишу - та тільки ти читати ( або розуміти прочитане) не вмієш 1 Для зовнішніх стін завжди роблять теплотехнічний розрахунок. Та товщина, яка задовільняє теплотехніку - дозволяє отримати міцність в рази( а по суті в сотні разів) більшу від необхідної 2Для внутрішніх стін - теплотехніку не рахують, але там є така штука як опирання плити перекриття. Так як плита повинна опиратись на цеглу не менше ніж 12 см і таких плит у внутрішній несучій стіні - дві, то й виходить що мінімально-допустима товщина - 25 см( це для цегли без армопояса - для бетону = 15 см)) і така товщина в трьох-чотирьх поверхах має як мінімум 10-кратний запас міцності.
Так що чим більше дурі ти пишеш - тим більшим невігласом виглядаєш і якщо перших 10 ніків тобі забанили за хамство то як видно одинадцятий - забанять за безпросвітну тупість.
airmax78 написав:
