ок, посмотрим что домик.нет и оператор_БД насчитают на 01.12.2013. я данные оператора_БД периодически заношу себе в ексель.
пока по сравнению с месяц назад по обявлениям вижу не столько снижение цены, сколько увеличение предложения.
вы просто смотрите или подбирая себе присматриваетесь пристально и звоните?
если первое то ваше впечатление может быть обманчиво, одна и таже квартира по моему опыту может быть выставлена разными рылами по разным ценам, пример стадионная, от 108 до 115, при том что хозяева хотят 115 с "некоторым торгом" и я предлагал 107 - даже не захотели детальнее разговаривать, а ведь человека который предлагает 107 элементарно раскрутить и на 108 и даже на 109 если виден интерес.
AlsoDrunk написав:budivelnik неужели вы по своему бизнесу не видите, что в долгосроке не будут брать недвигу за такие деньги? У вас спрос одинаковый все 15 лет?
Я Вас не розумію Для Вас яке питання первинне ціна чи обєми будівництва ? Якщо обєми - то вони в мене впали в 3 рази Якщо ціна - то вона в мене виросла на 30% ( в порівнянні з 2009) або впала на 15% в валюті в порівнянні з піковими значеннями 2008
І всі будівельники ведуть себе однаково 1 Будують рівно стільки - скільки продають 2 Як тільки ціна опускається нижче критичної межі - вони зменшують не ціну -вони в першу чергу зменшують обєми до рівнів які дозволяють їм з мінімальними затратами перечікувати не знищуючи виробничий потенціал , але якщо криза довша ніж рік-два, то тоді будівельні організації перепрофільовуються, або реструктуризуються ( шляхом зменшення робочих рук)
ПС Ще раз пропоную уважно подивитись до мною написаного Мінус 15% до доларових цін 2008 = мінус три рази до обємів 2008.
budivelnik написав: І всі будівельники ведуть себе однаково
вот в этом-то и проблема. до поры - до времени. Но когда-нибудь появится строитель, условно вашего уровня, который будет продавать, например, процентов на 30% дешевле, но в 5 раз больше. Он съекономит на объеме, заработает на обороте и вытеснит таких как вы. Вы хотите работать в 3 раза меньше, но хотите, чтоб ваши покупатели работали на 3 работах, чтоб позволить себе покупку жилья. Так долго продолжаться не будет.
budivelnik написав:Якось визначтесь з чим Ви згодні/не згодні 320 000 за 56 м2 по Україні чи 6050 х 100 = 605 000 за 56 м2 по Києву ( якщо взяти Вашу ссилку і мою формулу)
При таких цифрах Госстата, используя предложенный вами метод, в 40к укладывается только для Киева виртуально.
Якщо Київ - то статистику потрібно брати по Києву а не по Україні , а київська статистика на 2012 рік каже:
Наявний доход на одну особу, грн. - 49651,9 грн в рік = 4138 грн/в місяць - і це на 1 особу а не дохід працюючого. Так як середньостатистична сімя = 2,5 особи то: 4138 х 2,5 / 2(працюючих)= 5172 грн - середній місячний дохід в Києві
Я, як завжди, заздалегідь прошу вибачення. Але іноді все-таки треба до цифр додавати трохи емоцій. Ви, як освічений математик, мабуть не знали, що спочатку треба ознайомитись з методологічними поясненнями до статистики, а потім вже її використовувати. Наприклад, емоції мені підказують, що якщо взяти цифри з наведеного вами документа за 2012 рік
Доходи всього, млн. грн. - 189808
Наявний доход на одну особу, грн. - 49651,9
та поділити одну на іншу, то отримаємо цифру 3 822 843. Тут мої емоції замовкають, а вам, як математику, пропоную знайти відповіді на питання: 1) що означає цифра 3822843? 2) як з чисел 189808000000, 49651.9 та 3 822 843 отримати число 5172?
Frant написав:Чугунные трубы без проблем служат по 50-60 лет. Пластик столько не выдержит... Одесса и одесситы.... Не хочу даже писать свои мысли после посещения этого города и знакомства с его жителями....
меня тоже город не вдохновил, хотя прошла его пешком видела одесские дворики и квартиры, город совсем испортился
airmax78 написав:А чего вы забываете упомянуть два психдиспансера? Стоит в гаю повернуть "не туда" и ты непременно в них упрешься. Кстати, и что там за дорога такая в гаю мощеная древняя - внезапно начинается и также внезапно заканчивается?
Я не забываю о них.... скорее наоборот, я рад, что они там есть. Во-апервых их не два. 1) Есть больница Павлова (Фрунзе 103) 2) и есть центр психиатрической субедной экспертизы (там же). - режимный объект, полноценная тюрьма, с 5 метровыми стенами, собаками и вооружённой охраны... если оттудка кто и сбежит, то ему явно не до жителей будет.
Более того, оба объекта находяться далеко от описываемого района, и куда более ближе к серцу (телиги, дорогожичи) и подолу (Парк Фрунзе). Хотя... если объективно померять, то наверно не ближе и не дальше, а по центру (равноудалённо) Из психушки могут выходить погулять психи... иногда даже, раз в 10 лет сбегает кто-то "буйный".. Хотя "буйство" условно, так как Павловка не занимается особо буйными. Но когда они сбегают, поверьте, они тоже не стремяться сидеть в яру или ломиться к Вам домой... Так как близлежащие районы обыскивают первыми... зародно и порядок наводят
Я Вас не агитирую и ни в чём не убеждаю.... просто у страха глаза велики
Я в бабьем яру и возле психушки пол своего детсва провёл... и всю жизнь там бегаю... и рад, что у меня было такое детство и есть возможность бегать в лесу, а не вдоль магистралей. З.Ы. Психов всего два раза видел в яру, оч мирные и запуганные люди. З.Ы.Ы. А маньяки и гопники есть в любом районе... даже в центре... просто нужно соблюдать определённые "правила прогулок"
Я несколько лет прожил ПРЯМО напртив павловки- ну видел несколько раз людей в пижамах - и что? сразу рыть себе могилу? может еще это не из павловки, а из обычной больницы на фрунзе(возле спартака, напротив трамвайного депо). Поверьте мне - в каждом квартале пару психов своих найдется по которым павловка плачет.
в клетках сидят подопытные над ними опыты делают и пишут диссертации, остальные перевезены в Глеваху, так что, если пройтись по Павловке ничего не будет
cosjak написав:2) як з чисел 189808000000, 49651.9 та 3 822 843 отримати число 5172?
Пан будівельник "вивів" 5172 як середній дохід, що припадає на одного члена середньої сім'ї (середня чисельність - 2,5 особи) де працюють двоє (в середньому). Що каже ця цифра? Та нічого, скажу я вам. Взагалі, статистику по Києву я б дивився тут Написано, Київ, за червень - 5107 грн. Але, не забуваємо, що це "брудна" ЗП - це частка від ФОТ/середньоблікова чисельність, а ПДФЛ так соцвнесок не вирахувані. Тобто це приблизно відповідає зарплатні 4 188 "на руки". Ну а щодо наявних доходів - тут взагалі цифра фактично зі стелі
Додано: Вів 06 сер, 2013 21:58
