Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.

90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам.

ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками?

Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?

+1
А банков за это время накрылось медным изделием - тьма...

Нужно пару работников. Открыл джоб юей. Киев средняя зарплата работодатели/соискатели 896$ /727$. Ужас.

Боже, как дети.
Берите пример с Макдональдса.

[1]

Вложить 80000у.е. (650000,00 грн) что б получать в месяц 3000,00 грн?

я снимал квартиру которая стоит 65 за 0,4 в месяц (реально ее сдавать за 0,45, мне как постоянному клиенту считай скидка)

0,45*12*100/65= 8,3%

через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.

90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам.

ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками?

Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?

Третья мировая, например.... Нострадамус пророчил вроде

Если начнется третья мировая (ядерная) - все депозитчики побегут в банки сниматься, а остальные в бомбоубежища...
Те тогда все споры - что лучше, будут решены естественным ходом событий.

[1]

Чего-ж в теории - Вы же сами настаивали на доходности не менее 8% годовых, 12 лет - это 96% от первоначальной стоимости, если цена идет вверх, то растет и аренда и окупаемость меньше по сроку, если вниз, то порог покупки следующей квартиры наступает раньше (если правда к этому времени есть задел по деньгам).

и что? допустим за 12 лет цена удвоилась. Скажите из вот этих 1/140 каждый месяц сложилась цена квартиры за эти годы, удвоенная?

через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.

90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам.

ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками?

Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?

да? ты бы купил этот не_хлам?
полное разорение и сожжение монголами, другие войны империи и совка?

Так все-таки - как в это время себя чувствуют держатели депозитов?

rjkz

куинка даже в ялту с депозитными договорами ездит. чтобы чуть что - на лыжи и в очередь перед отделением

Чего-ж в теории - Вы же сами настаивали на доходности не менее 8% годовых, 12 лет - это 96% от первоначальной стоимости, если цена идет вверх, то растет и аренда и окупаемость меньше по сроку, если вниз, то порог покупки следующей квартиры наступает раньше (если правда к этому времени есть задел по деньгам).

и что? допустим за 12 лет цена удвоилась. Скажите из вот этих 1/140 каждый месяц сложилась цена квартиры за эти годы, удвоенная?

Ответ в предыдущем посте - окупится раньше первая по причине роста аренды (исходя из Вашей точки зрения - помните?)

А Чернобыль таки не отменяли... он всё ещё фонит под гнилым саркофагом. И ещё долго будет...

на здоровье киевлян гораздо сильнее, чем чернобыль, влияет бодяженный бензин на заправках и корчи на дорогах.

rjkz он имел ввиду призрачную надежность и ценность недвижимости.

ну да?

Вот уж не подумал-бы, что я живу в призрачной квартире и от рента получаю призрачные деньги

ну, она может сгореть в т.ч. вместе с тобой.
ты получаеш ренту пока у тебя есть квартирант

1. Все может быть - можешь(те) и ВЫ сгореть в съемном хруще, что более вероятно по причине постоянно бухающего соседа, который засыпает с сигаретой в постели - это в том случае если сам(и) не обдолбаешься(етесь) и не двинешь(нете) копыта от передоза.
2. Да если квартиранта не будет - будет плохо, недели две как новый заедет.