Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

на печерске рухнули цены http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/z-k ... dea8a3c0be

на соломенке подорожало на 3% http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... dea8a3c0be

3 комнатная на печерске 55 кв. 120 к$ 2180 за 1 кв. м. кому он нужен этот скворечник ?

rjkz
Считайте, что я обращался ко всем, причасным к формированию "рыночной" цены. Не только к прорабам.

Не вижу причин, почему строитель должен зарабатывать больше учителя или врача.

Вот что за подход, извините, даже слова подобрать не могу... ведь не хочу обидеть...

Ну почему не построить фразу по-другому:
"Не вижу причины, почему врач или учитель должен зарабатывать меньше строителя!"

Народ, да выдавите из себя эту психологию "у соседа дом сгорел - мелочь, а приятно"

Я, в том посте, который Вы не смогли осилить и про врачей с учителями тоже хотел написать - ВАМ нравиться наше бесплатное образование и бесплатная медицина?

Мне - нет.
Я вынужден ИСКАТЬ кому заплатить деньги за качественную медицину, потому что на фоне "бесплатной" медицины появилась "платная", которая лечит главным образом Ваш кошелек, а не организм, а ДЕЙСТВИТЕЛЬНО эффективная медицина сегодня - это штучный товар, который в большом дефиците.
Это может быть и супердорогая клиника с хорошим персоналом и комлектом современного оборудования, но ее еще надо "разглядеть" среди таких-же супердорогих, но по сути ничем не отличающихся от обычных поликлиник. Это может быть и неочерствевший еще врач в районной поликлинике, но это надо как-то выяснить, а выяснять приходится на себе, своих близких и в состоянии далеком от праздного любопытства.
Про учителей - то же самое.
Помните реплику Брыльской из "С легким паром"?

Не много текста?
А-то боюсь утомить...

опять все не осилил )

Да чтож такое - у Вас "клиповое восприятие(в оригинале - мышление)"? (Задорнов)

я тоже за то, чтобы все хорошо зарабатывали. но вы же когда видите забор, в котором одна штахетина выше всех остальный в 2 раза не скажете - "почему это все, кроме одной, такие маленькие"

Есть такой анекдот (на форумах финанса и прочитал) может не дословно, но примерно следующее:
"Екскурсия в аду.
стоят два котла - возле одного черти с вилами, тычут тех кто в котле, а возле второго никого.
Вопрос - почему у одного котла черти, а у другого нет.
Ответ - черти возле котла с евреями, за ними глаз да глаз нужен - если один выберется, то он потом всех остальных за собой вытащит. А второй котел с русскими (можно с украинцами) - там если один начнет выкарабкиваться, то остальные его сами вниз стащат - чтоб "не высовывался".

К тому-же Вы не совсем правы - в киеве есть масса незакрытых вакансий на 1000+ долларов
Да, это не дворники, продавцы в магазин (хотя и такие есть но на специфические товары), не разнорабочие на тех-же стройках, но вакансий валом - подпишитесь на рассылку со специализированных сайтов.
Банально даже так - у меня знакомый развозит на своей машине товар по точкам, зарплата сдельная, но 8-10 т грн получается (ни высшего образования, ни карьеры - купил подержаный пикап, нашел работу с подходящей оплатой, работает).
Другая знакомая (бухгалтер) работала на зарплате 8-10 т грн, но поругалась с директором и уволилась. Сейчас ведет несколько небольших фирм (по нескольким - пустышки делает) и зарабатывает примерно те-же деньги при меньшей затрате времени, что позволило ей открыть свою фирму (пока маленькую, и требующую затрат, но это -пока).

"Я вынужден ИСКАТЬ кому заплатить деньги за качественную медицину" - я тоже. И дальше с этим будет сложнее. В частности, потому, что способный молодой человек, видя что ему светит (например, не купить квартиру и через 100 лет, да и просто не выжить) в его сфере (медицине, например) уходит в более денежный сферы (напр., в менеджеры по продажам КГС). Если диспропорции в экономике созданы искусственно (напр., дурацкая политика государства, монополии) - ничего хорошего от этого не выйдет.

Меня и Вас это одинаково не устраивает, но я хочу чтобы врач лучше оплачивался, а Вы хотите чтобы строитель хуже.

Наверное один из нас неправ.

[1]

Меня и Вас это одинаково не устраивает, но я хочу чтобы врач лучше оплачивался, а Вы хотите чтобы строитель хуже.Наверное один из нас неправ.

допустим КГС начнет продавать на Барбюса по 1куе за квадрат и шо? все моментально выметут и перевыставят ПО РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ. Прибыль уйдет спекулям. И как по мне, лучше б она шла застройщику.

Будивельнык,
что за глупости?
вы хотите сказать, что плиточник зарабатывает как терапевт? Вы плиточника сравнивайте с медсестрой. Врачу нужно учиться дольше, чем инженеру. И работа у него тяжелее.
Сравните доходы врачей и прорабов, инженеров, работников среднего звена в строительных компаниях.

Давайте отделим "мух от котлет" - у моей кумы родители рабочие в каком-то очень государственном сму, по психологии - советские люди, работают за ставку+премию, живут более чем скромно в 1-к квартире (не знаю как квалифицировать - коридор метра 2, комната метров 15 и кухня метра 3-4 (вход из комнаты), санузел совмещеный с сидячей ванной) - их доходы можно смело сравнивать с доходами младшего медперсонала госбольниц.
Другой вариант - знакомый прораб доработался до высокого поста в именитой строительной фирме - и сравните с, допустим, главврачами или завотделениями в борисе, медикоме, исиде, добробуте. Я думаю порядок оплаты сопоставимый.
Мораль: вопрос не только кем работать, но и где работать.

Klastero
Да нет, этому дому уже более 20-ти лет. пр-т. Маяковского, 1, панельный дом, квадратура - 73 или 74 метра, точно не знаю.

rjkz

большинство технологий, которыми вы пользуетесь, общаясь на этом форуме, являются продуктом рыночной конкуренции. И вам не воссоздать их, даже при бюджете равным 5-ти кратной их себестоимости. И это нормально.
Да о чем я, пошейте себе кроссовки - и посчитайте себестоимость!
Вы хотите заставить сравнивать массовый продукт с штучным. Но о чудо, в случае со строительством в Киеве себестоимость штучного может оказаться ниже массового при сравнимом качестве. Есть будивельныкам над чем работать, но пока лень
ну и жадность.

Так в чем дело?
Покупайте землю и вперед - стройте себе дом вместо приобретения квартиры.
Сейчас нет никаких ограничений - может строить кто хочет (хоть строители-профессионалы, хоть музыканты,..., хоть порномодели на пенсии ) и что хочет (хоть собачью будку, хоть точную копию Эрмитажа).
В чем проблема?
Вы не будете зависимы от "продаванов, застройщика, рисков инвестиций в воздух" и тп
Вы можете построить на те деньги которые считаете справедливыми за конечный результат - создайте конкуренцию ненавистным строителям - не дайте им на себе заработать "бешенные" деньги, сгноите их финансово .

вы повторяетесь. я вам уже отвечал. если вам выставят цену на бензин $10/л - вы будете сами его делать, или ездить заправляться за границей? ну и конечно же, вы с пониманием отнесетесь к монополисту, который решил подзаработать

Когда-то цена 11 грн за литр была фантастической - может через год люди привыкнут к 10 долларам (хотя я против). По сути вопроса - поставлю газовый баллон, поднимут цену на газ - доработаю машину до электромобиля, не получится- продам, не продам - поставлю на прикол... но только если не заработаю на бензин

Чего не продожить в дубаях - Тойты - прадо, кэмри, рав4 (лонг) - 26 т долларов (новые) двухлетка 15000?
В дубаях сколько стоит строительство и прокладка теплоэнерго инфраструктуры (она у нас тоже в себестоимость входит)? какие в дубаях налоги? какие в дубаях неофициальные налоги? какие в дубаях проценты на кредиты в строительстве?
И немаловажный вопрос - Вы знаете почему дубай не перенаселен (ведь это "рай" на земле)?

ааа, у нас строители много налогов платят! вот оно что
и бетоноинвесторам проценты платят

В любом случае больше чем в дубаях - хотите оспорить?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 8405) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Ул. Волошская 55/57. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 01 Aug 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 120000$ (+20%).
+ (Код: 8630) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко 18а. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 72000$, Новая цена: 73000$ (+1.39%).
- (Код: 8758) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра 47. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 64500$ (-0.77%).
- (Код: 8360) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: закревского 39. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2013. Старая цена: 82000$, Новая цена: 81500$ (-0.61%).
- (Код: 7225_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: улица Мыкытенка 21. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 50000$, Новая цена: 49000$ (-2%).
- (Код: 8632) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 63000$ (-3.08%).
- (Код: 8609) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 83000$ (-2.35%).
- (Код: 8674) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Дяченка 6. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 53000$, Новая цена: 50000$ (-5.66%).
- (Код: 7898) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: улица Юности. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 75000$ (-11.76%).
- (Код: 8618) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул.Ревуцкого 29а. На 10 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 904000₴, Новая цена: 98000$ (-12.07%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.111; EUR: 10.75.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 8. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 20000 у.е. б) Относительное 20%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 10500 у.е. б) Относительная 10.69%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 13453 у.е. б) Относительное 12.07%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 4056 у.е. б) Относительная 4.79%.
- Всего объектов в БД собственников: 10091. 3837 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,677.73 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.13 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.56 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

Так в чем дело?
Покупайте землю и вперед - стройте себе дом вместо приобретения квартиры.
Сейчас нет никаких ограничений - может строить кто хочет (хоть строители-профессионалы, хоть музыканты,..., хоть порномодели на пенсии ) и что хочет (хоть собачью будку, хоть точную копию Эрмитажа).
В чем проблема?
Вы не будете зависимы от "продаванов, застройщика, рисков инвестиций в воздух" и тп
Вы можете построить на те деньги которые считаете справедливыми за конечный результат - создайте конкуренцию ненавистным строителям - не дайте им на себе заработать "бешенные" деньги, сгноите их финансово .

вы повторяетесь. я вам уже отвечал. если вам выставят цену на бензин $10/л - вы будете сами его делать, или ездить заправляться за границей? ну и конечно же, вы с пониманием отнесетесь к монополисту, который решил подзаработать

Знакомая так и сделала- участок (район Молдованки, Одесса, часный сектор) у нее был (когда-то обменяла на комнату в коммуне), сначала первый этаж крепкий сделала (2003-2005), потом со временем второй этаж (2006-2008) причем всем руководила сама (не муж), она работает гл. бухг., строили ребята из Молдовы реально за еду/проживание и немного денег, материалы также сама закупала.

Так молодец!
А она при этом вопила "мироеды, сволочи, ... как там дальше по тексту?"?
Только таких рабов не каждый найдет, да и квалификации таких "бомжей" можно усомниться.
Про все остальное - проект, коммуникации, технологии - не спрашиваю...

Да - так она озвучила смету ПЯТИЛЕТНЕГО строительства?

Как-то мой вопрос не добавил особой активности обсуждения по теме

Ну что ж, продолжайте флудить, пока не зачистят.

PS
если в объявлении пишут 5 минут до метро, это чаще всего если ехать на машине

Человек ходит обычно 5 км/ч, т.е. удаленность до 2,5 км.
Если есть риелторы, готов оплатить их услуги Мне халява не нужна, плюс никто не гарантирует риелтору оплату за его работу (если это можно назвать работой). Тут сам вопрос интересен, реально найти или нет.