Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Кстати, очень скоро после первого дефолта недвига в столице пошла вверх почему то. Я уже выкладывал графики

Выгодно ли мне взять в долг пож 30% годовых на месяц чтобы завтра заключить выгодную сделку?
Так доступно?)

А я в свою чергу додам інший варіант
Банк роздає направо і наліво кредитні карти з ефективною ставкою в мінімум 40% річних , ризик не отримати гроші назад - великий, але він прорахований і перекривається можливістю отримати гроші на депо під 25% річних.
При цьому загальний ринок цих карт ( в сумі) - огбмежений якоюсь сумою нехай в 20 млрд грн
От і виходить
В ьанків сьогодні є + 200 млрд
20 млрд - вони вкладають у високоризиковані потребкредити під 60% ( але таким чином привязують до себе кілька млн потенційних клієнтів)
180 млрд - видають в іпотеку чи під бізнес проекти - але тут вище 18% - не дуже то вже й беруть, бо суми тут побільше та й людей які можуть гарантувати повернення цих сум - поменше

Кстати, очень скоро после первого дефолта недвига в столице пошла вверх почему то. Я уже выкладывал графики

не очень скоро, а в нормальных темпах, потом начался кредитный бум.

Кстати, очень скоро после первого дефолта недвига в столице пошла вверх почему то. Я уже выкладывал графики

не очень скоро, а в нормальных темпах, потом начался кредитный бум.

до дефолта цены падали, а после перешли в рост. На графике это чётко видно было. Сомневаюсь, что дефолт мог вызвать кредитный бум

[1]

Про 10 лет не факт, но в ближайших 3-5 точно не будет.

посмотрите динамику погашения ипотчного кредитного портфеля банков, массово давать ее начнут уже очень скоро

Выгодно ли мне взять в долг пож 30% годовых на месяц чтобы завтра заключить выгодную сделку?
Так доступно?)

неправильно, если вы УВЕРЕНЫ что деньги у вас будут через месяц, а если не будет? А если кто-то из вкладчиков захочет забрать свои деньги и ставка не изменится или выростит выше 20%? и т.д. и т.п.

Почему убыточный? Маржа есть.

Где маржа? Я звял депозит под 21 и выдал кредит под 20, я в убытке на 1%, но 14% СРЕДНЕЙ ставки кое-как уравновешивает ситуацию и спасает от неминумого дефолта и ВА. Если я дальше продолжу набирать депо расчитывая на 14%, я просто раздам деньги. Тем более 14% благодаря валютным депо, которые тоже надо будет отдавать в валюте, а не гривне.
Это чистейший маркетинг, надо видеть текст договора и все бумаги, не думаю что атм будет ниже 23-25% реальной эффективной ставки со всеми страховками, комиссиями и %.

Качество обслуживания ипотеки как правило - самое высокое среди всех кредитов

это пишет свидетель 2007-сегодня
ЗЫ зачем выдавать ипотеку, когда эти деньги можно положить на депо в другой банк?

посмотрите динамику погашения ипотчного кредитного портфеля банков, массово давать ее начнут уже очень скоро

Смотрел. Гасится ОЧЕНЬ быстро, потому что новых почти не выдают. И что? (с)
Это совсем не означает, что ее должны будут начать массово выдавать.

[1]

давать кредит под 20,75 беря депозиты под 19 - бред. Я же писал: не маркетинговубю ставку, а реальную.

у меня кредит чуть дороже 17,5% годовых, и несколько депозитов под 16% и 8,5%

Кстати, очень скоро после первого дефолта недвига в столице пошла вверх почему то. Я уже выкладывал графики

не очень скоро, а в нормальных темпах, потом начался кредитный бум.

до дефолта цены падали, а после перешли в рост. На графике это чётко видно было. Сомневаюсь, что дефолт мог вызвать кредитный бум

стоп, мы о дефолте россии 98?
Как раз из-за дефолта гавкнулась и гривна и цены на недвигу в валюте, а потом продолжили рост в старых темпах, а с 2000 ускорились и в 2004 еще быстрее и в 2006 еще быстрее до падения 2008

стоп, мы о дефолте россии 98?
Как раз из-за дефолта гавкнулась и гривна и цены на недвигу в валюте, а потом продолжили рост в старых темпах, а с 2000 ускорились и в 2004 еще быстрее и в 2006 еще быстрее до падения 2008

да вроде аргентину обсуждали