йцукен написав:но многие именно так и делают и они же учавствуют в формировании индекса и таких ребят оооочень много.
Согласен. Так делают. Делают те, кто либо до конца не понимает ситуации, либо те, кому не горит, а таких большинство. В самом деле, человек совсем недавно видел цену нижнюю 120, а тут ему говорят "сейчас дороже 100 не продашь". И что ему делать, терять на ровном месте те самые "20к"? Да он скорее подождет, пока цена поднимется, если ему не срочно. Другой вопрос, что подняться она может очень нескоро, и это понимают не все.
йцукен написав:щас франт и аирмкс обозвет нас тупыми обвалишками
Я обвалишкой не был и не являюсь.) Недвигу не сбрасываю сейчас, и сбрасывать никому не советую. Неудачное для этого время. Если бы я хотел приобрести недвигу-новострой, то сейчас бы покупал неподорожавшее, или не сильно подорожавшее что-то вроде "Французского квартала" или похожих по расположению и ценам объектов. Если бы вторичку - то подождал бы еще. Ах да, покупать с целью дальнейшей перепродажи смысла нет. Вообще нет. И еще долго не будет.
Продам 2к.квартиру, Чавдар , 11, дому 3 года, 78/41/12, 20/25эт., состояние - под чистовую отделку. Квартира светлая, тихая, отличная планировка в отличном кирпичном доме. Чистое парадное, консьерж. Хорошая инфраструктура, садики, школы, магазины, м.Осокорки - 5минут пешком. 89000у.е., торг.
Хорошее предложение, но не идеальное. 1150$ за метр, без ремонта - для Позняков-Осокорков такой площади.. нормально, но не более того. Есть инфа о сделке летом 2013, тот же район и даже та же улица, 1к 58 квадратов за 70к. Почти та же цена. Да и в новостроях района есть дешевле.
Я вообще говорю о цене квадратного метра, а о динамике цен и о объектах из навеса в домах сданных в эксплуатацию 4-4.5 года назад.
Так вот по сравнению с ценой которая там была после сдачи в 2010 цена - 2к 74 кв.м 100 тыс. долл -, цена предложения на Чавдар 11 благодаря девальвации, опустилась на 10%. (до 89 тыс. долл. с торгом)
Хотя исходя из стратегии продаж владельцев "навеса", должна была тоКа Даражать. И надо отметить что случаи подорожания были. Так в том "кусте" летом 2012 аналогичную 2к метражом 74 кв. метра кому-то втюхали за 112 тыс. долл.
Хорошее предложение, но не идеальное. 1150$ за метр, без ремонта - для Позняков-Осокорков такой площади.. нормально, но не более того. Есть инфа о сделке летом 2013, тот же район и даже та же улица, 1к 58 квадратов за 70к. Почти та же цена. Да и в новостроях района есть дешевле.
Я вообще говорю о цене квадратного метра, а о динамике цен и о объектах из навеса в домах сданных в эксплуатацию 4-4.5 года назад.
Так вот по сравнению с ценой которая там была после сдачи в 2010 цена - 2к 74 кв.м 100 тыс. долл -, цена предложения на Чавдар 11 благодаря девальвации, опустилась на 10%. (до 89 тыс. долл. с торгом)
Хотя исходя из стратегии продаж владельцев "навеса", должна была тоКа Даражать. И надо отметить что случаи подорожания были. Так в том "кусте" летом 2012 аналогичную 2к метражом 74 кв. метра кому-то втюхали за 112 тыс. долл.
товарищ купил перед сдачей треху в предпоследнем доме по чавдар у КГС (строила Ковальская) кажется 108 квадратов за суму около 800 т. грн Точнее не помню, стар ужо
Так может он хочет купить не в Киеве? В мелких городах именно такие цены. Какому нибудь интернет работничку запросто можно находиться не в киевах и работать.
йцукен написав:но многие именно так и делают и они же учавствуют в формировании индекса и таких ребят оооочень много.
А сколько - за "двушку"? 
Точнее не помню, стар ужо 
