airmax78 написав:МогЁте. Я, честно гря, думал что, учитывая ПЦ, и в нормальных банках ставки подтянулись (особенно по валюте) до уровня ОВНО - 1-2 п.п. Потому и удивился такому, прямо скажем, уровню ставок в Авале (давно не следил).
если бы в авале подтянулись до уровня овнобанков - это бы означало, что в авале и риски стали такие же как и у овнобанков, а это уже стрёмно (сильное увеличение рисков за короткое время)
baraka написав:кстати, думаю, что после иннаугурации Пети можно пойти и положить в аваль до 20-40к на пару лет (банк то вроде в конце овнобанкрейтинга, солидный то есть. Для уверенности можно ветку почитать его и посмотреть годово-квартальные отчёты)
А Вас не смущает тот факт, что в Авале доля валютных кредитов физлицам 42% И сейчас активно муссируется тема перевода их по курсу 7,99 а то и по 5.05?
Райффайзен Банк Аваль: Валютные кредиты физлиц, млрд.грн. - 3,301 Доля валютных кредитов в портфеле физлиц - 42,3%
спасибо, дельное замечание. думаю таким образом: сейчас в 10 банках введены временные адинистрации, в целом в БС напряжёнка, и у ВР должно хватить ума "не выстрелить себе в ногу". Так, что если и примут, то в каком-то ограниченном варианте.
Исключено. Не примут. А даже если примут - Президент наложит вето. МВФ им за такие популистские мансы кой-чего обрезать может.
_Mykola_ написав:А Вас не смущает тот факт, что в Авале доля валютных кредитов физлицам 42% И сейчас активно муссируется тема перевода их по курсу 7,99 а то и по 5.05?
Райффайзен Банк Аваль: Валютные кредиты физлиц, млрд.грн. - 3,301 Доля валютных кредитов в портфеле физлиц - 42,3%
спасибо, дельное замечание. думаю таким образом: сейчас в 10 банках введены временные адинистрации, в целом в БС напряжёнка, и у ВР должно хватить ума "не выстрелить себе в ногу". Так, что если и примут, то в каком-то ограниченном варианте.
Исключено. Не примут. А даже если примут - Президент наложит вето. МВФ им за такие популистские мансы кой-чего обрезать может.
Frant написав:Поэтому желательно бы иметь определенную сумму для быстрой покупки. Вопрос только в деньгах. Где их взять)))) А время подходящее. Даже сейчас)))
Для заставного майна варіант оформити іпотеку на те заставне майно, яке купуєш у боржника. Всі щасливі, особливо банк, так як позбився головняка і має кого доїти наступних ХХ років.
hamster bear написав:Насчет депо не знаю, не знаю... Вот я одним местом чувствую приход оооочень злой осени, на которую прийдется острая фаза целого букета наших хронических болезней: дефолт, рост задолженности по ЗП и всей социалке, новый виток девала или попыток "пилой" пройтись по оленям (если останутся), острая социальная напряженность, протесты увольняемых чиновников и пожарников, гвалт прорусских бабушек, "братская помощь" в виде чеченов, ПЗРК и пр. швали, готовой заниматься бандитизмом. Плюс выборы в ВР, на которых "лузеры" будут быковать не по-детски. И это все оптимистический сценарий, при котором новый Президент продаст активы и возьмется за реальные реформы.
дефолт - имхо, надо пережить июнь. Там большая выплата. Плюс немного бабосов пришло и ещё на подходе. Там и инвесторы подтнутся. Имхо, тень дефолта отдаляется.
братская помощь - время на нашей стороне, чем больше проходит времени, тем у нас больше опыта, больше слаженность, армия становится чуть более боеспособной. Опять же, где-то в июне-июле будет виднее куда всё клонится. Если дадим жёсткий отпор - чеченцы сами отвалят, они могут воевать только "на успехе" (читали про Дикую дивизию?)
так, в общем не поленился, прозвонил пару жк 1. жк престиж холл цена от 2600 уе, при 100% оплате пересчитают по курсу 10.(сдача 2015) 2. жк парк авеню цена от 2150 (самый низкий этаж). тут сложно, 35% оплаты считают по курсу 8.5, остальное по нбу на день оплаты (то есть неважно 100%, или частями.)(сдача 2015) 3. жк бульвар фонтанов от 2650 до 2950 при 100% по 10грн (сдача 2015) 4. жк ривер стоун цена от 1600 до 2300 оплата по курсу средневзв межбанк на вчера. (сдача 2015) 5.Островского 40, дом сдан, остался неликвид от 19800 грн до 20800 грн. м.кв., переуступка есть по 2250 уе. 6. жк Нобель цена от 20000 до 22500 грн., однушки выкупили, это цена за двухи. 7. жк венеция от 12800 до 14300 грн. кв.м., цена вроде адекватная (сдача конец 2014)
новопечерские липки не дозвонился, походу заняты все с клиентами). В основном узнавал цену на однухи
baraka написав:кстати, думаю, что после иннаугурации Пети можно пойти и положить в аваль до 20-40к на пару лет (банк то вроде в конце овнобанкрейтинга, солидный то есть. Для уверенности можно ветку почитать его и посмотреть годово-квартальные отчёты)
А Вас не смущает тот факт, что в Авале доля валютных кредитов физлицам 42% И сейчас активно муссируется тема перевода их по курсу 7,99 а то и по 5.05?
Райффайзен Банк Аваль: Валютные кредиты физлиц, млрд.грн. - 3,301 Доля валютных кредитов в портфеле физлиц - 42,3%
спасибо, дельное замечание. думаю таким образом: сейчас в 10 банках введены временные адинистрации, в целом в БС напряжёнка, и у ВР должно хватить ума "не выстрелить себе в ногу". Так, что если и примут, то в каком-то ограниченном варианте.
Там много воды и передергиваний, но есть цифирЬки.
Один уже провалили, на следующей неделе вроде должны еще один провалить. Тогда и будет видно.
hume написав:так, в общем не поленился, прозвонил пару жк 1. жк престиж холл цена от 2600 уе, при 100% оплате пересчитают по курсу 10.(сдача 2015) 2. жк парк авеню цена от 2150 (самый низкий этаж). тут сложно, 35% оплаты считают по курсу 8.5, остальное по нбу на день оплаты (то есть неважно 100%, или частями.)(сдача 2015) 3. жк бульвар фонтанов от 2650 до 2950 при 100% по 10грн (сдача 2015) 4. жк ривер стоун цена от 1600 до 2300 оплата по курсу средневзв межбанк на вчера. (сдача 2015) 5.Островского 40, дом сдан, остался неликвид от 19800 грн до 20800 грн. м.кв., переуступка есть по 2250 уе. 6. жк Нобель цена от 20000 до 22500 грн., однушки выкупили, это цена за двухи. 7. жк венеция от 12800 до 14300 грн. кв.м., цена вроде адекватная (сдача конец 2014)
новопечерские липки не дозвонился, походу заняты все с клиентами). В основном узнавал цену на однухи
Неимхо. Сравнивать жк венецию и островского с остальным рядом некоректно. Если есть че отдать смотрите кгс на барбюса. По совокупности лучше приведенных строек. Дешевле и покупка и експлуатация в будущем. опять же есть геос на демеевке и интергал там же.
zahar_ написав:Если бы такая цена была бы в прошлом году, то взяли бы такой объект в июле 2013 и не заморачивались новостроем который надо было почти год ждать, когда он под заселение пойдёт.
За такие во время рыловского загона в июле 2013 просили 51-53 тысячи долларов и кричали что улетают.
Если бы, если бы... А если бы еще и девала не было, но цены бы были такие же... Итого, при курсе 8 - 51-53 куе, при курсе 11,5 - 43 куе. Девальвация на 44%, удешевление на 16-19%. Однозначно в течение года еще будет коррекция и небольшое подорожание. Как собственно я и говорил, что цены просядут в долларе на 1/3 от уровня девала в итоге по прошествии не менее года с девальвации.
Ну ладно hume не умеет считать, но вы же вроде как админ финансового форума! Девальвация на 44% - это 8,1/(1-0,44)=14,46!
Зачем Вы так... Занимательная методика - по ней девальвация на 100% приводит к курсу "бесконечность", то бишь "восэм лёжа"
Додано: П'ят 30 тра, 2014 13:26
